--- type: property title: Villa Exclusive avec Restaurant et Potentiel d’Hôtel Boutique à Golden Beach, Marbella description: Villa à vendre à Elviria Playa, Marbella Este, Marbella (All), 11 chambres, 1450 m2 construits, 4750000 EUR language: fr tags: [a-vendre, bien, villa, elviria-playa, marbella-este, marbella-all] id: D5180 updated: 2026-10-09 resource: https://www.drumelia.com/proprietes/elviria-playa/villa/D5180 image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSQjoAUcdCub8uNrhyQE94TGlaLMqvmf6mVLkP8icUJOZcTHaWir2ov86EHmVT_iZfRMGW_l_XnKu7APwnJS0iLyk4afibFAGV0FAxi_hgm6D~~zXZkfMGZ7fhAl09cHHrHL0ttekf3StMuALQcbJDKXVR5lzyAQYemK2FhB0AashPrG55Z6wkJnGqEhLwU4~BOLMqXR5GFamJKB~viiLORCQSV5ZISXt4G2FbSXT5qGPltykqVj9GbMmjW9oPn49E67iDR1q1eYJcWlwOHwevYZB7YQEGzi6FuaodxldNPC2rYBINxfwbC9~gmMC7FzI4rIvato-.jpg --- # À propos Située à seulement 200 mètres de la plage dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Marbella Est, cette extraordinaire propriété neuve représente une opportunité unique de développer un hôtel boutique de luxe exclusif, de combiner une résidence privée avec une activité hospitality, ou d’exploiter un concept gastronomique premium avec hébergement haut de gamme. La propriété est située à Elviria (Golden Beach), avec un accès direct depuis la route principale et une excellente connexion avec le centre de Marbella, Puerto Banús et l’aéroport de Malaga. Son design contemporain, la qualité de sa construction et sa distribution stratégique en font un actif rare sur la Costa del Sol. Construite sur un terrain d’environ 830 m², la villa offre près de 1 450 m² construits, ainsi que plus de 500 m² de terrasses et d’espaces extérieurs. La propriété est répartie sur quatre niveaux reliés par un ascenseur privé, intégrant des espaces résidentiels, gastronomiques et de loisirs parfaitement différenciés. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant entièrement neuf et équipé, avec licence active, cuisine professionnelle équipée de matériel de grandes marques, extraction de fumée, grandes baies vitrées et une spectaculaire terrasse d’environ 325 m² entre espaces couverts et découverts. L’espace a été conçu pour fonctionner dès le premier jour et dispose d’une élégante cascade décorative à l’entrée, d’un éclairage LED intégré, d’une cheminée centrale et d’une atmosphère sophistiquée idéale pour un concept gastronomique premium ou un service de restauration pour les clients. L’un des plus grands atouts de la propriété est son énorme capacité opérationnelle : elle dispose d’un parking couvert pour 12 véhicules, comprenant une place adaptée aux personnes à mobilité réduite et une pré-installation pour véhicule électrique, ce qui est exceptionnel pour ce type de propriété proche de la mer. L’étage résidentiel offre de spacieuses suites avec terrasses privées, salles de bains en suite et finitions de luxe. La propriété dispose actuellement de plusieurs pièces configurées comme résidence privée, bien que la distribution permette de transformer facilement le bien en un élégant hôtel boutique avec jusqu’à 5 suites premium, grâce à une conception spécialement pensée dès l’origine à cet effet. Toutes les portes fonctionnent avec un système magnétique, facilitant la future mise en place d’un accès par carte ou d’un contrôle hôtelier numérique. La propriété dispose également de: - Ascenseur à tous les étages. - Chauffage au sol indépendant. - Climatisation. - Système d’alarme et caméras de sécurité. - Bureau privé avec salle de bain. - Buanderie. - 3 espaces de stockage. - Cuisine domestique supplémentaire à l’étage supérieur. - Éclairage LED architectural sur les façades et les escaliers. - Salle de bain principale avec baignoire hydromassante. - Piscine avec jacuzzi et salle de bain indépendante. - Rooftop avec un énorme potentiel pour un sky bar, une terrasse petit-déjeuner ou un espace wellness. - La propriété dispose d’une licence de première occupation, d’une licence de parking public, d’une licence de restaurant et d’une licence résidentielle. Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus avec des jardins paysagers et des détails méditerranéens, notamment des grenadiers intégrés à la terrasse principale du restaurant, apportant caractère et exclusivité à l’ensemble. Grâce à sa configuration, cette propriété permet plusieurs modèles d’exploitation : - Hôtel boutique de luxe. - Villa privée avec restaurant et événements. - Concept hospitality & wellness. - Restaurant premium avec suites privées. - Espace pour événements gastronomiques ou corporatifs. - Résidence de luxe avec service hospitality. Une propriété véritablement unique à Marbella, où l’architecture contemporaine, la proximité de la mer et l’énorme potentiel commercial se réunissent dans un actif irremplaçable. # Caractéristiques - Prix: 4750000 EUR - Localisation: Elviria Playa, Marbella (All) - Coordonnées GPS: [36.49368127,-4.77707863] - Type de bien: Villa - Référence: D5180 - Chambres: 11 - Salles de bain: 6 - Surfaces (m2): [construit: 1450, terrain: 829, terrasse: 504] - Année de construction: 2025 - Orientation: SE - Équipements: [Vue montagne, Ascenseur, Service de sécurité 24h, Proche de la mer/plage, Chauffage par le sol (partout), Vue panoramique] # Découverte - [Propriétés à Elviria Playa](https://www.drumelia.com/proprietes/elviria-playa.md) - [Propriétés à Marbella East](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-est.md) - [Propriétés à Marbella (All)](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-tout.md) - [Villas - Maisons Isolée à Elviria Playa](https://www.drumelia.com/proprietes/elviria-playa/villas-maisons-isolee.md) ## Navigation - [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.drumelia.com/proprietes.md) - [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)