---
type: property
title: Nieruchomość z Licencją Komercyjną i Niezrównanym Widokiem w Sercu Puerto Banús
description: Duplex for sale in Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 3 bedrooms, 3195000 EUR
language: pl
tags: [for-sale, property, duplex, marbella-puerto-banus, marbella-all]
id: D4559
updated: 2026-09-22
resource: https://www.drumelia.com/nieruchomosci/marbella-puerto-banus/duplex/D4559
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVuw3ciYXS7YrUELfsczmPEtwMt7iYLrlFEUOIJZDJ_N8WJVaU1Bi8__8JJk7V~t6jApXNXeKEgGNTIbG15SUor7EmSxLf_pe_GK~LX_nx4zddHjn2ItLD9xsGr~KAlol26a8gxqSdiqTmIvnlU7RbB1mHZj7XPudrUQ7WRkf0WKFLRp5fz35J~UkNJVk5REDyhfyftowZ27c7a2sEmwYplREgecy_4UPxg0zjCj_ceQa5eSShGjpq~hsc9ZFShzQzL2QT0piA7qtsO1JHJpIa0IC2O8q9oUQk_y91c8tC_PEub6yvbEZUbYWB895SlpM2AKtbbNU0-.jpg
---

# About

Położona w pierwszej linii portu Puerto Banús, ta nieruchomość stanowi unikalną okazję w jednym z najbardziej ekskluzywnych i ruchliwych miejsc w Marbelli. Posiada aktualną licencję komercyjną i wyróżnia się dużą widocznością oraz potencjałem zarówno jako lokal handlowy, jak i luksusowe mieszkanie. Oferuje dwa niezależne wejścia — jedno skrzydłowe i jedno przesuwne, oba zautomatyzowane — zapewniając dużą wszechstronność. Wnętrze zostało zaprojektowane z użyciem materiałów najwyższej jakości, łącząc luksus i komfort. Wyróżniają się włoskie marmurowe podłogi, ręcznie wykonane kominki z postarzanego marmuru Daino Reale, wenecki stiuk na ścianach oraz okna z drewna iroko z szybami pancernymi. Zastosowano również zaawansowane technologie, takie jak ogrzewanie podłogowe z podziałem na strefy, centralny system odkurzania oraz automatyka domowa do sterowania oświetleniem, elektrycznymi zasłonami i chromoterapią. Kuchnia i pralnia są w pełni wyposażone w sprzęt marki Miele, oferując funkcjonalność i nowoczesny design. Do rozrywki służy system multimedialny SONOS z dźwiękiem przestrzennym 5.1 i piętnastoma głośnikami rozmieszczonymi strategicznie, co gwarantuje wysoką jakość dźwięku. Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość budowy tarasu na dachu o powierzchni 35 m² — idealnego do cieszenia się śródziemnomorskim klimatem i panoramicznym widokiem na morze, port i górę La Concha. Ta możliwość oraz niezrównana lokalizacja sprawiają, że jest to inwestycja o dużym potencjale, idealna zarówno do użytku osobistego, jak i komercyjnego.

# Facts

- Price: 3195000 EUR
- Location: Marbella - Puerto Banus, Marbella (All)
- GPS coordinates: [36.48729,-4.96005]
- Property Type: Duplex
- Reference: D4559
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 3
- Sizes in m2: [plot: 275, terrace: 60]
- Features: [Przy plaży, Blisko do sklepów, W pobliżu portu, Widok na morze, Widok na gory, Stan dobry, Widok na marinę, Widok na ogrod, W pobliżu morze/Plaża, Widok na basen, Widok panoramiczny, Widok miejskiego]

# Discovery

- [Properties in Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/nieruchomosci/marbella-puerto-banus.md)
- [Properties in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/nieruchomosci/marbella-wszystko.md)
- [Apartamenty in Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/nieruchomosci/marbella-puerto-banus/apartamenty.md)

## Navigation

- [Active property portfolio index](https://www.drumelia.com/nieruchomosci.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)