Superbe appartement duplex de luxe en première ligne de plage dans le splendide Puerto Banus

4 750 000 €

  • Réf. D1975
  • Chambres5
  • S.D.Bain5
  • Construit785 m²
  • Intérieur495 m²
  • Terrasse290 m²

Duplex à vendre à Marbella - Puerto Banus, Marbella (tout)

Si vous recherchez quelque chose de vraiment spécial, cet appartement duplex haut de gamme à vendre à Puerto Banus peut être votre choix. Entouré d’une nature magnifique et de propriétés haut de gamme similaires dans le quartier le plus prestigieux de Marbella, il peut devenir une retraite méditerranéenne pour les “aficionados” du style de vie sophistiqué privilégié et une maison familiale parfaite et élégante avec un facteur wow.

La propriété de 785 m² est en bon état et comprend de spacieux espaces de vie et salle à manger, 2 cuisines entièrement équipées, 5 chambres avec salles de bains et 2 WC. Les pièces à vivre ont accès à de grandes terrasses ouvertes, couvertes ou vitrées de 290 m². Ici, vous profiterez d’un merveilleux style de vie méditerranéen intérieur-extérieur, reconnu par l’UNESCO comme patrimoine culturel immatériel de l’humanité ‘.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un séjour, 2 suites parentales, salon d’été, cuisine, terrasses et solarium, vestiaire, buanderie et débarras. L’étage supérieur offre une réception, un séjour, 3 suites parentales, une autre cuisine, un vestiaire, une buanderie, des terrasses et un solarium. Un parking souterrain sécurisé dispose d’un emplacement pour 4 voitures.

Cet appartement de luxe à Puerto Banus est assez unique. Il a littéralement tout pour plaire: meilleur emplacement et orientation, vues à couper le souffle, qualité supérieure, architecture passionnante, design d’intérieur exclusif, caractère et chic. Regardons de plus près.

- L’exclusivité de toute propriété commence par son EMPLACEMENT. Cette zone est largement considérée comme la meilleure de Marbella. La résidence est nichée dans un cadre de verdure étonnant, le cadre le plus idyllique, avec la mer Méditerranée en face, et un accès direct sur la plage et la promenade pittoresque Paseo Maritimo. Quoi de mieux qu’un emplacement privilégié en première ligne de plage ? Il se trouve à quelques mètres de 2 clubs de plage les plus célèbres, à côté de l’hôtel Guadalpin Banus avec toutes ses commodités (contrat de service disponible), et à quelques minutes à pied de la marina glamour avec des yachts blancs, des boutiques de créateurs, des restaurants gastronomiques, des bars branchés, clubs, casino et centre-ville animé. De nombreux terrains de golf sont également à proximité.

- La TAILLE est pour le moins généreuse. Deux appartements sont reliés par un escalier spectaculaire dans le salon, avec un accès par ascenseur. Ils créent le logement spacieux, léger et flexible idéalement adapté à une habitation luxueuse confortable toute l’année.

- L’ORIENTATION compte. En Espagne, les maisons exposées au sud bénéficient de la lumière la plus directe pendant la journée, ce qui rend les pièces plus lumineuses, maximise le confort visuel et réduit la consommation d’énergie. Selon le Feng shui et certaines mythologies anciennes, une maison orientée plein sud est bonne pour l’accumulation de richesses ! Sans oublier les meilleurs panoramas sur la mer jusqu’en Afrique et les montagnes du Rif. Vous apprécierez également les vues idylliques sur les incroyables jardins de 2 000 m² avec des pelouses vert émeraude, des plantes subtropicales et tropicales, des palmiers emblématiques et le symbole distinctif du paradis Strelitzia (« oiseau du paradis »).

- QUALITÉ. La résidence est livrée avec un « pedigree » de conception de qualité. Il a été créé par l’un des bureaux d’architectes les plus éminents, conçu, construit et fini selon les normes les plus élevées et un niveau exceptionnel de savoir-faire. L’appartement dispose de matériaux de qualité supérieure, d’appareils électroménagers, d’accessoires et d’équipements pour assurer le confort et la commodité ultimes.

- LE DESIGN est vraiment frappant. Chaque détail ajoute une touche chic. La résidence ressemble à un élégant manoir entouré de jardins paysagers offrant un havre de tranquillité à ses résidents. Le design de l’appartement associe sans effort des éléments classiques à des éléments modernes. Les portes et fenêtres vitrées du sol au plafond permettent à la brise méditerranéenne et à la lumière de pénétrer dans l’appartement. Le mobilier haut de gamme (en option) se caractérise par l’élégance et la sophistication subtile du style Classique Moderne intemporel. Les accessoires et éléments d’accent choisis mettent en valeur et s’harmonisent avec le mobilier. Les matériaux naturels et la palette de couleurs nobles dictées par la nature sont le pont entre l’élégant et l’innovant (comme un superbe escalier contemporain avec des escaliers en marbre noir, des balustrades transparentes et des éléments métalliques ajoutant le glamour de bon goût).

- CONFORT. Le style de vie le plus confortable est fourni avec de nombreuses fonctionnalités luxueuses et les meilleures marques (cuisines équipées de Siemens, climatisation multiple économe en énergie avec contrôle individuel, fenêtres insonorisées, armoires et placards intégrés, sol en marbre avec chauffage, système de musique surround, Système d’éclairage démotique, Wi-Fi, etc.)

- EXCLUSIVITÉ. Pour commencer, vivre à seulement 20 mètres de la plage dans le célèbre Puerto Banus est un privilège. Mais il y a bien plus. Vous vous sentez spécial dès que vous entrez dans le magnifique hall d’entrée avec un ascenseur, un sol en marbre incrusté, un lustre impressionnant, un escalier exquis, des miroirs dorés, des éléments artistiques en fer forgé et en bois. L’appartement dispose d’un éclairage sophistiqué et d’un design de plafond, de marbre crème, d’un jacuzzi, de cheminées fonctionnelles avec son aura invitante créant une ambiance chaleureuse, etc.

Listé Août, 2020

D1975 Marbella - Puerto Banus, Duplex en détail

40 Photos Plan
  • Ascenseur
  • Bon état
  • Bord de mer
  • Chauffage par le sol (salles de bain)
  • Côté plage
  • Meubles en option
  • Placards
  • Résidence fermée
  • Service de sécurité 24h
  • Station thermale - SPA
  • Surveillance cameras
  • Vue mer

Taxes et Frais

  • Prix demandé 4 750 000 €
  • Prix ​​précédent 4 500 000 €
  • Changement de prix 5,56% up
  • IBI 8 000 € / année
  • Communeauté 2 511 € / mois
  • Déchets 200 € / année

Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

À propos de la propriété

  • Piscine Communautaire
  • Garage Privé
  • Jardin Privé
  • Type de propriété Duplex
  • Émissions En cours
  • Manger et Boire
  • Santé et Bien-être
  • Éducation
  • Shopping
  • Golf
  • Hôtel

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