Первичная, вторичная и банковская недвижимость Испании.

Дом Мечты под солнцем не обязательно должен оставаться мечтой. Нет никаких ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то земельные участки, коммерческие или жилые объекты. Рынок предлагает объекты первичной, вторичной и банковской недвижимости различных типов.

Первичная недвижимость (на стадии застройки- offplan и новостройки)

По данным Евросоюза, цены на новое жилье в Испании одни из самых доступных. Поэтому жители Западной Европы с удовольствием инвестируют в новые объекты.

По данным консалтинговой компании Prime Invest Сonsultancy, Коста дель Соль имеет 200 строительных проектов, а это 11.000 новых объектов! Особенно много их на участке от Эстепоны до Сотогранде.

На быстро растущем рынке покупка off-plan позволяет инвесторам и будущим владельцам приобретать недвижимость по более низкой цене, чем после окончания строительства. Кроме того, это может быть единственным способом получить новое жильё с определенным местоположением и набором нужных удобств и функций, выбор которых после начала строительства ограничен.

Сегодня, не как лет 15 назад, внимание застройщиков фокусируется на качестве, а не количестве. Стильные, энергоэффективные, эко-дружественные объекты с открытой планировкой отвечают высоким запросам международного покупателя. Их легко будет сдавать в аренду, учитывая новые строгих требования к соблюдению правил охраны здоровья и безопасности. Они предлагаются со всеми необходимыми документами и лицензиями, страховкой и финансовыми гарантиями банков (aval bancarios), защищающими покупателя в случае банкротства строителя.

Застройщики с репутацией работают только с надежными агентствами недвижимости, которых включают в специальный список компаний, имеющих право вести продажи от имени застройщика. «Drumelia» работает с застройщиками Коста дель Соль и предлагает своим клиентам будущие объекты, имеющие банковские гарантии, страховки и все необходимые лицензии.

Вторичная недвижимость

Вторичная недвижимость в Испании пользуется спросом и у испанцев, и у зарубежных покупателей. Это немудрено, ведь у покупателя есть возможность:

— выбора нужного месторасположения,

— торга и получения скидки от продавца,

— быстрого вселения и экономии времени (не ожидая окончания строительства, потом подключения электричества, воды, Интернета и пр.),

— существенной экономии средств. Объекты продаются с отделкой, сантехникой, подключенными ко всем коммуникациям и часто с мебелью.

Вторичная недвижимость — это всегда развитая инфраструктура вокруг.

Банковская недвижимость

Недвижимость от банков (залоговая, конфискованная, арестованная) занимает особое положение на рынке недвижимости страны. Объекты этой категории в большинстве случаев представлены вторичным рынком, но есть и первичные объекты, которые перешли в собственность банков после обвала валютных рынков и неспособности строительных компаний оправдать взятые долговые обязательства.

Это дает возможность купить жильё, может быть, не идеальное для вас, но по выгодной или доступной цене. Хотя цена, как правило, ниже рыночной, банковская недвижимость имеет свои особенности, которые необходимо учитывать.

Рынок Испании имеет недвижимость разного вида, типа и юридического статуса, но каков бы не был ваш выбор, любая сделка на том или ином этапе потребует участия профессионала. Только это поможет избежать проблем, сэкономить время, деньги и здоровье. Не зря говорят: «Сапоги пусть шьет сапожник, пироги печет пирожник»!

«Drumelia Real Estate» — профессиональный помощник в сделках по недвижимости для многочисленных клиентов уже более 20 лет, и мы рады предложить вам свой опыт, знания и услуги собственного опытного лицензированного оценщика недвижимости и департаментов по дизайну, ремонту и управлению проектами.

05/02/2019
Artur Loginov
Артур Логинов Руководитель отдела продаж +34 622 596 121