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type: property
title: Propiedad con Licencia Comercial y Vistas Inigualables en el Corazón de Puerto Banús
description: Duplex en venta en Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 3 dormitorios, 3195000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, duplex, marbella-puerto-banus, marbella-all]
id: D4559
updated: 2026-10-05
resource: https://www.drumelia.com/propiedades/marbella-puerto-banus/duplex/D4559
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# Acerca de

Ubicada en primera línea del puerto de Puerto Banús, esta propiedad representa una oportunidad única en uno de los enclaves más exclusivos y transitados de Marbella. Con licencia comercial en vigor, destaca por su gran visibilidad y potencial tanto para negocio como para vivienda de alto nivel. Cuenta con dos accesos independientes —uno batiente y otro corredero, ambos automatizados— que ofrecen una gran versatilidad de uso. El interior ha sido diseñado con materiales de la más alta calidad, combinando lujo y confort. Destacan los suelos de mármol italiano, las chimeneas artesanales en mármol Daino Reale envejecido, el estuco veneciano en paredes, y los ventanales de madera de iroko con cristal blindado. Además, incorpora tecnologías avanzadas como calefacción por suelo radiante sectorizada, sistema de aspiración centralizada y domótica para controlar la iluminación, cortinas eléctricas y cromoterapia. La cocina y la zona de lavandería están completamente equipadas con electrodomésticos de la firma Miele, ofreciendo funcionalidad sin renunciar al diseño. Para los momentos de ocio, el sistema multimedia SONOS con sonido envolvente 5.1 y quince altavoces distribuidos estratégicamente garantiza una experiencia sonora envolvente y de alta fidelidad. Uno de los grandes atractivos adicionales de esta propiedad es la posibilidad de construir una terraza de 35 m² en la azotea, ideal para disfrutar del clima mediterráneo y de vistas panorámicas al mar, al puerto y a la montaña de La Concha. Esta ampliación, junto con la ubicación inmejorable, convierte a esta propiedad en una inversión con gran proyección, perfecta tanto para uso personal como comercial

# Datos

- Precio: 3195000 EUR
- Ubicación: Marbella - Puerto Banus, Marbella (All)
- Coordenadas GPS: [36.48729,-4.96005]
- Tipo de propiedad: Duplex
- Referencia: D4559
- Dormitorios: 3
- Baños: 3
- Superficies (m2): [parcela: 275, terraza: 60]
- Características: [Lado Playa, Tiendas cerca, Cerca del puerto, Vistas al mar, Vistas a la montaña, Buen estado, Vistas al puerto, Vistas al jardín, Cerca de playa / mar, Vistas a la piscina, Vistas panorámicas, Vistas urbanas]

# Descubrimiento

- [Propiedades en Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/propiedades/marbella-puerto-banus.md)
- [Propiedades en Marbella (All)](https://www.drumelia.com/propiedades/marbella-todo.md)
- [Apartamentos y Pisos en Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/propiedades/marbella-puerto-banus/apartamentos-y-pisos.md)

## Navegación

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