Goedemorgen allemaal! Een prachtige nieuwe dag is aangebroken! We staan hier op de stranden van Marbella met de schitterende berg La Concha achter mij, Puente Romano is hier rechts van mij en Marbella Club ligt hier aan de linkerzijde. We zijn helemaal klaar voor onze volgende tour, tour nummer 2! Deze gaat vandaag over Sierra Blanca, één van de toplocaties om te wonen! Laten we ons onderdompelen in die vibe en van start gaan!
Ik hoef u niet te vertellen dat u na het zien van deze video een expert zult zijn op het gebied van de Sierra Blanca! U weet dan alles van de laatste verkopen, de woningen met de beste prijs-kwaliteitsverhouding, toekomstig aanbod, wie de belangrijkste makelaars zijn (wij) die woningen verkoopt in Sierra Blanca en het allerbelangrijkste, waarom mensen zoveel geld betalen om hier te zijn!
En er is geen betere plek om te starten dan hier. Zoals u weet gaat het enkel om de locatie die zich direct vertaald in een bepaalde lifestyle! Precies 4 km vanwaar we Sierra Blanca binnenrijden zien we een beveiligingspost en verderop zien we slagbomen die alle binnenstraten afsluiten. Ook rijden er veiligheidsauto’s door alle binnenwegen en zijn er veel camera’s aanwezig.
Sierra Blanca bestaat uit ongeveer 250 huizen, het is bijna volledig volgebouwd en er zijn slechts nog een paar percelen over. De prijzen zijn € 1.000 per m2 grond en soms hoger. Een perceel is minimaal ongeveer 1.200 m2 tot maximaal 1,8 hectare. Een gemiddeld perceel is ongeveer 2.000 m2. Hier zijn de huizen veel dichterbij elkaar gebouwd in vergelijking met La Zagaleta, maar u heeft nog steeds veel privacy en een zeer mooi uitzicht op zee. Vergeet niet dat dit een concept is vergelijkbaar met het stadsleven, althans naar maatstaven in Marbella! We bevinden ons 300m boven de zeespiegel, maar zoals u in de intro heeft kunnen zien, bevindt u zich overal dichtbij. Aan het einde van deze video zal ik u een plattegrond laten zien en zal ik, net als de vorige keer, alles toelichten.
Het is een waar genoegen om door Sierra Blanca te rijden. U proeft direct de sfeer van de wijk. De straten zijn genoemd naar grote muzikanten en componisten als Mozart, Bach en Chopin. Er bevinden zich hier brede trottoirs, prachtige groenvoorzieningen, brede straten en overal waar u kijkt ziet u imposante gevels van woningen. Sierra Blanca is omgeven door een groot bos met beschermde dennenbomen waar u naartoe kunt voor een heerlijke wandeling met uw hond, of u kunt genieten van een barbecue met vrienden. De schoonheid van Sierra Blanca ligt in de kwaliteit van leven, die perfect is voor mensen van alle leeftijden.
De vastgoedprijzen variëren van € 2.000.000 voor de goedkoopste woning tot meer dan € 20.000.000 voor de duurste. De gemiddelde prijs ligt vermoedelijk rond de 5-6 miljoen euro. Net als in La Zagaleta gaan ook de verkopen in de luxe sector van Sierra Blanca op dit moment zeer goed.
Drumelia heeft zich altijd gespecialiseerd in de Sierra Blanca, wij hebben hier meer dan 30 woningen verkocht aan onze klanten. De laatste verkopen in Sierra Blanca die plaatsvonden tussen februari en maart zijn gedaan door Drumelia. We geven u graag enkele voorbeelden:
We verkochten dit enorm geweldige klassieke herenhuis ooit gebouwd in Sierra Blanca. Forbes taxeerde dit pand in 2019 op 40.000.000 euro, wat echter niet de uiteindelijke verkoopprijs was. Voor welke prijs deze woning wel is verkocht kunnen we, zoals u zult begrijpen, niet bekendmaken.
Ook verkochten we onze beroemde Villa Symphony, die exclusief te koop stond voor 13.500.000 euro. Een geweldige woning! Ik herinner me het feest nog dat we in deze woning organiseerden als onderdeel van de marketingcampagne om het imago van het huis op te frissen.
En vorige week verkochten we aan onze klant nog een prachtig Andalusisch landgoed met een waarde van 9.500.000 euro op een perceel van 4.200 m2. Zoals u met uw eigen ogen kunt zien is de huizenmarkt zeer actief. We hebben op dit moment eigenlijk een tekort aan aanbod in Sierra Blanca! Mocht u er dus over nadenken om uw huis te koop te zetten en u was nog aan het twijfelen? Dan is dit misschien het juiste moment om het te doen! En ja, dit is een grot welke is gebouwd om met de auto bij de woningen te komen die we hebben verkocht, cool toch?!
Dus, welke woningen kunt u vandaag de dag vinden waarmee u waar voor uw geld krijgt? Laat me u een snelle rondleiding geven door een gedeelte van ons aanbod!
Mag ik u het recenste aanbod in Sierra Blanca laten zien, een gloednieuw gebouwde villa gebouwd op een perceel van 3.000m2 en 2.000m2 met een vraagprijs van rond de 15.000.000 euro. We zijn op dit moment in gesprek met de eigenaar om de woning in te richten, maar kijkt u eens naar de geweldige kwaliteit, architectonische details en het geweldige uitzicht!
Op dit moment zijn we bezig om nog twee woningen in Sierra Blanca in dezelfde prijsklasse aan ons aanbod toe te voegen, dus blijf kijken voor meer video’s! We doen onze uiterste best u te voorzien van de meest interessante informatie en inzichten in de wonderbaarlijke vastgoedwereld van Marbella, waarin we het genoegen hebben om al meer dan 20 jaar deel van uit te maken. Dus support ons door op de like-button te klikken en abonneer op ons kanaal!
En hier is nog een voorbeeld van een van de meest verwachte gloednieuwe villa’s die binnenkort op de markt zal komen met een geschatte vraagprijs tussen 13 en 14.000.000 euro. Vanaf de begane grond heeft u prachtig uitzicht op zee en voor degenen die dit nog niet weten: zeezicht vanaf de begane grond wordt in Sierra Blanca enorm gewaardeerd. Want bijna alle huizen hebben zeezicht vanaf de eerste verdieping, maar zelden hebben woningen ook zeezicht vanuit de tuin. Om te kunnen genieten van uitzicht op zee vanuit alle delen van uw woning, zult u iets meer moeten betalen.
Moderne architectuur van topklasse gecombineerd met een fabelachtig uitzicht en volledige privacy! 2.500m2 perceel, bewoonbaar oppervlak van 1.150m2. 7 suite-slaapkamers en materialen van de beste kwaliteit!
In een iets lagere prijsklasse hebben we een gloednieuwe villa, die ik vorig jaar met mijn collega Olga heb mogen bezichtigen, in prijs aangepast naar 8.995.000 euro. Dat ziet er op dit moment dus veelbelovend uit.
Een paar andere mooie moderne woningen die zijn verhuurd of op dit moment niet toegankelijk zijn en waarnaar ik graag wil verwijzen als referentie van de markt zijn D005 en D2086.
Gaan we lager in prijsklasse dan hebben we deze goed gebouwde villa in Andalusische stijl. Deze villa is momenteel te koop voor 4.300.000 euro en heeft een mooi uitzicht op zee, zeer veel privacy en is gelegen in het hart van Sierra Blanca.
In de prijsklasse tussen de 2 en 3 miljoen euro beschikken we over deze Andalusische villa op een perceel van 1.077m2 met een vraagprijs van 2.900.000 euro. Deze villa kent volledige privacy en heeft een prachtig uitzicht. Heb ik al gezegd hoe rustig het is in Sierra Blanca? Het is echt een genot, de mensen rijden hier zo rustig… Als iemand kiest om deze woning volledig te renoveren en 1 tot 1.500.000 euro investeert, dan ontstaat er een ongelofelijk resultaat. Het is absoluut indrukwekkend wat professionals met zo’n huis kunnen doen; u zou het gewoon niet meer herkennen. Voorbeelden van verkopen van vorig jaar (D1859 en D1542) van soortgelijke projecten laten zien dat de waarde van zo’n gloednieuw huis rond de 6-7 miljoen euro ligt, afhankelijk van het eindresultaat. Sommige van onze klanten investeren in dit soort woningen om ze gedeeltelijk te gebruiken voor hun familie, maar ook om ze voor een korte tijd te verhuren tijdens hun afwezigheid. Het creëert een aantal leuke extra inkomsten en dekt alle vastgoedkosten.
In termen van moderne huizen is deze woning op dit moment de goedkoopste in ons aanbod.
We rijden nu langs een perceel van ongeveer 30.000m2 welke we destijds verkochten aan een aantal investeerders… We deden het projectmanagement en hielpen met het ontwikkelen van 6 mega herenhuizen voor privégebruik. Dat was een enorme deal! En daarover gesproken, ik zou heel graag het perceel van 50.000m2 dat we naast Sierra Blanca hebben verkocht onder de aandacht willen brengen. Een deel ervan verhuren we aan Starlite Parking, terwijl we met de gemeente bezig zijn om alle bouwvergunningen te regelen. Dit gaat nog enkele jaren duren, maar vroeg of laat zullen we hopelijk op dit perceel een unieke luxueuze urbanisatie van villa’s creëren! Het beschikt over prachtige uitzichten op zee! In de meer nabije toekomst, voor wie geïnteresseerd is, hebben we net de bouwvergunning gekregen voor de bouw van 5 moderne villa’s in het zuidelijke deel van het Sierra Blanca-gebied met prachtig uitzicht op zee, dit project zal zeer binnenkort op de markt worden gelanceerd!
Iets anders om rekening mee te houden, in Sierra Blanca staan niet alleen villa’s, maar ook 2 appartementencomplexen in Andalusische stijl waar u woningen kunt vinden tussen ongeveer € 400.000 en € 1.000.000, afhankelijk van wat u zoekt. Ook vindt u hier een moderne wijk met herenhuizen.
Momenteel is de best geprijsde woning van 850.000 euro dit moderne herenhuis met 2 slaapkamers. Het huis beschikt over 3 verdiepingen, 2 slaapkamers boven, een woonkeuken, mooie uitzichten op zee en ruimte voor twee auto’s in de garage die zich in de kelder bevindt.
De meest fantastische woning is deze van 3.100.000 euro, een volledig gerenoveerde en bijna vrijstaande villa ingericht door een van de topnamen in de designindustrie van Marbella, Pedro Peña. Het biedt meer dan 500m2 aan interne woonruimte, een eigen zwembad, uitzicht op zee en is gelegen in een community die veiligheid, 3 overdekte zwembaden, een spa en prachtige tuinen biedt!
Buiten de perimeter van Sierra Blanca, maar vlak er naast bevindt zich Cascada de Camojan, een andere fantastische urbanisatie van bijna hetzelfde niveau. Sommige klanten geven zelfs de voorkeur aan Cascada de Camojan, omdat er minder bebouwing is en meer natuur. Net onder Sierra Blanca ligt een andere geweldige urbanisatie: Altos Reales. Het is zeer klein en intiem, telt circa 50 huizen in het nieuwe gedeelte en circa 20 in het oude gedeelte. Een aantal andere urbanisaties zijn Marbella Hill Club, Los Picos de Sierra Blanca, La Quinta de Sierra Blanca en Nagueles, waar een geweldig aanbod te vinden is. Ook zijn in deze gebieden veel appartementencomplexen te vinden. Mijn favoriet is Reserva de Sierra Blanca, eens kijken of ik u een appartement kan laten zien!
Open ruimtes voorzien van echte topkwaliteit, de hoogte van het plafond is fantastisch, 3 slaapkamers op deze verdieping en de 4e beneden. De penthouses hebben dezelfde indeling als de appartementen op de begane grond, alleen beschikken deze over een dakterras. Prijzen liggen voornamelijk tussen de 2 en 3.000.000 euro. We hebben hier 6 appartementen aan onze klanten verkocht. En daarna nog eens 2 doorverkocht! Het complex werd gebouwd rond 2015 en als u van dit concept houdt, dan kan ik u vertellen dat de ontwikkelaar op dit moment een ander soortgelijk project aan het bouwen is dat dit jaar wordt opgeleverd, welke voorzien zullen zijn van een nog mooiere afwerking! Dan zal ik u nu meer vertellen over wat er dichtbij Sierra Blanca ligt, want de nabijheid van zoveel dingen, is wat het leven hier zo gemakkelijk en aantrekkelijk maakt!
Op precies 1 km afstand ligt Swans International School, een van de beste in Marbella. Een tweede Swans school, voor kleinere kinderen, ligt op 2,2 km afstand. En voor volwassenen ligt op 1,4 km afstand de Marbella International University.
Om weer in vorm te komen bevindt zich op 750m afstand de bekende Buchinger Clinic. De beroemde 5 sterren Puente Romano en Marbella Club, zoals vermeld in het begin, ligt op 4km afstand met een dozijn aan geweldige restaurants. Ga naar Leña, La Milla en Celicioso, als u dat nog niet heeft gedaan! Het centrum van Marbella ligt op 2,5 km afstand. Puerto Banus en het enorme winkelcentrum ligt op 7 km afstand. Aloha Golf Club ligt op 5 km afstand. Ik ga nu stoppen met trekken van lijnen op de kaart, in principe vindt u alles wat u nodig heeft op minder dan 10 km afstand. Dit zal u natuurlijk veel tijd besparen en is zeer comfortabel om van te genieten.
Ik wens u het allerbeste en nogmaals, het is me een waar genoegen om hier te mogen zijn en u onze mooie vastgoedwereld te laten zien! Tot de volgende keer!
Afdrukken
