Impresionante apartamento dúplex en primera línea de playa en el glorioso Puerto Banús

4.750.000 €

  • Ref. D1975
  • Dorms.5
  • Baños5
  • Construido785 m²
  • Interior495 m²
  • Terraza290 m²

Duplex en venta en Marbella - Puerto Banus, Todo Marbella

Si busca algo realmente especial, este apartamento dúplex de alta gama en venta en Puerto Banús puede ser su elección. Rodeado de la hermosa naturaleza y de propiedades similares de alta gama en la zona más prestigiosa de Marbella, puede convertirse en un refugio mediterráneo para los “aficionados” al estilo de vida sofisticado privilegiado y en una perfecta casa familiar con estilo y con un factor sorpresa.

La propiedad de 785 m² está en buen estado y cuenta con amplias zonas de estar y comedor, 2 cocinas totalmente equipadas, 5 dormitorios con baños en suite y 2 aseos. Los salones tienen acceso a grandes terrazas abiertas, cubiertas o acristaladas de 290 m². Aquí podrá disfrutar de un maravilloso estilo de vida mediterráneo interior-exterior, reconocido por la UNESCO como “Patrimonio Cultural Inmaterial de la Humanidad”.

La planta baja alberga un hall de entrada, una zona de estar, 2 dormitorios en suite, salón de verano, cocina, terrazas y solárium, guardarropa, lavadero y trastero. La planta superior ofrece una sala de recepción, sala de estar, 3 dormitorios en suite, otra cocina, guardarropa, lavadero, terrazas y solárium. Un aparcamiento subterráneo seguro tiene un espacio para 4 coches.

Este apartamento de lujo en Puerto Banús es único. Literalmente lo tiene todo: la mejor ubicación y orientación, vistas impresionantes, la mejor calidad, la arquitectura emocionante, el diseño interior exclusivo, el carácter y la elegancia. Veámoslo más de cerca.

- La exclusividad de cualquier propiedad comienza con su UBICACIÓN. Esta zona está ampliamente considerada como la mejor de Marbella. La residencia está enclavada en un asombroso fondo de vegetación, el entorno más idílico, con el mar Mediterráneo en frente, y acceso directo a la playa y al pintoresco Paseo Marítimo. ¿Qué puede ser mejor que una ubicación privilegiada en primera línea de playa? Está a pocos metros de los 2 clubes de playa más famosos, al lado del Hotel Guadalpin Banus con todas sus comodidades (contrato de servicio disponible), y a pocos minutos a pie del glamuroso puerto deportivo con yates blancos, boutiques de diseño, restaurantes de alta cocina, bares de moda, discotecas, Casino, y el vibrante Centro de la Ciudad. Muchos campos de golf también están cerca.

- El tamaño es generoso, por decir lo menos. Dos apartamentos están unidos por una espectacular escalera en el salón, con un acceso en ascensor. Crean un alojamiento espacioso, luminoso y flexible, ideal para vivir cómodamente durante todo el año.

- La ORIENTACIÓN importa. En España, las viviendas orientadas al sur disfrutan de la mayor cantidad de luz directa durante el día, lo que hace que las habitaciones sean más luminosas, maximiza el confort visual y reduce el consumo de energía. Según el Feng shui y algunas mitologías antiguas, ¡una casa orientada al sur es buena para acumular riqueza! Por no hablar de las mejores panorámicas del mar hasta África y las montañas del Rif. También disfrutará de las idílicas vistas a los increíbles jardines de 2.000 m² con césped de color verde esmeralda, plantas subtropicales y tropicales, palmeras emblemáticas y el símbolo distintivo del paraíso Strelitzia (“Ave del paraíso”).

- CALIDAD. La residencia cuenta con un “pedigrí” de diseño de calidad. Fue creado por uno de los más destacados despachos de arquitectos, diseñado, construido y terminado con los más altos estándares y un nivel excepcional de artesanía. El apartamento cuenta con materiales, electrodomésticos y accesorios de primera calidad para garantizar el máximo confort y comodidad.

- El diseño es realmente llamativo. Cada detalle aporta un toque chic. La residencia se asemeja a una elegante mansión rodeada de jardines que proporcionan un remanso de tranquilidad a sus residentes. El diseño del apartamento combina sin esfuerzo características clásicas con otras modernas. Las puertas y ventanas de cristal del suelo al techo permiten que la brisa y la luz mediterráneas penetren en el apartamento. El mobiliario de alta gama (opcional) se caracteriza por la elegancia y la sutil sofisticación del estilo clásico moderno atemporal. Los accesorios y elementos de acento elegidos destacan y armonizan con el mobiliario. Los materiales naturales y la noble paleta de colores dictada por la naturaleza son el puente entre lo elegante y lo innovador (como una impresionante escalera contemporánea con peldaños de mármol negro, balaustradas transparentes y elementos metálicos que añaden el glamour de buen gusto).

- COMODIDADES. El estilo de vida más confortable está provisto de muchas características de lujo y de las mejores marcas (cocinas equipadas con Siemens, aire acondicionado múltiple de alta eficiencia energética con control individual, ventanas que reducen el sonido, armarios y roperos empotrados, suelos de mármol con calefacción, sistema de música con sonido envolvente, sistema de iluminación Demotic, Wi-Fi, etc.)

- EXCLUSIVIDAD. Para empezar, vivir a sólo 20 metros de la playa en el mundialmente famoso Puerto Banús es suficientemente privilegiado. Pero hay mucho más. Uno se siente especial en el momento en que entra en el magnífico vestíbulo de entrada con ascensor, diseño de suelos con incrustaciones de mármol, impresionante lámpara de araña, exquisita escalera, espejos dorados, hierro forjado artístico y elementos de madera. El apartamento cuenta con una sofisticada iluminación y diseño de techos, mármol crema, jacuzzi, chimeneas de trabajo con su aura de invitación proporcionan un ambiente acogedor, etc.

Un jardín privado de 114 m² le hará sentir como si viviera en su propia villa mientras tiene todas las ventajas del complejo de 5*, incluyendo un centro de SPA con gimnasio, sauna y sala de vapor, una imponente piscina climatizada de 80 m², zona para tomar el sol, casa de verano y casa club para socializar y entretener a los invitados.

- SEGURIDAD. Como una de las direcciones más elitistas de Marbella, la urbanización totalmente cerrada proporciona comodidad y tranquilidad a sus residentes (servicios de seguridad 24 h, un portero, CCTV). El apartamento cuenta con un sistema de alarma.

Como puede ver, es una gran oportunidad para comprar una propiedad verdaderamente extraordinaria para su ‘Dolce Vita’ en la parte más codiciada de Marbella y de toda la región mediterránea.

Listado en Agosto, 2020

D1975 Marbella - Puerto Banus, Duplex en detalle

40 Fotos Mapa
  • Armarios empotrados
  • Ascensor
  • Balneario - SPA
  • Buen estado
  • Comunidad cerrada
  • Cámaras de vigilancia
  • Lado playa
  • Muebles opcionales
  • Primera linea de playa
  • Servicio de seguridad 24h
  • Suelo radiante (baños)
  • Vistas al mar

Impuestos y gastos

  • Precio 4.750.000 €
  • Precio anterior 4.500.000 €
  • Variación de precio 5,56% up
  • IBI 8.000 € / año
  • Comunidad 2.511 € / mes
  • Basuras 200 € / año

El precio de venta no incluye los gastos ni los impuestos. Costes adicionales para el comprador: gastos de registro y notaría, ITP 7 % o, en su defecto, 10 % de IVA y AJD (1,2 % sobre el precio de compra) en inmuebles nuevos y sujetos a algunos requisitos. Esta información está sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Hoja informativa disponible, decreto 218/2005 de 11 de octubre..

Sobre la propiedad

  • Piscina Comunitario
  • Garaje Privado
  • Jardín Privado
  • Tipo de propiedad Duplex
  • Emisiones En curso
  • Restauración
  • Salud y bienestar
  • Educación
  • Compras
  • Golf
  • Hotel

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