Sierra Blanca Самое престижное закрытое сообщество Марбельи: Сьерра-Бланка

Всем доброе утро! Еще один прекрасный день начинается прямо сейчас! Мы стоим на одном из пляжей Марбельи, гора Ла Конча позади меня, Пуэнте Романо справа от меня, Марбелья Клуб слева, и мы в отличной позиции, чтобы начать наш тур по местности номер 2. Сегодня это будет все о Сьерра Бланке, одном из лучших мест для жизни! Итак, в этом приподнятом настроении, давайте начинать!

Нет нужды говорить, что после этого видео вы станете экспертом по Сьерра Бланке! Вы узнаете о последних продажах, о лучшем соотношении цены и качества недвижимости, о будущих новых предложениях рынка, о том, кто является главным агентом, который больше других продает в Сьерра-Бланке (мы), и самое главное, почему люди платят так много, чтобы жить в этом месте!

ПРОЖИВАЯ В СЬЕРРА-БЛАНКЕ: ИДЕАЛЬНЫЙ ЗАКРЫТЫЙ КОМПЛЕКС.

И нет лучше именно этого места, откуда начать наш путь. Как вы знаете, всегда важно местоположение, ведь именно оно определяет стиль жизни. И ровно через 4 км после въезда в Сьерра-Бланку, мы видим пост охраны без каких-либо ограничений на передвижение. Далее мы встречаем шлагбаумы, которые перекрывают все внутренние улицы. Охранные автомобили также курсируют по всем внутренним дорогам с многочисленными камерами на территории.

Сьерра Бланка состоит из около 250 домов, она почти полностью застроена с очень небольшим количеством оставшихся свободных участков. Цены 1.000 € за м2 земли, а иногда и выше. Минимальная площадь участка составляет около 1.200 м2, а самые большие доходят до 1.8 га. Средний участок составляет примерно 2.000 м2. Здесь дома построены намного ближе друг к другу по сравнению с Ла Загалетой, но вы все равно получаете много приватности и очень красивый вид на море. Не забывайте, что это концепция почти городской жизни, по стандартам Марбельи, по крайней мере! Мы находимся на высоте 300 м над уровнем моря, но, как вы видели в начале этого видео, очень близко ко всему. Я покажу карту в конце видео и обозначу все места, как сделал в прошлый раз.

СТИЛЬ ЖИЗНИ СЬЕРРА БЛАНКИ

Проезд по местности Сьерра Бланки — это настоящее удовольствие, где вы по-настоящему можете прочувствовать уровень жизни района. Улицы названы в честь великих музыкантов и композиторов, таких как: Моцарт, Бах и Шопен. Широкие тротуары, красивые лужайки, широкие улицы и впечатляющие фасады вилл повсюду. Сьерра Бланка окружена большим охраняемым сосновым лесом, где вы можете прогуляться с собакой или насладиться барбекю с друзьями. Прелесть Сьерра Бланки заключается именно в качестве жизни, что идеально подходит для людей всех возрастов.

Цены на недвижимость варьируются от 2.000.000 € до более 20.000.000 € за самые дорогие виллы. Средняя цена составляет около 5-6 миллионов евро. Так же, как и в Ла Загалете, продажи в секторе люкс в Сьерра Бланке в настоящее время идут очень хорошо.

Друмелия всегда специализировалась на Сьерра Бланке, мы продали более 30 объектов недвижимости здесь для наших клиентов. Некоторые из последних примеров продаж в Сьерра Бланке, которые случились в период между февралем и мартом и были сделаны Drumelia:

ОБЪЕКТЫ, ПРОДАННЫЕ ДРУМЕЛИЕЙ В СЬЕРРА БЛАНКЕ:

Роскошная вилла в Сьерра Бланка

Мы продали этот классический особняк — один из уникальнейших объектов, когда-либо построенных в Сьерра-Бланке. «Forbes» в 2019 году оценил эту виллу в 40.000.000 евро, хотя эта цифра не отражает реальную окончательную цену продажи, которую, как вы понимаете, мы не можем раскрыть.

Кроме того, мы продали нашу знаменитую Виллу Симфония, запрашиваемая цена которой была 13.500.000 евро (эксклюзивный объект Друмелии). Удивительная вилла, я до сих пор помню вечеринку, которую мы организовали на ней в рамках маркетинговой кампании, чтобы обновить имидж дома.

И только на прошлой неделе мы продали нашему клиенту еще одну прекрасную андалузскую виллу, которая была опубликована по цене 9.500.000 евро с участком площадью 4.200 м2. Таким образом, как вы можете наблюдать, рынок очень активный, и на самом деле у нас сейчас дефицит продукта в Сьерра Бланке! Так что, если вы думали, чтобы выставить свой дом на продажу, но сомневались, то это самый подходящий момент для этого! И да, эта пещера построена специально для подъезда автомобилей к вилле. Круто, правда?!

Итак, что же вы можете найти сегодня при хорошем соотношение цены и качества? Позвольте мне провести экспресс-тур по некоторым нашим объектам!

НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ ВИЛЛ НА ПРОДАЖУ В СЬЕРРА БЛАНКЕ

Совершенно новая роскошная вилла в Сьерра Бланке.

Позвольте мне показать вам один из новых листингов в Сьерра Бланке — новая вилла площадью 2.000 м2 на участке 3.000 м2, цена продажи около 15.000.000 евро. В настоящее время мы находимся на стадии переговоров с владельцем, чтобы, возможно, меблировать виллу, но обратите внимание на строительные материалы, архитектурные детали, и какой вид!

В настоящее время мы находимся в процессе оформления на продажу еще двух объектов в Сьерра Бланке в том же ценовом диапазоне, так что оставайтесь с нами для просмотра других видео! Кроме того, мы прилагаем огромные усилия, чтобы предоставить вам самый интересный контент и взгляд о мире недвижимости Марбельи, частью которого мы являемся на протяжении более 20 лет. Так что поддержите нас, ставьте лайки и подпишитесь на канал!

И вот еще пример одной из самых ожидаемых новых вилл, которая скоро выйдет на рынок по цене от 13 до 14.000.000 евро. С первого этажа открывается удивительный вид на море. Для тех, кто не знает, это очень высоко ценится в Сьерра Бланка. Почти все дома имеют вид на море со второго этажа, но гораздо меньшее количество имеют вид на море из сада. И за удовольствие вида на море со всех уголков вашей виллы, вы должны заплатить немного больше.

Современная архитектура наивысшего класса в сочетании со сказочными видами и полным уединением! Участок площадью 2.500 м2, размер виллы 1.150 м2, 7 спален с ванными комнатами, и материалы лучшего качества!

Красивая ультрасовременная вилла в Сьерра Бланке.

Немного в более низкой ценовой категории, у нас есть также новая вилла, которую я имел удовольствие представить в видео туре в прошлом году с моей коллегой Ольгой, цена была снижена до 8,995.000 евро, что делает объект более привлекательным.

Также на рынке есть пара хороших современных объектов такие как: D005, D2086, которые на данный момент сданы в аренду и не могут быть доступны к просмотру.

Средиземноморская роскошная вилла в Сьерра Бланке.

Далее ниже по цене у нас есть эта качественно построенная вилла в Андалузском стиле на продажу за 4.300.000 евро с прекрасным видом на море! Очень приватная, и расположена в самом сердце Сьерра Бланки.

Потрясающая классическая вилла в Сьерра Бланке.

В бюджете от 2 до 3 миллионов у нас в продаже есть вилла с участком площадью 1.077 м2 по цене 2.900.000 евро с прекрасными видами и полной приватностью. Я упоминал, как тихо и спокойно в Сьерра Бланке? Это настоящее удовольствие, люди ездят здесь так медленно… Если вы решите сделать капитальный ремонт и потратите от 1 до 1.500.000 евро, то получите невероятный результат. Удивительно, что могут сделать настоящие профессионалы с таким домом, вы просто не узнаете его. А прошлогодние примеры продаж (D1859 и D1542) нескольких подобных проектов доказывают, что стоимость такого совершенно нового дома составит около 6-7 миллионов в зависимости от конечного результата. Некоторые из наших клиентов инвестируют в такой тип недвижимости, чтобы частично использовать ее со своей семьей, а во время своего отсутствия, сдавать в краткосрочную аренду. Помимо покрытия всех расходов на недвижимость, это дает неплохой дополнительный доход.

Этот объект является самым низким по цене на данный момент среди современных домов.

УЧАСТКИ В СЬЕРРА БЛАНКЕ

Виллы в Сьерра-Бланке, Марбелья

На самом деле, сейчас мы проезжаем мимо участка, который мы продали в свое время одним инвесторам… около 30.000 м2. Мы занимались управлением проекта, чтобы помочь в постройке 6 мега особняков для частного пользования. Это была огромная сделка, и вспоминая о таких, я хотел бы упомянуть также участок в 50.000 м2, который мы продали рядом с Сьерра Бланкой. Пока мы работаем над получением разрешений на строительство, часть участка мы сдаем в аренду «Starlite» в качестве парковки. Это еще займет несколько лет, но рано или поздно, мы будем заниматься разработкой уникального в своем роде комплекса вилл класса люкс на этом участке! Отсюда открываются потрясающие виды на море!

Мы только что получили разрешение на строительство 5 современных вилл в южной части Сьерра-Бланки с прекрасными видами на море. Если кому-то интересно, этот проект должен быть запущен в продажу очень скоро!

АПАРТАМЕНТЫ И ТАУНХАУСЫ КЛАССА ЛЮКС НА ПРОДАЖУ В СЬЕРРА БЛАНКЕ

С другой стороны, на территории Сьерра Бланки можно найти не только виллы. Есть 2 комплекса апартаментов в андалузском стиле, где вы можете найти апартаменты примерно от 400.000 € до 1.000.000 € (в зависимости от того, что вы ищете). И есть также современный комплекс таунхаусов.

Потрясающий таунхаус в Мейшо Хиллс, Сьерра Бланка.

На сегодняшний день лучшим вариантом по цене является 2-х спальный современный таунхаус стоимостью 850.000 евро. 3 этажа, 2 спальни наверху, гостиная, кухня здесь, вид на море и собственный гараж на две машины в подвале.

Прекрасный дизайнерский таунхаус в Мейшо Хиллс, Сьерра Бланка.

Один из самых уникальных таунхаусов в комплексе – вот этот за 3.100.000 евро. Полностью отремонтированная, почти отдельно стоящая вилла, меблированная знаменитым дизайнером интерьера Марбельи — Педро Пенья. Более 500 м2 жилая площадь, частный бассейн и вид на море, охраняемый закрытый комплекc, 2 крытых бассейна, спа и красивые сады!

ЗАКРЫТЫЕ КОМПЛЕКСЫ РЯДОМ С СЬЕРРА БЛАНКОЙ:

За пределами периметра Сьерра Бланки, но прямо рядом с ней также находится район Каскада де Камохан, которая является еще одним комплексом почти такого же высокого уровня. Кстати, некоторые клиенты предпочитают именно Каскада де Камохан, так как район меньше застроен и вокруг больше природы. Также другой отличный комплекс Альтос Реалес (чуть ниже Сьерра-Бланка) — небольшой и приватный, состоящий только около из 50 домов в новой части, и из около 20 домов в старой части. И еще несколько урбанизаций такие как: Марбелья Хилл Клуб, Лос Пикос де Сьерра Бланка, Ла Кинта де Сьерра Бланка и Нагуелес, где есть много интересных предложений. Есть также много квартирных комплексов в этих районах, моим любимым является Резерва де Сьерра Бланка. Давайте посмотрим, смогу ли я вам показать апартаменты в этом комплексе!

АПАРТАМЕНТЫ РЕЗЕРВА ДЕ СЬЕРРА БЛАНКА

Современная квартира в Сьерра Бланка

Открытые пространства высшего качества, впечатляющая высота потолков, 3 спальни на этом этаже и 4-я внизу. Пентхаусы имеют такую же планировку на втором этаже, только существует еще терраса наверху. Цены в основном составляют от 2.000.000 до 3.000.000 евро. Мы продали здесь 6 апартаментов нашим клиентам. А затем перепродали еще 2! Комплекс был построен примерно в 2015 году. Если вам нравится эта концепция, тот же девелопер строит похожий проект прямо сейчас еще более высокого качества, который будет сдан в этом году. А теперь я вам расскажу, что есть рядом с Сьерра Бланкой, ведь многие услуги находятся в непосредственной близости. Это то, что делает образ жизни здесь таким легким и привлекательным!

ШКОЛЫ РЯДОМ С СЬЕРРА БЛАНКОЙ И ДРУГИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:

Итак, одна из лучших школ в Марбелье международная школа «Swans» находится ровно в 1 км. Вторая начальная школа «Swans» для маленьких детей находится в 2,2 км отсюда. Международный университет Марбельи для взрослых находится в 1,4 км.

Знаменитая клиника «Бучингер» вернет вас в форму и находится на расстоянии 750 метров. Как я и упомянул в начале, в 4 км находятся знаменитые пятизвездочные отели Пуэнте Романо и Марбелья Клуб с огромным количеством прекрасных ресторанов. Если вы еще там не были, обязательно посетите «Leña», «La Milla» и «Celicioso»! Центр Марбельи находится на расстоянии 2,5 км. Пуэрто Банус и большой торговый центр находится в 7 км. Гольф-клуб Алоха — в 5 км. Я перестану рисовать для вас линии на карте, так как все, что необходимо для жизни, находится на расстоянии менее 10 км. И это конечно очень удобно и экономит время!

Желаю вам всего наилучшего! Я рад быть здесь и иметь еще одну возможность показать вам наш прекрасный мир недвижимости! Увидимся в следующий раз!

Артур Логинов, Директор по продажам

Артур Логинов

Директор по продажам

недвижимость на продажу в Sierra Blanca

Новый объект

Современная средиземноморская вилла с потрясающими преимуществами, Сьерра-Бланка

  • D2368
  • 7 спальни
  • 6 Ванные
  • 931
  • 2.573 m²участок
12500000
Эта красивая элитная вилла выставлена на продажу в одном из самых престижных районов Марбельи, Сьерра-Бланка, в верхней части Золотой Мили. Она предлагает высочайшее качество,...
Подробнее

Безупречный роскошный смежный дом в современном стиле в престижной Сьерра-Бланке

  • D2304
  • 3 спальни
  • 3 Ванные
  • 767
  • 159 m²Терраса
2599000
Этот стильный современный дом для продажи находится на холмах престижного района Сьерра-Бланка, над знаменитой Золотой Милей. Он расположен на территории закрытого элитного...
Подробнее

Неординарный современный элитный смежный дом с панорамным видом, Сьерра-Бланка

  • D2299
  • 3 спальни
  • 3 Ванные
  • 735
  • 0 m²участок
2599000
Этот роскошный современный дом на продажу в элитном районе Сьерра-Бланка построен по самым высоким стандартам и предлагает самое лучшее с точки зрения качества, комфорта и...
Подробнее

Уникальная, изысканная элитная вилла с дизайнерским интерьером, Сьерра-Бланка

  • D2249
  • 3 спальни
  • 3 Ванные
  • 655
  • 655 m²участок
2795000
Этот современный роскошный дом на продажу в Сьерра-Бланке - мечта для тех, кто ищет высочайшее качество, уединение на природе и эксклюзивную жизнь в элитной прогрессивной...
Подробнее

Стильный современный элитный смежный дом, Сьерра Бланка, Золотая Миля Марбельи

  • D2250
  • 3 спальни
  • 3 Ванные
  • 644
  • 644 m²участок
2795000
Этот современный смежный дом класса «люкс» выставлен на продажу на Сьерра-Бланке, в одном из самых престижных районов побережья, в верхней части Золотой Мили Марбельи....
Подробнее

Неординарная новая современная вилла для эксклюзивной жизни, Сьерра Бланка

  • D2241
  • 5 спальни
  • 5 Ванные
  • 835
  • 1.190 m²участок
4500000
Великолепная новая современная вилла выставлена на продажу в микрорайоне Сьерра-Бланка, одном из самых красивых, безопасных и востребованных жилых сообществ Марбельи. Она ждет...
Подробнее
Add Button Button Delete
Bruna Karla Krüger
Bruna Karla Krüger Консультант по недвижимости
+34 952 766 950 Контакты