Как получить «Золотую визу» в Испании, в том числе при инвестировании в недвижимость

Что же требуется для бизнес-иммиграции по испанской программе «Золотая виза»? Прежде всего инвестиции: покупка недвижимости стоимостью от €500.000 или гособлигаций на сумму от €2.000.000; вклад в местный банк или в акции действующих местных компаний на сумму от €1.000.000; создание бизнес-проекта, отвечающего общественным интересам Испании.
Начало смотрите здесь.

Что же требуется для бизнес-иммиграции по испанской программе «Золотая виза»?

Прежде всего инвестиции: покупка недвижимости стоимостью от €500.000 или гособлигаций на сумму от €2.000.000; вклад в местный банк или в акции действующих местных компаний на сумму от €1.000.000; создание бизнес-проекта, отвечающего общественным интересам Испании: создающего новые рабочие места, имеющего существенное социально-экономическое воздействие на регион или делающего значимый вклад в научно-технологические инновации. Обязательное условие – легальность средств и прозрачность их источников.

Кроме того, необходимо представить:

  • действующий заграничный паспорт;
  • номер удостоверения личности иностранца (NIE); при его отсутствии заявка на присвоение NIE подается вместе с заявлением на получение визы;
  • подтверждение факта совершения инвестиций;
  • подтверждение финансовых средств, достаточных для проживания инвестора и его семьи;
  • оформленный полис медицинского страхования в Испании;
  • справку об отсутствие судимости, выданную в стране постоянного проживания
  • подтверждение родства, свидетельства о браке и о рождении детей (в возрасте до 18 лет и/или при условии, что совершеннолетние дети находятся на содержании родителей и не состоят в собственном браке), если вид на жительство запрашивается также для членов семьи.

В общем и целом, когда речь заходит об оформлении ВНЖ посредством инвестиций, особенно в недвижимость, программа «Золотая виза» является самым настоящим «золотым стандартом».

Рассмотрим подробнее получение ВНЖ в Испании через инвестиции в недвижимость.

В отличии от некоторых других европейских стран, участвующих в программе «Золотая виза», в Испании можно купить не один объект, а несколько (квартира, вилла, коммерческая недвижимость, земельный участок под застройку), на общую стоимость от 500.000 евро.

N.B. Речь идет о минимальной стоимости объекта (объектов), будьте готовы к дополнительным расходам — никто не отменял налоги на покупку недвижимости, риэлторские комиссионные, государственные пошлины за регистрацию сделки.

Объект должен быть куплен без привлечения ипотеки, однако ипотечный кредит может быть взят на сумму, составляющую разницу между стоимостью недвижимости и инвестиционной суммой в 500.000 евро. Например, при стоимости дома 700.000 евро, на 200.000 можно взять ипотеку, а остальную сумму (+ налоги и сопутствующие сделке расходы) необходимо оплатить сразу.

Если инвестор теряет право на проживание (например, продал дом), все остальные члены семьи лишаются ВНЖ автоматически. Однако инвестор имеет право в любой момент продать один объект недвижимости и взамен купить другой.

Кто же получает испанскую «Золотую визу» и где именно?

Среди участников испанской бизнес-иммиграции лидируют китайские и российские граждане. Почти половина объектов недвижимого имущества, приобретенных инвесторами в недвижимость в 2016г, была куплена в Барселоне (893), за ней следуют провинция Малага (348), Мадрид (306) и Аликанте (151).

«Золотая виза» — это не только ВНЖ. Второй год специалисты фиксируют рост продаж и цен недвижимости в Испании. Это означает, что, приобретая испанскую недвижимость, предусмотрительные и благоразумные инвесторы увеличивают капитализацию своих активов уже сейчас, дополнительно обеспечивая себе потенциальный источник пассивного дохода (аренда).

Компания «Drumelia» предлагает высокорентабельный вариант инвестиций в недвижимость с возможностью получения не только инвесторских виз, но и отличной отдачи от вложенных денег, благодаря обширному туристическому рынку и растущему сообществу экспатриантов на политически спокойном и престижном южном побережье Испании.

Рафкат Рафиков, Арт-директор

19/01/2018

Рафкат Рафиков

Арт-директор

Поделиться

Объекты недвижимости на продажу «Золотая виза»

Artur Loginov
Артур Логинов Руководитель отдела продаж +34 622 596 121