---
type: property
title: Propriété avec Licence Commerciale et Vue Imprenable au Cœur de Puerto Banús
description: Duplex à vendre à Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 3 chambres, 3195000 EUR
language: fr
tags: [a-vendre, bien, duplex, marbella-puerto-banus, marbella-all]
id: D4559
updated: 2026-10-05
resource: https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-puerto-banus/duplex/D4559
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVuw3ciYXS7YrUELfsczmPEtwMt7iYLrlFEUOIJZDJ_N8WJVaU1Bi8__8JJk7V~t6jApXNXeKEgGNTIbG15SUor7EmSxLf_pe_GK~LX_nx4zddHjn2ItLD9xsGr~KAlol26a8gxqSdiqTmIvnlU7RbB1mHZj7XPudrUQ7WRkf0WKFLRp5fz35J~UkNJVk5REDyhfyftowZ27c7a2sEmwYplREgecy_4UPxg0zjCj_ceQa5eSShGjpq~hsc9ZFShzQzL2QT0piA7qtsO1JHJpIa0IC2O8q9oUQk_y91c8tC_PEub6yvbEZUbYWB895SlpM2AKtbbNU0-.jpg
---

# À propos

Située en première ligne du port de Puerto Banús, cette propriété représente une opportunité unique dans l’un des endroits les plus exclusifs et fréquentés de Marbella. Avec une licence commerciale en vigueur, elle se distingue par sa grande visibilité et son potentiel aussi bien pour un usage commercial que résidentiel de haut standing. Elle dispose de deux accès indépendants — un portail battant et un coulissant, tous deux automatisés — offrant une grande polyvalence d’utilisation. L’intérieur a été conçu avec des matériaux de la plus haute qualité, alliant luxe et confort. Parmi les éléments remarquables figurent des sols en marbre italien, des cheminées artisanales en marbre Daino Reale vieilli, des murs en stuc vénitien, ainsi que des fenêtres en bois d’iroko avec verre blindé. La propriété intègre également des technologies avancées telles que le chauffage au sol par zones, un système d’aspiration centralisée et la domotique pour contrôler l’éclairage, les rideaux électriques et la chromothérapie. La cuisine et la buanderie sont entièrement équipées d’appareils électroménagers de la marque Miele, offrant fonctionnalité et design. Pour les moments de détente, le système multimédia SONOS avec son surround 5.1 et quinze haut-parleurs stratégiquement placés garantit une expérience sonore immersive et de haute fidélité. Un des grands atouts de cette propriété est la possibilité de construire une terrasse de 35 m² sur le toit, idéale pour profiter du climat méditerranéen et de vues panoramiques sur la mer, le port et la montagne La Concha. Cette extension, alliée à un emplacement inégalable, fait de cette propriété un investissement à fort potentiel, parfait pour un usage personnel ou commercial.

# Caractéristiques

- Prix: 3195000 EUR
- Localisation: Marbella - Puerto Banus, Marbella (All)
- Coordonnées GPS: [36.48729,-4.96005]
- Type de bien: Duplex
- Référence: D4559
- Chambres: 3
- Salles de bain: 3
- Surfaces (m2): [terrain: 275, terrasse: 60]
- Équipements: [Côté plage, À proximité des commerces, Près du port, Vue mer, Vue montagne, Bon état, MarinaView, Vue sur le jardin, Proche de la mer/plage, Vue sur la piscine, Vue panoramique, Vue urbaine]

# Découverte

- [Propriétés à Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-puerto-banus.md)
- [Propriétés à Marbella (All)](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-tout.md)
- [Appartements - Habitats à Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-puerto-banus/appartements-habitats.md)

## Navigation

- [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.drumelia.com/proprietes.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)