Испанский рынок недвижимости. Текущие тенденции и факты

«Национальный институт статистики (INE) информирует, что продажа домов возросла и уже к середине лета количество сделок по недвижимости за текущий год превысило 300 тысяч», — сообщает Spanish Idealista News.

Источник: Национальный институт статистики (INE)

Источник: Национальный институт статистики (INE)

Продажи домов в Испании продолжают расти. По данным INE, за июль было осуществлено 45,9 тыс. сделок, что на 16,2% больше, чем в прошлом году. Это третий по величине месячный показатель, приводящий к увеличению накопленного объема за первые семь месяцев года. Как результат — превышение цифры 300 тыс. операций (около 308 тыс.), демонстрирующее увеличение на 11,7%. Кроме того, показатели последних 12 месяцев уже достигли цифры полмиллиона, что является максимальной цифрой, начиная с 2008г. Рост, по сравнению с предыдущими 12 месяцами, составил 13,7%.

Как обычно, львиную долю сделок составляют вторичные продажи. В частности, в июле было продано 38.120 вторичного жилья и 7.780 нового. Вследствие этого, около 83% всех транзакций имеют место на вторичном рынке недвижимости.

В отчёте INE Андалусия, Каталония, муниципалитет Валенсии и Мадрид фигурируют как регионы, в которых было выполнено большинство продаж, более 7 тыс. в каждом. Если говорить о регионах, зарегистрировавших большее количество операций на 100 тыс. жителей, то речь пойдёт о муниципалитете Валенсии (185), Балеарских островах (172) и муниципалитете Мадрида (137). Хотя продажи домов в среднем выросли на 16,2% в годовом исчислении в течение июля, существует 8 автономий с приростом более 20%. Пожалуйста, смотрите ниже:

Источник: Национальный институт статистики (INE).

Как видно из графика, Арагон с 32% возглавляет межгодовое увеличение; за ним следуют несколько автономных регионов, которые показали увеличение от 20% до 30%: Галисия, Мурсия, Балеарские острова, муниципалитет Валенсии и Валенсия.

Цифры ниже средних национальных имеют Мадрид и Каталония, которые испытали рост, но самый умеренный в годовом исчислении (4,4%, то есть в четыре раза меньше, чем в целом по стране). Тем не менее, имеются два региона, которые показали спад, примерно на 4%: Канарские острова и Риоха.

Догнать и перегнать 2008г.

За период с августа 2017г. по июль 2018г. в Испании было зарегистрировано 499.915 сделок по недвижимости. Полмиллиона! Такого состояния дел не наблюдалось с 2008г., когда было зарегистрировано 552 тыс. операций. Экономисты предполагают, что, учитывая текущее состояние рынка, а также при отсутствии больших сюрпризов, имеется возможность достичь объема в 530 тыс. транзакций.

28/09/2018
Artur Loginov
Артур Логинов Руководитель отдела продаж +34 622 596 121