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type: property
title: Villa de 4 chambres sur un terrain surélevé de 1 265 m² avec vue sur la mer, piscine privée et jardin paysager à Nueva Andalucía, Marbella
description: Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella (All), 4 chambres, 248 m2 construits, 4390000 EUR
language: fr
tags: [a-vendre, bien, villa, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D5045
updated: 2026-09-23
resource: https://www.drumelia.com/proprietes/nueva-andalucia/villa/D5045
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSDKGjpNhAN7RHSNLxyQFOeOBEEfq3YcQVQY5sZEWLx1RAV03rLB988pagOkH368ljsCQCJ979qAGAAVM5HX5gL~KSYylzuBEmbVzvr8WCZ0g__FNPVKVeh5xuZVV9pkTnmhXQW72~ajuPN8bcELz9fG0~U187yoHXVdgSLHN1iEYTzeg6amhPq33hGj1f~bjM8iSEpP8a09xjP76C2dfk21IJJBmLzvMU2UpLFMDefrKXChHkcbeSa3TgTIoQrXRCyw8zYUvAvR9KO30N~g8PBdWmXhpMPln2x63ksxYJCXVYNJUzcAw3qrmI1qziWUyM73q8ck-.jpg
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# À propos

Cette villa est une propriété de 4 chambres et 4 salles de bains, située dans le quartier résidentiel Haza del Conde à Nueva Andalucía, Marbella. La propriété se trouve sur un terrain surélevé de 1 265 m², offrant des vues dégagées sur le paysage environnant et la mer Méditerranée, tout en préservant une intimité totale au sein d’un environnement résidentiel établi. La villa dispose d’une surface construite de 248 m² et est principalement agencée de plain-pied, avec une distribution qui distingue clairement les espaces de vie du coin nuit. La pièce de vie principale ainsi que la salle à manger sont ouvertes et bien proportionnées, avec de hauts plafonds et un accès direct aux terrasses extérieures grâce à de larges baies vitrées coulissantes. La lumière naturelle est optimisée dans tous les espaces, créant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Les espaces extérieurs comprennent un jardin mature et paysagé avec, en son centre, une piscine privée. Plusieurs terrasses, couvertes et découvertes, permettent de profiter de repas en plein air et de moments de détente. Un pavillon indépendant situé près de la piscine prolonge l’espace de vie utilisable et intègre un salon extérieur ainsi qu’une cuisine ouverte. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent des toilettes invités, un parking privé couvert pour deux véhicules et une exposition plein sud. Construite en 2001, la propriété est conçue aussi bien pour une résidence principale que pour un usage saisonnier. L’emplacement offre un accès facile aux parcours de golf, aux écoles internationales, aux restaurants et aux commerces. Il se trouve également à quelques minutes en voiture de Puerto Banús et du centre-ville de Marbella, alliant ainsi vie résidentielle paisible et proximité avec les commodités essentielles.

# Caractéristiques

- Prix: 4390000 EUR
- Localisation: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- Coordonnées GPS: [36.498716,-4.96335]
- Type de bien: Villa
- Référence: D5045
- Chambres: 4
- Salles de bain: 4
- Surfaces (m2): [construit: 248, terrain: 1265, terrasse: 34]
- Année de construction: 2001
- Orientation: S
- Équipements: [Terrasse privée, Salle de séjour, Services de proximité, À proximité des commerces, Près de la ville, Proche des écoles, Vue mer, Plancher en marbre, Golf à proximité, Terrasse couverte, Excellent état, Salle à manger, Barbecue, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine]

# Découverte

- [Propriétés à Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/proprietes/nueva-andalucia.md)
- [Propriétés à Marbella (All)](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-tout.md)
- [Villas - Maisons Isolée à Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/proprietes/nueva-andalucia/villas-maisons-isolee.md)

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