---
type: property
title: Magnifique villa de plain-pied au fort potentiel locatif
description: Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella (All), 3 chambres, 200 m2 construits, 999000 EUR
language: fr
tags: [a-vendre, bien, villa, nueva-andalucia, marbella-all]
id: D5083
updated: 2026-09-24
resource: https://www.drumelia.com/proprietes/nueva-andalucia/villa/D5083
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVvSD7~4d6JqKB5p6d6klsK~wFCtLofJXLSiTcjO2OgIkOUq6XBmR_Yc8HXeAGRuXjWbChkcfOpz3qgRf6sJUIjExDwIVJUBBflZj8sKrt0hFlT9feY4cUvioPzcW5LtcHmECDLSt7swF_SzwKi5PpguQIM3vM4ujPrbVD6VjjDvUSOYH1WVG7ddUTBHL0Y~g7WRvOhk2qr14ohLi8WBoAI8_eHxQNgo7zagehHuolm39vnzBzTUC_oLeCZCLSKBdBCpHakThuUkKT0N2I6SJ3Ow_1sJJx0YLWDv0G59MB8_pV6p~zIpUooTbwjFpXi6pqszBlpSmY-.jpg
---

# À propos

Une rare opportunité d'investissement au cœur de Nueva Andalucía : une magnifique villa individuelle située sur l'Avenida de los Girasoles, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella, à quelques pas des restaurants, commerces, services du quotidien et de certains des meilleurs parcours de golf de la côte. Un bien au fort attrait locatif, aussi bien pour des séjours saisonniers que pour des locations de moyenne durée. La villa se distingue par son agencement polyvalent et par des caractéristiques particulièrement appréciées sur le marché locatif, ce qui la rend tout aussi adaptée aux locations touristiques de courte durée qu'aux séjours plus longs. Sa configuration en deux unités offre une flexibilité supplémentaire : la maison principale et le studio peuvent être loués séparément ou combinés pour optimiser le taux d'occupation et les revenus globaux.

# Caractéristiques

- Prix: 999000 EUR
- Localisation: Nueva Andalucia, Marbella (All)
- Coordonnées GPS: [36.498716,-4.96335]
- Type de bien: Villa
- Référence: D5083
- Chambres: 3
- Salles de bain: 2
- Surfaces (m2): [construit: 200, terrain: 630, terrasse: 38, intérieur: 162]
- Année de construction: 1974
- Orientation: SO
- Équipements: [Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, Services de proximité, Transport proche, À proximité des commerces, Climatisation, Près de la ville, Proche des écoles, Entièrement meublé, Cuisine entièrement adaptée, Proche de la mer/plage, Golf à proximité, Portes en verre, Internet - Wi-Fi, Terrasse couverte, Bon état, Barbecue, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine, Toilette d'invités]

# Découverte

- [Propriétés à Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/proprietes/nueva-andalucia.md)
- [Propriétés à Marbella (All)](https://www.drumelia.com/proprietes/marbella-tout.md)
- [Villas - Maisons Isolée à Nueva Andalucia](https://www.drumelia.com/proprietes/nueva-andalucia/villas-maisons-isolee.md)

## Navigation

- [Index du portefeuille immobilier actif](https://www.drumelia.com/proprietes.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)