Марбелья привлекает рекордные инвестиции
От Salma Hwedi на - 2м. время чтения
Испания занимает почетное место пьедестала, когда дело касается инвестиций в недвижимость, впечатляя цифрой почти 27 млн. евро в день!
Источник: BNP Paribas Corporate Finance & Institutional Banking Group.
Страна продолжает оставаться одним из самых привлекательных инвестиционных рынков. Только в первой половине этого года она привлекла 4,850 млн. евро прямых инвестиций со средним показателем около 26,8 млн. евро в день - третья по величине цифра, начиная с 2007 года.
Согласно данным, опубликованным экспертами из BNP Paribas Corporate Finance & Institutional Banking Group, инвестиции составляют около 2,400 млн. евро в квартал, что является по-настоящему позитивным объемом, обусловленным «хорошим временем, которое переживает испанская экономика - со здоровыми признаками базисных рыночных факторов, увеличением степени занятости, повышением уровня цен и отличными предложениями новых проектов, которые выходят на рынок, что создает инвестиционный спрос на активы в Испании».
При сравнении показателей первых семестров нескольких последних лет, становится видно, что нынешний показатель превышен только в 2015 и 2017 гг. Более того, за период с января по июль 2018 г. Испания привлекла больше прямых инвестиций в недвижимость, чем делала это за весь год в период между 2009 и 2013 гг.
В этом году, традиционно, наиболее привлекательным сектором прямых инвестиций является сектор индивидуальных продаж (во втором квартале он составил 40% от общего объема), далее следуют инвестиции в жилую недвижимость (37%), офисную недвижимость (10%), гостиницы (7%), альтернативные активы (5%) и логистику (1%).
Что касается происхождения инвестиций, в качестве основного источника выступают фонды, покрывающие 57% объема, зарегистрированного этой весной. Крупные публичные/открытые компании с ограниченной ответственностью продолжают уделять основное внимание управлению своими активами и, в меньших масштабах, участвуют в операциях, в основном ориентированных на жилищный сектор.
На оставшуюся часть 2018 года перспективы позитивны. Ожидается, что активная инвестиционная деятельность продолжится - в рыночном контексте, со значительными объемами капитала, большим спросом на активы и нехваткой продукта.
Сектор индивидуальных продаж обещает оставаться главным действующим лицом рынка, чему способствует потребительская активность, которую испытывает Испания. В связи с текущими операциями, в ближайшие месяцы внимание привлечёт офисная недвижимость. По прогнозам, банки будут продолжать выпускать на рынок «балласт» недвижимости и самым значительным источником станут институциональные инвестиционные фонды.
