Как получить «Золотую визу» в Испании, в том числе при инвестировании в недвижимость

Что же требуется для бизнес-иммиграции по испанской программе «Золотая виза»? Прежде всего инвестиции: покупка недвижимости стоимостью от €500.000 или гособлигаций на сумму от €2.000.000; вклад в местный банк или в акции действующих местных компаний на сумму от €1.000.000; создание бизнес-проекта, отвечающего общественным интересам Испании.
Начало смотрите здесь.

Что же требуется для бизнес-иммиграции по испанской программе «Золотая виза»?

Прежде всего инвестиции: покупка недвижимости стоимостью от €500.000 или гособлигаций на сумму от €2.000.000; вклад в местный банк или в акции действующих местных компаний на сумму от €1.000.000; создание бизнес-проекта, отвечающего общественным интересам Испании: создающего новые рабочие места, имеющего существенное социально-экономическое воздействие на регион или делающего значимый вклад в научно-технологические инновации. Обязательное условие – легальность средств и прозрачность их источников.

Кроме того, необходимо представить:

  • действующий заграничный паспорт;
  • номер удостоверения личности иностранца (NIE); при его отсутствии заявка на присвоение NIE подается вместе с заявлением на получение визы;
  • подтверждение факта совершения инвестиций;
  • подтверждение финансовых средств, достаточных для проживания инвестора и его семьи;
  • оформленный полис медицинского страхования в Испании;
  • справку об отсутствие судимости, выданную в стране постоянного проживания
  • подтверждение родства, свидетельства о браке и о рождении детей (в возрасте до 18 лет и/или при условии, что совершеннолетние дети находятся на содержании родителей и не состоят в собственном браке), если вид на жительство запрашивается также для членов семьи.

В общем и целом, когда речь заходит об оформлении ВНЖ посредством инвестиций, особенно в недвижимость, программа «Золотая виза» является самым настоящим «золотым стандартом».

Рассмотрим подробнее получение ВНЖ в Испании через инвестиции в недвижимость.

В отличии от некоторых других европейских стран, участвующих в программе «Золотая виза», в Испании можно купить не один объект, а несколько (квартира, вилла, коммерческая недвижимость, земельный участок под застройку), на общую стоимость от 500.000 евро.

N.B. Речь идет о минимальной стоимости объекта (объектов), будьте готовы к дополнительным расходам — никто не отменял налоги на покупку недвижимости, риэлторские комиссионные, государственные пошлины за регистрацию сделки.

Объект должен быть куплен без привлечения ипотеки, однако ипотечный кредит может быть взят на сумму, составляющую разницу между стоимостью недвижимости и инвестиционной суммой в 500.000 евро. Например, при стоимости дома 700.000 евро, на 200.000 можно взять ипотеку, а остальную сумму (+ налоги и сопутствующие сделке расходы) необходимо оплатить сразу.

Если инвестор теряет право на проживание (например, продал дом), все остальные члены семьи лишаются ВНЖ автоматически. Однако инвестор имеет право в любой момент продать один объект недвижимости и взамен купить другой.

Кто же получает испанскую «Золотую визу» и где именно?

Среди участников испанской бизнес-иммиграции лидируют китайские и российские граждане. Почти половина объектов недвижимого имущества, приобретенных инвесторами в недвижимость в 2016г, была куплена в Барселоне (893), за ней следуют провинция Малага (348), Мадрид (306) и Аликанте (151).

«Золотая виза» — это не только ВНЖ. Второй год специалисты фиксируют рост продаж и цен недвижимости в Испании. Это означает, что, приобретая испанскую недвижимость, предусмотрительные и благоразумные инвесторы увеличивают капитализацию своих активов уже сейчас, дополнительно обеспечивая себе потенциальный источник пассивного дохода (аренда).

Компания «Drumelia» предлагает высокорентабельный вариант инвестиций в недвижимость с возможностью получения не только инвесторских виз, но и отличной отдачи от вложенных денег, благодаря обширному туристическому рынку и растущему сообществу экспатриантов на политически спокойном и престижном южном побережье Испании.

19/01/2018

Объекты недвижимости на продажу «Золотая виза»

Восточная Марбелья, Замечательные апартаменты в современном средиземноморском стиле, Эльвирия, Восточная Марбелья
Восточная Марбелья, Замечательные апартаменты в современном средиземноморском стиле, Эльвирия, Восточная Марбелья
Восточная Марбелья, Замечательные апартаменты в современном средиземноморском стиле, Эльвирия, Восточная Марбелья
Восточная Марбелья, Замечательные апартаменты в современном средиземноморском стиле, Эльвирия, Восточная Марбелья
Восточная Марбелья, Замечательные апартаменты в современном средиземноморском стиле, Эльвирия, Восточная Марбелья
Восточная Марбелья, Замечательные апартаменты в современном средиземноморском стиле, Эльвирия, Восточная Марбелья

Замечательные апартаменты в современном средиземноморском стиле, Эльвирия, Восточная Марбелья

С удовольствием представляем нашим клиентам прекрасный новый жилой комплекс в престижном районе с великолепными видами на горы, море и побережье Африки, недалеко от пляжей и с...

№ D1001 · 2 спальни · 2 Bанных

222000
Пуэрто Банус, Стильные и элегантные апартаменты на первой линии моря в Пуэрто Банусе, Марбелья
Пуэрто Банус, Стильные и элегантные апартаменты на первой линии моря в Пуэрто Банусе, Марбелья
Пуэрто Банус, Стильные и элегантные апартаменты на первой линии моря в Пуэрто Банусе, Марбелья
Пуэрто Банус, Стильные и элегантные апартаменты на первой линии моря в Пуэрто Банусе, Марбелья
Пуэрто Банус, Стильные и элегантные апартаменты на первой линии моря в Пуэрто Банусе, Марбелья
Пуэрто Банус, Стильные и элегантные апартаменты на первой линии моря в Пуэрто Банусе, Марбелья
Цена Снижена

Стильные и элегантные апартаменты на первой линии моря в Пуэрто Банусе, Марбелья

Стиль, класс и элегантный шик характеризуют эту недвижимость, расположенную в особенном месте на планете. Вряд ли что-то может быть привлекательнее для тех, кто хочет находиться...

№ D1020 · 1 Спальни 1 Bанных

560000
Эстепона, Замечательная квартира с садом в уникальном роскошном комплексе у моря, Эстепона
Эстепона, Замечательная квартира с садом в уникальном роскошном комплексе у моря, Эстепона
Эстепона, Замечательная квартира с садом в уникальном роскошном комплексе у моря, Эстепона
Эстепона, Замечательная квартира с садом в уникальном роскошном комплексе у моря, Эстепона
Эстепона, Замечательная квартира с садом в уникальном роскошном комплексе у моря, Эстепона
Эстепона, Замечательная квартира с садом в уникальном роскошном комплексе у моря, Эстепона

Замечательная квартира с садом в уникальном роскошном комплексе у моря, Эстепона

Новый жилой комплекс класса люкс, находящийся на первой линии моря и состоит из 5 блоков с 70 объектами недвижимости: эксклюзивными пентхаусами и апартаментами с 2, 3 и 4...

№ D714 · 2 спальни · 2 Bанных

592000
Эстепона, Элегантный пентхаус-дуплекс в Menara Beach
Эстепона, Элегантный пентхаус-дуплекс в Menara Beach
Эстепона, Элегантный пентхаус-дуплекс в Menara Beach
Эстепона, Элегантный пентхаус-дуплекс в Menara Beach
Эстепона, Элегантный пентхаус-дуплекс в Menara Beach
Эстепона, Элегантный пентхаус-дуплекс в Menara Beach
Цена Снижена

Элегантный пентхаус-дуплекс в Menara Beach

Прекрасно меблированный в элегантном классическом стиле пентхаус, с гостиной-салоном с выходом на терассу и обеденным залом, функциональной современной кухней, 3 спальнями и 3...

№ D249 · 3 спальни · 3 Bанных

720000
Эстепона, Уникальная новая современная роскошная вилла в Новая Золотая Миля, Эстепона
Эстепона, Уникальная новая современная роскошная вилла в Новая Золотая Миля, Эстепона
Эстепона, Уникальная новая современная роскошная вилла в Новая Золотая Миля, Эстепона
Эстепона, Уникальная новая современная роскошная вилла в Новая Золотая Миля, Эстепона

Уникальная новая современная роскошная вилла в Новая Золотая Миля, Эстепона

Дом в престижном районе с великолепной природой, средиземноморскими видами, рядом с инфраструктурой на Новой Золотой Миле. Будущие хозяева смогут придать своему дому...

№ D1012 · 3 спальни · 3 Bанных

735000
Бенахавис, Великолепные апартаменты в новом жилом комплексе, Пуерто де Лос Алмендрос, Бенахавис
Бенахавис, Великолепные апартаменты в новом жилом комплексе, Пуерто де Лос Алмендрос, Бенахавис
Бенахавис, Великолепные апартаменты в новом жилом комплексе, Пуерто де Лос Алмендрос, Бенахавис
Бенахавис, Великолепные апартаменты в новом жилом комплексе, Пуерто де Лос Алмендрос, Бенахавис
Бенахавис, Великолепные апартаменты в новом жилом комплексе, Пуерто де Лос Алмендрос, Бенахавис
Бенахавис, Великолепные апартаменты в новом жилом комплексе, Пуерто де Лос Алмендрос, Бенахавис

Великолепные апартаменты в новом жилом комплексе, Пуерто де Лос Алмендрос, Бенахавис

Мы рады представить проект нового комплекса из 15 эксклюзивных квартир, обладающих характеристиками современных роскошных вилл. Профессиональная команда дизайнеров, архитекторов...

№ D891 · 3 спальни 1 Bанных

781000
Пуэрто Банус, Превосходная большая квартира в Пуэрто Банус
Пуэрто Банус, Превосходная большая квартира в Пуэрто Банус
Пуэрто Банус, Превосходная большая квартира в Пуэрто Банус
Пуэрто Банус, Превосходная большая квартира в Пуэрто Банус
Пуэрто Банус, Превосходная большая квартира в Пуэрто Банус
Пуэрто Банус, Превосходная большая квартира в Пуэрто Банус
Цена Снижена

Превосходная большая квартира в Пуэрто Банус

Что может быть более престижным местом проживания, чем всемирно известный фешенебельный Пуэрто Банус? Расположенная в самом центре этого харизматичного порта современная...

№ D096 · 2 спальни · 2 Bанных

875000
Новая Андалусия, Стильный пентхаус –дуплекс в Новой Андалусии
Новая Андалусия, Стильный пентхаус –дуплекс в Новой Андалусии
Новая Андалусия, Стильный пентхаус –дуплекс в Новой Андалусии
Новая Андалусия, Стильный пентхаус –дуплекс в Новой Андалусии
Новая Андалусия, Стильный пентхаус –дуплекс в Новой Андалусии
Новая Андалусия, Стильный пентхаус –дуплекс в Новой Андалусии
Цена Снижена

Стильный пентхаус –дуплекс в Новой Андалусии

Великолепный немеблированный пентхаус находится в элитном жилом комплексе с высоким уровнем безопасности проживания (круглосуточная охрана на въезде, видеокамеры, сигнализация,...

№ D047 · 3 спальни · 3 Bанных

1240000
Бенахавис, Потрясающая Новая Вилла в Стиле «Контемпорари», «Los Flamingos Resort», Бенахавис
Бенахавис, Потрясающая Новая Вилла в Стиле «Контемпорари», «Los Flamingos Resort», Бенахавис
Бенахавис, Потрясающая Новая Вилла в Стиле «Контемпорари», «Los Flamingos Resort», Бенахавис
Бенахавис, Потрясающая Новая Вилла в Стиле «Контемпорари», «Los Flamingos Resort», Бенахавис
Бенахавис, Потрясающая Новая Вилла в Стиле «Контемпорари», «Los Flamingos Resort», Бенахавис
Бенахавис, Потрясающая Новая Вилла в Стиле «Контемпорари», «Los Flamingos Resort», Бенахавис
Цена Снижена

Потрясающая Новая Вилла в Стиле «Контемпорари», «Los Flamingos Resort», Бенахавис

Вас привлекают спокойствие и красота природы, современный комфорт и высокий уровень безопасности? Тогда познакомьтесь с этой красавицей-виллой! Год постройки: 2017 Качество:...

№ D1018 · 4 спальни · 6 Bанных

2200000
Бенахавис, Новая роскошная вилла в стиле «контемпорари», Condes de Luque / Capanes Sur, La Alqueria, Бенахавис
Бенахавис, Новая роскошная вилла в стиле «контемпорари», Condes de Luque / Capanes Sur, La Alqueria, Бенахавис
Бенахавис, Новая роскошная вилла в стиле «контемпорари», Condes de Luque / Capanes Sur, La Alqueria, Бенахавис
Бенахавис, Новая роскошная вилла в стиле «контемпорари», Condes de Luque / Capanes Sur, La Alqueria, Бенахавис
Бенахавис, Новая роскошная вилла в стиле «контемпорари», Condes de Luque / Capanes Sur, La Alqueria, Бенахавис
Бенахавис, Новая роскошная вилла в стиле «контемпорари», Condes de Luque / Capanes Sur, La Alqueria, Бенахавис

Новая роскошная вилла в стиле «контемпорари», Condes de Luque / Capanes Sur, La Alqueria, Бенахавис

Ищете неординарную ультрасовременную недвижимость? Не пропустите новую фешенебельную резиденцию с самыми высокими стандартами качества, современной эстетикой и инновационными...

№ D727 · 4 спальни · 4 Bанных

2690000
Сан Педро де Алькантара, Замечательная вилла «контемпорари» в Guadalmina Baja
Сан Педро де Алькантара, Замечательная вилла «контемпорари» в Guadalmina Baja
Сан Педро де Алькантара, Замечательная вилла «контемпорари» в Guadalmina Baja
Сан Педро де Алькантара, Замечательная вилла «контемпорари» в Guadalmina Baja
Сан Педро де Алькантара, Замечательная вилла «контемпорари» в Guadalmina Baja
Сан Педро де Алькантара, Замечательная вилла «контемпорари» в Guadalmina Baja

Замечательная вилла «контемпорари» в Guadalmina Baja

Гвадальмина Баха является одним из наиболее устоявшихся и стабильных районов Коста дель Соль. Традиционно, это место всегда было одним из самых привлекательных для проживания...

Посмотреть видео

№ D404 · 6 спальни · 6 Bанных

3500000
Золотая Миля, Великолепная Вилла в Нагуэлес
Золотая Миля, Великолепная Вилла в Нагуэлес
Золотая Миля, Великолепная Вилла в Нагуэлес
Золотая Миля, Великолепная Вилла в Нагуэлес
Золотая Миля, Великолепная Вилла в Нагуэлес
Золотая Миля, Великолепная Вилла в Нагуэлес

Великолепная Вилла в Нагуэлес

Великолепная вилла площадью 1055м2 с ровным участком 2160м2 расположена на Золотой Миле, в одном из самых престижных районов Южной Европы. Именно этот жилой район тесно связан с...

№ D032 · 4 спальни · 4 Bанных

3900000
Сан Педро де Алькантара, Великолепная средиземноморская вилла в Гвадальмина Баха, Сан Педро де Алькантара
Сан Педро де Алькантара, Великолепная средиземноморская вилла в Гвадальмина Баха, Сан Педро де Алькантара
Сан Педро де Алькантара, Великолепная средиземноморская вилла в Гвадальмина Баха, Сан Педро де Алькантара
Сан Педро де Алькантара, Великолепная средиземноморская вилла в Гвадальмина Баха, Сан Педро де Алькантара
Сан Педро де Алькантара, Великолепная средиземноморская вилла в Гвадальмина Баха, Сан Педро де Алькантара
Сан Педро де Алькантара, Великолепная средиземноморская вилла в Гвадальмина Баха, Сан Педро де Алькантара
Цена Снижена

Великолепная средиземноморская вилла в Гвадальмина Баха, Сан Педро де Алькантара

У этого выдающегося объекта недвижимости есть всё - класс и стиль, элегантность и комфорт, уважение к традициям и современные удобства, прекрасные пейзажи, красота, тишина и...

Посмотреть видео

№ D919 · 8 спальни · 9 Bанных

6000000
Золотая Миля, Потрясающая вилла Золотая Миля, Марбелья
Золотая Миля, Потрясающая вилла Золотая Миля, Марбелья
Золотая Миля, Потрясающая вилла Золотая Миля, Марбелья
Золотая Миля, Потрясающая вилла Золотая Миля, Марбелья
Золотая Миля, Потрясающая вилла Золотая Миля, Марбелья
Золотая Миля, Потрясающая вилла Золотая Миля, Марбелья

Потрясающая вилла Золотая Миля, Марбелья

Один из самых престижных объектов недвижимости на побережье, этот великолепный элитный дом расположен у подножия величественной горы. Здесь всё, от качества строительных...

Посмотреть видео

№ D397 · 9 спальни · 10 Bанных

14950000
Artur Loginov
Артур Логинов Руководитель отдела продаж +34 622 596 121