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type: property
title: Villa à Las Brisas, Nueva Andalucía, dans un cadre ultra-privé
description: Villa à vendre à Las Brisas, Nueva Andalucia, Marbella (All), 5 chambres, 471 m2 construits, 2950000 EUR
language: fr
tags: [a-vendre, bien, villa, las-brisas, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D6818
updated: 2026-10-09
resource: https://www.drumelia.com/proprietes/las-brisas/villa/D6818
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvS9LIvWJ9KkWShTeaB4pMQYDuAgHnag2Ls_ImrFV182PhMEoyJ29WJWAUfiiBj~RK5KJ3EA3Jm46SiJyRt9EyQwArNOpj7S_sjggpZ7nFStDdfvIRC9gLoNVBcBedhVwUfp6xEliuf79_dmtMXUzt9Pyb8heOimzpgwfvw1K4szqpl1wJpUZTv1WhuwcsW~JyhCCpmF8Z97H1oS6coBh2aTk2UH_cWXC2I2sRayENIRigrfznMr2kilvhBDU5W34O~wObWHQOy42CRla2e7b~4S7dLGcbDighyV~Bs_0OBbYxB78ioYsmBAKhJkUAObRCjGG1DYM-.jpg
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# À propos

Située à Las Brisas, l’un des quartiers les plus établis et les plus verdoyants de Nueva Andalucía, entre Marbella et Puerto Banús, cette villa de cinq chambres occupe un terrain privé de plus de 1 200 m². Des palmiers et une végétation mature entourent la maison, conférant au jardin une atmosphère résolument tropicale et protégée qui la distingue des programmes plus récents et plus ouverts des environs. Répartie sur trois niveaux, la distribution allie praticité au quotidien et espaces propices à recevoir. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un lumineux salon-salle à manger donnant sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une chambre d’amis et une salle de bains pour invités. À l’étage, la suite principale dispose de son propre dressing, d’une salle de bains privative et d’une terrasse privée, tandis que deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bains — une configuration idéale pour les familles souhaitant séparer les espaces des adultes et des enfants. Un sous-sol d’environ 140 m² apporte une véritable flexibilité : garage pour plusieurs voitures, et encore suffisamment d’espace pour une salle de sport, un cinéma, une cave à vin ou une salle de jeux. À l’extérieur, près de 80 m² de terrasse couverte dominent une piscine privée et un jardin engazonné, avec une cabane en bois nichée dans la verdure. Les arbres matures offrent au terrain davantage d’intimité que la plupart des biens comparables du secteur. Depuis Las Brisas, les plages de Marbella, Puerto Banús et les clubs de golf réputés de la région se trouvent à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles internationales et l’ensemble des commodités. Un emplacement qui convient aussi bien comme résidence familiale principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif. Pour les acheteurs en quête d’espace, d’intimité et d’un environnement véritablement verdoyant à proximité de la côte, cette villa constitue une excellente opportunité à découvrir sur place.

# Caractéristiques

- Prix: 2950000 EUR
- Localisation: Las Brisas, Marbella (All)
- Coordonnées GPS: [36.506778,-4.971114]
- Type de bien: Villa
- Référence: D6818
- Chambres: 5
- Salles de bain: 5
- Surfaces (m2): [construit: 471, terrain: 1207, terrasse: 78]
- Année de construction: 2003
- Orientation: S
- Équipements: [Service de sécurité 24h, Nécessite des travaux, Chauffage par le sol (partout)]

# Découverte

- [Propriétés à Las Brisas](https://www.drumelia.com/proprietes/las-brisas.md)
- [Propriétés à Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/proprietes/nueva-andalucia.md)
- [Propriétés à Marbella (All)](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-tout.md)
- [Villas - Maisons Isolée à Las Brisas](https://www.drumelia.com/proprietes/las-brisas/villas-maisons-isolee.md)

## Navigation

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