---
type: property
title: Villa élégante avec vue sur la mer à Cumbres de Elviria, Marbella Est
description: Villa à vendre à Cumbres de Elviria, Marbella Este, Marbella (All), 4 chambres, 459 m2 construits, 3750000 EUR
language: fr
tags: [a-vendre, bien, villa, cumbres-de-elviria, marbella-este, marbella-all]
id: D4499
updated: 2026-09-19
resource: https://www.drumelia.com/proprietes/cumbres-de-elviria/villa/D4499
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVuwuIqrYeowV_uSKtDA0hdLNC3FyK7hE_85NYpKP5kos9tq~X~wCzLfBZuuu749fFKkf4fDmYTrJthsanS79RdVnI3WEcHG6n7gBQWsE_QMddfvFAFeYUTS0ygY855SiwOI2Yxyzts8TmIATKiMs_9I1Vh767boB97SC431foYFHvvOH1V~UnnzTdxmdVU_9pWvQZKoLWO2uIeXWIpNDnGGyveSL5sT53_JJMkyIKZaVMDAwZ~nOEB4_Vy4_0d0VHDuQhJTIFDTZoe31YwJ6o3XprL22VA0tuVDlZ1KjH4fELtIOgZyJIJYIGF03Rm0_q8u0S34zI-.jpg
---

# À propos

Nichée dans les collines paisibles d’Elviria, Marbella Est, cette impressionnante villa allie le charme traditionnel andalou à un potentiel exceptionnel tant pour la qualité de vie que pour l’investissement. Entourée d’une végétation luxuriante, d’un jardin mature d’une grande beauté et de vues spectaculaires sur la mer, la propriété bénéficie d’une position privilégiée à seulement quelques pas des commodités locales, des restaurants et des commerces, tout en offrant une intimité totale et un cadre serein. Construite en 1986 sur une parcelle généreuse, la villa s’articule sur trois niveaux conçus pour le confort, la vie de famille et les moments de détente. Le rez-de-chaussée présente un spacieux salon-salle à manger à deux niveaux avec cheminée, relié de façon fluide à une vaste terrasse couverte et vitrée surplombant le jardin paysager, la piscine privée et la mer Méditerranée. Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles de bains, une salle TV cosy et une cuisine lumineuse avec coin repas informel. L’étage supérieur est consacré à la suite parentale, dotée d’une salle de bains luxueuse, d’un dressing et d’une terrasse privée avec vues panoramiques spectaculaires sur la mer et le jardin. Le niveau inférieur offre des espaces loisirs pratiques, comprenant un garage double, une cave à vin et une salle de divertissement, complétés par des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Au-delà de son attrait comme résidence familiale, la propriété offre un potentiel d’investissement remarquable. Elle a été conçue à l’origine comme un projet de deux villas, et avec une déjà construite, demeure la possibilité d’édifier une seconde villa dans le cadre d’un projet et permis existants. Le généreux terrain est subdivisé en trois parcelles indépendantes, chacune propre à une villa, avec une constructibilité totale de 20 % hors-sol (env. 713 m² plus sous-sol) selon le zonage UE-4. Bénéficiant d’un accès par deux voies différentes, de jardins matures, de vues mer et d’options de développement flexibles, cette villa représente une opportunité unique de créer un projet rentable ou un domaine familial d’exception dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella.

# Caractéristiques

- Prix: 3750000 EUR
- Localisation: Cumbres de Elviria, Marbella (All)
- Coordonnées GPS: [36.5024396,-4.7818312]
- Type de bien: Villa
- Référence: D4499
- Chambres: 4
- Salles de bain: 3
- Surfaces (m2): [construit: 459, terrain: 4012, terrasse: 80, intérieur: 379]
- Orientation: S
- Équipements: [Terrasse privée, Cuisine équipée, Services de proximité, Transport proche, À proximité des commerces, Climatisation, Cave à vin, Non meublé, Pièce de service, Plancher en marbre, Terrasse découverte, Entrepôt, Alarme, Terrasse couverte, Vue partielle sur la mer, Double vitrage, Bain de vapeur, Placards, Bon état, Barbecue, Vue sur le jardin, Nécessite des travaux, Vue sur la piscine, Toilette d'invités]

# Découverte

- [Propriétés à Cumbres de Elviria](https://www.drumelia.com/proprietes/cumbres-de-elviria.md)
- [Propriétés à Marbella East](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-est.md)
- [Propriétés à Marbella (All)](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-tout.md)
- [Villas - Maisons Isolée à Cumbres de Elviria](https://www.drumelia.com/proprietes/cumbres-de-elviria/villas-maisons-isolee.md)

## Navigation

- [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.drumelia.com/proprietes.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)