--- type: property title: Penthouse Duplex à Vendre à El Embrujo Banús, Marbella description: Duplex Penthouse à vendre à El Embrujo Banús, Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 4 chambres, 342 m2 construits, 3895000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, duplex-penthouse, el-embrujo-banus, marbella-puerto-banus, marbella-all] id: D5132 updated: 2026-09-23 resource: https://www.drumelia.com/proprietes/el-embrujo-banus/duplex-penthouse/D5132 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSQOIOZ3OmFOQB_hJWmbitBW4Dew~JhOxFjQQvMjO_ILO8FSC1~LsQKijxLyicNUkpo_betj4v_orZ1k34uQw6oJOlaJI9XK9dPjfYS5uHeIUPAa0AGLROqbabAYdOLWKUbFQyRRVzdyzjUAvvGPz~1e6HvR5uZzppFBjTprVboLCfsjU9iJvpnWCwVCyJ6KxTATCfX0i76UkbT~3Mivmlmd2WlLCxKEEtQWp7ZboX_twLeY7nSfoRU2hXCqUXMbd5NcrY928rrVh8W1jwIHEG7bJtUq6ce_81kAOtvf12c7vH2PHTJKLBd9os6YAc3ZEnPfmYhk-.jpg --- # À propos Un penthouse duplex de quatre chambres à vendre à El Embrujo Banús, occupant les deux niveaux supérieurs de l'une des résidences fermées les plus établies de Puerto Banús, avec une orientation sud et est, une vue directe sur la mer et une piscine privée chauffée en toiture. Entièrement rénové, le bien offre 342 m² de surface habitable fermée répartis sur deux niveaux, ainsi que 290 m² supplémentaires de terrasses — dont un étage solarium complet conçu comme une résidence extérieure indépendante. El Embrujo Banús se situe dans le corridor de Nueva Andalucía, à moins de cinq minutes en voiture du port de Puerto Banús et à environ 10 minutes du centre de Marbella. La plage est accessible à pied. La résidence est implantée dans des jardins tropicaux matures et dispose d'une sécurité 24h/24 avec gardien, ainsi que d'équipements communs comprenant piscines intérieure et extérieure, spa, sauna et salle de sport. L'accès à ce penthouse s'effectue par ascenseur privatif depuis le garage souterrain directement jusqu'à l'entrée de l'appartement — un détail qui distingue significativement ce bien du reste de la résidence. Le niveau principal s'articule autour d'un généreux hall d'entrée ouvrant sur deux zones de vie distinctes : un salon-salle à manger formel avec des vitrages du sol au plafond orientés au sud, et un salon secondaire ancré par une cheminée contemporaine et une cave à vin design intégrée dans la menuiserie. La cuisine indépendante est équipée d'un ensemble complet d'appareils et communique avec un espace de service et un bar. Les quatre chambres en suite sont disposées le long d'un couloir central à ce niveau, chacune ouvrant directement sur la terrasse principale périphérique, où les espaces salon et salle à manger bénéficient de vues sur la mer. La suite principale dispose d'une baignoire îlot, de meubles de salle de bain en bois chaleureux et de miroirs rétroéclairés — un niveau de finition cohérent dans toutes les salles de bains, chacune traitée avec sa propre palette de matériaux. Le niveau supérieur solarium fonctionne comme un étage extérieur autonome. Un salon vitré avec plafond à poutres en bois ouvre sur une terrasse-salle à manger couverte et sur une deuxième cuisine entièrement équipée avec sa propre salle de bain — une configuration adaptée aussi bien aux réceptions de grande envergure qu'à un usage indépendant par des invités. Au niveau du toit, la piscine privée chauffée repose sur une terrasse en bois avec des vues dégagées sur la Méditerranée et la Sierra Blanca. Par temps clair, les montagnes de l'Atlas sont visibles de l'autre côté du Détroit. Cette combinaison d'un étage supérieur entièrement équipé et d'une piscine privée en toiture est rare à cette échelle à distance à pied de Puerto Banús, et positionne le bien aussi bien comme résidence principale à l'année que comme propriété de vacances à fort rendement locatif. # Caractéristiques - Prix: 3895000 EUR - Localisation: El Embrujo Banús, Marbella (All) - Coordonnées GPS: [36.48510739,-4.97169971] - Type de bien: Duplex Penthouse - Référence: D5132 - Chambres: 4 - Salles de bain: 4 - Surfaces (m2): [construit: 342, terrasse: 290] - Année de construction: 2005 - Orientation: SE - Équipements: [Piscine d'eau salée, À proximité des commerces, Près de la ville, Près du port, Proche des écoles, Services de proximité, Transport proche, Climatisation, Cuisine entièrement adaptée, Cheminée, Jacuzzi, Sauna, TV par satellite, Cave, Entrepôt, Salle de gym, Alarme, Solarium, Entrée sécurizé, Video interphone, Salle à manger, Service de sécurité 24h, Toilette d'invités, Terrasse privée, Vue mer, Vue montagne, Piscine intérieure, Piscine climatisée, Système d'arrosage automatique, Système domotique, Buanderie, Internet - Wi-Fi, Terrasse couverte, Service 24h, Placards, Résidence fermée, Ascenseur, Vue sur la piscine, Vue panoramique, Portier, Cave à vin, Proche de la mer/plage, Golf à proximité, Terrasse découverte, Portes en verre, Balcon, Station thermale - SPA, Accès pour handicapées, Excellent état, Récemment rénové] # Découverte - [Propriétés à El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/proprietes/el-embrujo-banus.md) - [Propriétés à Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-puerto-banus.md) - [Propriétés à Marbella (All)](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-tout.md) - [Penthouses à El Embrujo Banús](https://www.drumelia.com/proprietes/el-embrujo-banus/penthouses.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.drumelia.com/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)