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type: property
title: Appartement de luxe à Embrujo de Banús avec grande terrasse et accès direct à la piscine
description: Appartement à vendre à El Embrujo Banús, Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 2 chambres, 127 m2 construits, 1250000 EUR
language: fr
tags: [a-vendre, bien, appartement, el-embrujo-banus, marbella-puerto-banus, marbella-all]
id: D5204
updated: 2026-09-11
resource: https://www.drumelia.com/proprietes/el-embrujo-banus/appartement/D5204
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSuU6To7bdi7Vu7yD8hPlJ_x89xFa8ud_4hT16blvkxPx8FFo2gj1gv_5wiS~ci2qmqCHoGw5cxQ5~OLIZHnDgJ1L9_IsaOa1931tAjsjvb8XM6OYM4pBI2TTG~LpemtIiuVYAZUrRk6RPuJxOWO5AsDAOYZ5tCqsN6V~_MzOdApk4MNfiSYFkvLbLLp1xO~f0ePkle2JPrT3Gy1mm_BMcylT9JJFECs4T6pjLd1LH42d5JGjr0p6cdxnyY1ooMtt_8kLQPc0yX3ixldm48CeQALCtkiGvBy965Qlls3q9UEw29IHRFswAizuUMEC8U8P0iJrJgs-.jpg
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# À propos

Situé dans le prestigieux complexe résidentiel fermé d’Embrujo de Banús, cet élégant appartement en rez-de-chaussée offre une combinaison parfaite de confort, d’intimité et d’emplacement privilégié à quelques pas de la plage et de Puerto Banús. Entouré de magnifiques jardins tropicaux soigneusement entretenus et avec un accès direct à toutes les commodités exclusives de l’urbanisation, il représente une excellente opportunité aussi bien comme résidence principale que comme investissement pour profiter de la Costa del Sol toute l’année. La propriété dispose d’une distribution confortable et fonctionnelle. Elle comprend un vaste hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec buanderie indépendante, ainsi qu’un lumineux salon-salle à manger avec accès direct à une spectaculaire terrasse privée de 87 m². Grâce à sa situation en rez-de-chaussée, cette terrasse offre un accès direct aux jardins communautaires et à la piscine, créant une sensation unique d’espace, d’intimité et de connexion avec l’environnement extérieur. L’appartement dispose actuellement de deux chambres avec salles de bain en suite, ainsi qu’un toilette invités. La chambre principale bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. La propriété inclut une place de parking souterrain et un débarras privé. L’un des grands atouts de cette propriété est la possibilité de la transformer facilement en résidence de trois chambres, toutes avec salle de bain en suite, grâce à une redistribution moderne des espaces intégrant une cuisine ouverte dans le salon. Embrujo de Banús se distingue par son architecture aux lignes courbes et ses façades en marbre blanc, ainsi que par ses exceptionnelles parties communes. Les résidents bénéficient d’un service de conciergerie et de sécurité 24h/24, de caméras de surveillance, de jardins paysagers, d’une grande piscine extérieure avec bar-restaurant et d’un accès direct à la plage. En complément, l’urbanisation propose un espace spa complet avec piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi, salle de massage et salle de sport entièrement équipée, ainsi que des vestiaires séparés pour hommes et femmes. Son excellente localisation permet de rejoindre facilement à pied le Casino Marbella, la marina de Puerto Banús, les boutiques de luxe, les restaurants, les beach clubs et tous les services essentiels, y compris les écoles, pharmacies et zones de loisirs. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en bord de mer dans l’une des urbanisations les plus recherchées de Marbella.

# Caractéristiques

- Prix: 1250000 EUR
- Localisation: El Embrujo Banús, Marbella (All)
- Coordonnées GPS: [36.48510739,-4.97169971]
- Type de bien: Appartement
- Référence: D5204
- Chambres: 2
- Salles de bain: 2
- Surfaces (m2): [construit: 127, terrasse: 87]
- Année de construction: 2005
- Orientation: O
- Équipements: [Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, À proximité des commerces, Près de la ville, Proche des écoles, Vue mer, SurveillanceCameras, Piscine intérieure, Animaux acceptés, Internet - Wi-Fi, Terrasse couverte, Service 24h, Placards, Résidence fermée, Ascenseur, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine, Côté plage, Services de proximité, Transport proche, Climatisation, Entièrement meublé, Proche de la mer/plage, Golf à proximité, TV par satellite, Terrasse découverte, Portes en verre, Entrepôt, Salle de gym, Alarme, Balcon, Entrée sécurizé, Station thermale - SPA, Salle à manger, Bon état, Service de sécurité 24h, Téléphone, Toilette d'invités]

# Découverte

- [Propriétés à El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/proprietes/el-embrujo-banus.md)
- [Propriétés à Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-puerto-banus.md)
- [Propriétés à Marbella (All)](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-tout.md)
- [Appartements étage du milieu à El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/proprietes/el-embrujo-banus/appartements-etage-du-milieu.md)

## Navigation

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