Рынок недвижимости Андалусии. Факторы влияния.

Самый большой автономный регион и единственная провинция Испании с побережьями и Средиземного моря (600 км), и Атлантики (300 км), является одним из самых привлекательных мест в мире для туристов и иностранцев, переезжающих на постоянное место жительство в этот «рай на земле».

Недвижимость в Андалусии покупают:

  • Поклонники пляжной релаксации, волны и ветра, по достоинству оценивающие ежегодные 320+ солнечных дней побережья Коста-дель-Соль, десятки Голубых экологических флагов, развевающихся над Коста-де-ла Лус и Коста-дель-Соль, волны Тарифы, одного из лучших в мире мест для виндсерфинга и кайтсерфинга.
  • Почитатели истории и культуры. Вдохновляющая великих писателей, поэтов, актеров и художников и прославившаяся фиестами, фламенко и корридами, Андалусия имеет 8 объектов Всемирного Наследия ЮНЕСКО -больше, чем любой другой регион Испании. Lonely Planet назвал её столицу Севилью городом №1 для посещения в 2018г.
  • Любители природы. Андалусия – это уникальная экосистема, один из самых важных регионов планеты по миграции птиц — перекресток Европы и Африки. Пятая часть территории — охраняемое природное пространство (Испания занимает 1 место в мире по количеству биосферных заповедников ЮНЕСКО). Некоторые жилые районы граничат с заповедниками и природными парками (La Zagaleta, La Mairena, Casares, Estepona West, Benahavis).
  • Энтузиасты спорта, получающие круглогодичные возможности для плавания, тенниса, рыбалки, езды на горном велосипеде, пешего туризма, скалолазания, верховой езды. Сьерра-Невада, самый южный и самый солнечный горнолыжный курорт Европы, предлагает одни из самых высокогорных трасс всего в 45 мин. от побережья, в 147 км от Марбельи.
  • Гольфисты. Средиземноморье Андалусии имеет больше гольф-полей, чем любой другой регион Европы, и отличный выбор гольф-недвижимости: роскошные виллы, стильные апартаменты, участки под строительства, как новые объекты, так и вторичного рынка.

Что еще способствует развитию рынка недвижимости Андалусии:

Трудно поверить, что в момент вступления Испании в ЕС в 1986 г., Андалусия была беднейшим регионом Европы. Сегодня она может похвастаться одной из самых развитых и передовых инфраструктур, отличными скоростными шоссе, и современными железными и автодорогами, что, конечно, оказывает влияние на динамику цен на недвижимость.

Самые загруженные и престижные отрезки дорог, например, шоссе Малага-Сотогранде (недвижимость в Сотогранде), предлагают автострады как бесплатные, так и платные. Улучшенный доступ позволяет развивать новые районы и, следовательно, повышать цены на недвижимость в них и увеличивать выбор (недвижимость в развивающихся районах).

Андалусия имеет 5 превосходных региональных аэропортов: Севильи, Гранады, Хереса, Альмерии и Малаги, которая рекордно приняла 17млн. пассажиров в 2017г. Малага — узловой аэропорт компании Ryanair, обслуживающей 50 пунктов назначения в Европе и Северной Африке, и один из немногих аэропортов мира с рейсами во все 5 аэропортов Лондона. Кроме этого, есть аэропорт Гибралтара.

Совсем не случайно в 2017г. увеличилось на 30% количество покупателей недвижимости из США, Китая и Южной Америки. Лёгкий доступ и новые беспосадочных сверхдальние рейсы из Нью-Йорка, Стамбула, Тель-Авива, а также открытие компанией Norwegian в 2018г. маршрута Малага — Буэнос-Айрес, повышают активность рынка недвижимости. Кстати, из Латинской Америки приходят в порт Малаги и корабли. А Delta Airlines теперь отправляет каждый летний день прямой рейс JFK — Málaga.

Испания – один из мировых лидеров по высокоскоростным поездам. Железнодорожная сеть AVE – с пунктуальными поездами, разумными ценами и великолепным обслуживанием — связывает жемчужины Андалусии Малагу, Севилью, Кордову и Антекеру с Мадридом и Барселоной (далее-Париж). В 2018г. планирует открыть линию из Гранады. На скоростных поездах можно проехать весь маршрут от Лондона до Малаги!

Одно из самых элитных мест всего Средиземноморья и лучшая по качеству жизни зона Андалусии, вызывающая наибольший интерес на мировом рынке недвижимости – район Марбельи. Наблюдающие за развитиме региона, называемого «Калифорнией Европы», и оценивающие активность его здорового рынка, заявляют, что Марбелья стоит на пороге «новой золотой эры». Если не случится ничего непредвиденного, то этот «золотой век» продлится много лет, предсказывают экономисты.

Rafkat Rafikov, Креативны й директор

09/11/2018

Rafkat Rafikov

Креативны й директор

Уникальная передовая современная вилла прямо на берегу моря, Михас Коста

  • D2328
  • 4 спальни
  • 4 Ванные
  • 561
  • 2.190 m²участок
11000000
Изысканный райский уголок в двух шагах от моря! Белый ультра-современный пляжный дом, высокие пальмы на фоне синего моря и голубого неба… Фотографии могут заставить нас...
Подробнее

Ферма и усадьба с удивительными возможностями и огромным потенциалом в Охене

  • D2292
  • 2 спальни
  • 1 Bанных
  • 87
  • 16.620 m²участок
1300000
Уникальное расположение в охраняемой природной зоне, тишина и покой, и потрясающие панорамные виды на горы и идиллические андалузские пейзажи делают эту замечательную усадьбу на...
Подробнее

Огромный участок с лицензией и панорамным видом на море в идиллическом Охене

  • D2267
  • 45.015 m²участок
9000000
Этот огромный участок для продажи в Охене (Ojen) может предложить одни из самых впечатляющих панорам на всем престижном южном побережье Испании. Ориентация на юг позволяет из...
Подробнее

Потрясающий изысканный пентхаус- дуплекс в новом элитном комплексе, Марбелья

  • D2215
  • 3 спальни
  • 3 Ванные
  • 447
  • 233 m²Терраса
2350000
Вы цените прекрасные вещи в жизни? Например, наслаждаться прекрасным коктейлем у импозантного бассейна-инфинити, или кататься на лошадях по красивым андалузским зеленым холмами...
Подробнее

Изумительная роскошная вилла с панорамными видами в La Montua, Марбелья.

  • D2154
  • 6 спальни
  • 5 Ванные
  • 714
  • 1.596 m²участок
2950000
Перед вами по-настоящему особенный фешенебельный дом в современном средиземноморском стиле, с выдающимся характером и непревзойденными морскими панорамами. Окруженная сосновыми...
Подробнее

Новый роскошный меблированный пентхаус в «Пало Альто», Охен-Марбелья

  • D2042
  • 3 спальни
  • 2 Ванные
  • 144
  • 105 m²Терраса
1395000
Что может быть лучше, чем crème de la crème всех объектов недвижимости - великолепный пентхаус, расположенный в эксклюзивном жилом комплексе в районе, удивляющем красотой...
Подробнее
Add Button Button Delete
Bruna Karla Krüger
Bruna Karla Krüger Консультант по недвижимости
+34 952 766 950 Контакты