La Zagaleta Ла Загалета, считающаяся одной из лучших урбанизаций в Европе

Здесь вы найдете информацию, которую не сможете найти больше нигде. Стоимость строительства вашего особняка, образ жизни и многое другое. После прочтения вы захотите узнать, какая недвижимость выставлена на продажу в Ла Загалета, Марбелья, так как вы станете экспертом в этой области, готовым купить свой дом в этой безопасной, роскошной урбанизации.

Добро пожаловать в Ла Загалета: Самый престижный закрытый поселок в Европе

Загалета начала свое развитие в начале 90-х годов. Его общая площадь составляет почти 900 гектаров, это 9.000.000 квадратных метров земли с полной охраной и детекторами по всему периметру. Он начинался как частное охотничье поместье. Сейчас в нынешней Загалете 250 объектов недвижимости, включая участки. Есть только два входа, южные и северные ворота, оба охраняются вооруженными охранниками, которые также патрулируют внутренние дороги. Участков под застройку почти не осталось, на данный момент доступно всего около 10, и сегодняшняя тенденция — покупка старых домов для сноса или реформирования.

К счастью, в Загалете появился и новый район, последняя часть которого еще не застроена. Например, в настоящее время в Ла Загалета доступно около 50 объектов недвижимости. Есть еще 60 участков, доступных для будущего строительства, где планируется построить шестизвездочный отель класса люкс с собственным дополнительным входом. Это будет третий вход. Конечно, если этот отель когда-нибудь будет построен, в настоящее время он находится на очень начальной стадии, клиенты будут иметь очень ограниченный доступ к удобствам Zagaleta и Zagaleta в целом. Тот факт, что в Zagaleta нельзя войти, делает его столь высоко ценимым и привлекающим самых богатых.

Известные жители Ла Загалета

Если вы когда-либо искали что-нибудь о Загалете, то вам стало интересно узнать о знаменитостях Загалеты. Что ж, вы не одиноки. Многие люди часто ищут такие вещи, как «Загалета Путина», поскольку ходят слухи о том, что у Путина там есть дом! Мне очень жаль говорить об этом, но это неправда, это просто слухи. Я сам был в этом доме, и он принадлежит другому господину.

Сектора Ла Загалета

Загалета разделена на различные сектора, которые обозначаются буквами A, B, C, вплоть до J. Дороги названы в честь испанских художников и композиторов, таких как Мануэль де Фалья и Клаудио Коэльо. Лучшим сектором с точки зрения видов и наиболее дорогим в среднем ценовом уровне является сектор H. Он расположен на самой высокой вершине Загалеты и очень близко к охране. Здесь все объекты в основном ориентированы на юго-запад, откуда открываются фантастические виды. Вы можете легко увидеть Африку и Гибралтар. В настоящее время в этом секторе выставлено на продажу несколько домов по цене от 10 до 20 миллионов.

Цены на виллы и участки в Ла Загалета

Самые дешевые виллы на продажу стоят чуть меньше 2 миллионов. Самые дорогие дома стоят намного выше 20 и 30 миллионов. Я уверен, что вы все слышали о знаменитой вилле Cullinan, которую Drumelia выставила на продажу и которую мы успешно продали. В этом видео, рассказывающем о том, как мы добились продажи виллы Cullinan, вы можете узнать больше подробностей о том, как проходил процесс и какая тяжелая работа была проделана для того, чтобы добиться такой большой продажи. Я бывал даже в домах, где только бюджет строительства составлял более 20 миллионов. Если бы они когда-нибудь были выставлены на продажу, мы бы, вероятно, говорили о сумме в 40-50 миллионов.

Недвижимость средней стоимости в Загалете будет стоить около 5-7 миллионов евро. Приблизительно в районе 10-15 млн. у вас есть еще много недвижимости, многие из которых, конечно, не выставлены на продажу, так что мы говорим об очень элитном районе с владельцами более 25 национальностей. Однако наиболее преобладающими национальностями являются английская, немецкая и североевропейская. Загалета привлекает огромное внимание потенциальных покупателей, и сделки происходят постоянно. Примерами проданных объектов являются знаменитый «Небо 11» и вилла «Сипрес», стоимость которых превышает 10 млн. евро. Несмотря на глобальную ситуацию, в 2021 году мы зарегистрировали гораздо более высокий спрос на Загалета, чем в предыдущем году. Это может быть связано с тем, что Zagaleta предлагает уникальный образ жизни, который идеально адаптируется к сегодняшней тенденции удаляться от городской жизни. Для тех, кто может работать удаленно, это идеальное место назначения. Его приватность и удаленность каждой виллы друг от друга делают его идеальным для того, чтобы обосноваться там или в качестве второй резиденции.

Цены на землю начинаются от чуть менее 1 миллиона евро и могут доходить до 10 миллионов + за лучший участок. Ценность участка в основном заключается в его видах и конечном плоском саду. Не только цена за квадратный метр. Поскольку здесь очень крутой подъем, иногда вы получаете участок площадью 4.000 м2, а плоский сад более обширный, чем на участке площадью 8.000 м2. Размеры участков варьируются от 3.000м2 до 15.000м2 примерно, плюс есть владельцы, которые объединяют два участка, и в результате квадратные метры получаются больше.

Ла Загалета, Тобаль Аркитектс

Чтобы поддерживать статус этой роскошной урбанизации, одним из важнейших аспектов является наличие лучших архитекторов. Здесь, в Загалете, это должны быть архитекторы Тобаль. Знаете ли вы, что Tobal Architects построили на сегодняшний день 110 вилл в Загалете? Это почти 50% домов Загалеты. Никто другой не повлиял так сильно на архитектуру и тенденции развития вилл в Загалете. Сегодня, когда мы смотрим на Загалета, отчасти мы видим отражение работы отца и сына. Мигель и Диего Тобаль.

Строительство дома в Ла Загалета

Многие клиенты спрашивают нас, что лучше — купить дом или построить его. Поэтому я дам вам быструю и очень краткую оценку стоимости строительства на этом участке, например, приблизительную, потому что реальные цифры зависят от миллиона факторов, которые нужно обсуждать. 800м2 + подвал, это около 1.200м2 в общей сложности. Если вы хотите получить хорошее качество, то это минимум 2.000 евро за квадратный метр. Так что это 2,4 млн. евро, плюс подпорная стена около 300 тысяч, 100 тысяч на ландшафт, скажем, еще 100 тысяч на кухню, мебель я не буду упоминать, потому что она может стоить 100 тысяч или 1 миллион, в зависимости от брендов и уровня оборудования. Итак, это 2,9 млн, но вы должны добавить все расходы на архитектора, лицензии, управление проектом, страховки, геологические исследования, разрешения, налоги (налоги на покупку участка в Марбелье описаны в этом блоге) и многое другое. Приблизительно все это составит 600 тысяч, таким образом, общая стоимость строительства составит 3,5 млн. евро, а, скажем, земля для эксперимента обойдется нам в 3 млн. евро + налоги и расходы на покупку. Таким образом, общая стоимость, если немного округлить, 7 млн. евро. Это без мебели, и чуть меньше 3 лет времени, не забывайте. Ну, вы строите дом за 18 месяцев, но у вас есть много других этапов, и каждый из них требует серьезного времени. Мы имели удовольствие развивать в Загалете с нуля виллу Аркадио, которая выиграла приз лучшей виллы в Европе в 2016 году, и это тяжелая работа, но и очень приятная. Друмелия занималась управлением проектом, а я был на строительной площадке каждую неделю в течение двух лет. Строительство может быть стрессом, и результат зависит только от вас. Но дом, подобный тому, который я описал сейчас в Загалете, с таким видом, вероятно, мог бы иметь реальную цену продажи чуть меньше 10 миллионов. Возможно, он был выставлен на продажу и по более высокой цене.

Все дома разделены охраняемой природой, со столетними дубами, где ничего нельзя строить, и животные используют эти проходы, чтобы гулять по всей Загалете. Так что ваш ближайший сосед находится очень далеко!

Окрестности Загалеты: Природа и животный мир

Дикая природа в Загалете — это еще одна захватывающая глава! Пока вы едете на машине, вы можете встретить группу оленей, переходящих дорогу, или стадо диких свиней. Вы почувствуете себя как на сафари! Этих животных кормят и ухаживают за ними, и они, несомненно, являются частью Zagaleta. Все виллы огорожены, чтобы животные не могли проникнуть внутрь.

Удобства в Ла Загалета

Общая площадь Загалеты составляет 900 га, но чтобы вы лучше представляли себе ее размеры, внутри Загалеты в общей сложности 50 км дорог. Это даст вам отличное представление о том, насколько он велик! Как маленький городок сам по себе! И как в любом городе, здесь есть много интересного!

Клубный дом Ла Загалета

Самое уникальное — это клубный дом с двумя частными полями для гольфа, каждое по 18 лунок. Он предназначен только для членов клуба, членство в котором стоит всего 100.000 евро. Владение домом в Загалете не дает вам права пользоваться клубным домом и полем для гольфа. Для этого необходимо стать членом клуба. Если вы хотите стать членом клуба, не обязательно иметь в собственности недвижимость в Загалете, вам нужно будет только оплатить членство (100.000 евро).

Клубный дом известен как социальный клуб Загалеты. Его общая площадь составляет 5.000 м2 с великолепным рестораном с пятизвездочным обслуживанием и прекрасным видом с террасы. Бар, комнаты отдыха, боулинг, магазин, а также возможность бронирования для проведения частных мероприятий и даже свадеб. Есть также второй клубный дом в северной части, но он гораздо меньше, очень интимный и пока не используется, но у него большие планы на ближайшее будущее! Конечно, только для членов клуба.

Здесь также есть конноспортивный центр с 20 конюшнями и школой верховой езды для всех уровней. Вокруг проложены пешеходные и горные велосипедные маршруты.

В Загалете есть несколько квартир. Всего около 8 единиц, площадью от 50 до 150 квадратных метров. Они редко выставляются на продажу и в основном используются как помещения для персонала или частные лаунж-зоны рядом с клубом. Цены могут варьироваться от 400 до 900 тысяч примерно.

Еще одним интересным фактом является то, что владельцам не разрешается строить теннисные корты или площадки для игры в паддл в своих резиденциях. Это правило установлено сообществом. Теннис может создавать очень громкое эхо при ударе по мячу, мешая соседям. Но в ракетном клубе есть два теннисных корта, на которых все жители могут играть со своими друзьями. Здесь также есть вертолетная площадка для частных прилетов, если вы хотите прилететь из аэропорта Малаги, который находится всего в 70 км и имеет отличное сообщение с Европой.

Услуги La Zagaleta

Гостиничный опыт в максимальной степени. В службе Zagaleta работает около 50 сотрудников, чтобы сделать вашу жизнь удобной. Доставка покупок до вашего приезда, услуги нянь, поваров, водителей, уборка и многое другое. Существует сотрудничество с местными больницами на случай чрезвычайной ситуации. Они могут прислать вертолет, чтобы помочь вам как можно быстрее и доставить вас в ближайшие больницы, расположенные менее чем в 15 км. Буквально как будто живешь в маленьком городе. Все, что вам может понадобиться, есть в этой урбанизации.

Ла Загалета рядом с Марбельей, Сан Педро и Пуэрто Банусом

Многие люди не понимают, как близко Загалета находится ко всему, будучи так высоко в горах. Она находится на высоте 400 метров над уровнем моря. Хотя расположение вашей собственности в Загалете также играет важную роль, так как вы можете быть в любой точке от 1 минуты езды до южного входа, до 15 минут езды, если вы живете в самой отдаленной точке. От южного входа всего 2 км до ближайших магазинов, 5 км до города Сан-Педро, 7,5 км до мраморных набережных, 9 км до знаменитого Пуэрто-Бануса и 12 км до 5-звездочного отеля Puente Romano, расположенного в самом сердце Золотой мили!

В настоящее время ближайшей международной школой является Colegio Bilingual Atalaya, она находится в 8,5 км. Aloha College, одна из лучших частных, находится всего в 10 км!

Безопасен ли Ла Загалета?

Для такого большого района есть две точки доступа. Эти точки обычно называют южными и северными воротами. Если вы беспокоитесь о безопасности Ла Загалета, то это не так! Оба этих входа надежно охраняются, охранники своевременно патрулируют территорию и следят за обстановкой.

Виллы Ла Загалета на продажу:

Если вы хотите получить больше информации, вам понравилось видео и вы ищете больше информации, вы можете перейти на наш блог, чтобы прочитать больше о Загалете или посмотреть все красивые дома, которые мы выставили на продажу!

Спасибо за просмотр видео и чтение этого путеводителя по Загалете, области, пожалуйста, не забудьте подписаться на наш канал!

Загалета — одна из лучших урбанизаций во всей Европе. С завораживающими живописными видами и роскошным образом жизни, вы, безусловно, никогда не ошибетесь, купив дом в Загалете.

Мы являемся экспертами в этой области, Ла Загалета. Мы будем рады ответить на любой ваш вопрос об этой безопасной, уникальной и невероятной урбанизации, которая признана лучшей в Европе. Это не просто местоположение. Это стиль жизни.

 

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Сколько стоит содержание дома в Ла Загалета?

Более 230 домов в Загалете стратегически расположены так, чтобы каждый владелец мог чувствовать себя царственно. Их стоимость варьируется от 5 до 30 миллионов евро, площадь от 3 000 до 10 000 м², и в основном ими владеют важные персоны, которые хотят вести частный и уединенный образ жизни, конечно же, наслаждаясь погодой. Чтобы иметь возможность жить там, их инвестиции должны составлять 10% от их состояния. Содержание таких резиденций обычно обходится примерно в 70 000 евро в год, а коммунальный взнос составляет около 5 000 евро. Таким образом, можно с уверенностью сказать, что Ла-Загалета не может быть более эксклюзивной, чем эта!

Кто живет в Ла Загалета?

Если вы когда-нибудь слышали о Ла Загалета, то наверняка уже знаете, что эта высококлассная жилая зона имеет строгую систему входа и круглосуточную охрану на всей территории, поэтому вы можете только представить, какие важные люди там живут, особенно если они хотят скрыться от посторонних глаз и уединиться. Для примера: такие знаменитости, как Хью Грант и Род Стюарт, владели собственностью в Ла Загалета. Более того, ходят слухи, что такие знаменитости, как Бейонсе, Джордж Клуни и Владимир Путин, тоже владеют здесь недвижимостью!

Но, хотите верьте, хотите нет, не знаменитости населяют эти показные владения, а бизнесмены, такие как Ханс Снук, основатель компании Orange.

Сколько домов находится в Ла Загалета?

В начале 1990-х годов группа инвесторов во главе с Энрике Пересом Флоресом купила участок площадью почти 900 гектаров в Бенахависе, Марбелья. Там они создали Ла Загалета, урбанизацию, известную как самый эксклюзивный курорт в Европе. В Ла Загалета 230 домов площадью от 3 000 до 10 000 квадратных метров и ценой от 5 до 25 миллионов евро. В настоящее время компания Drumelia предлагает около 50 объектов недвижимости в Ла Загалета. Есть еще 60 участков для будущего строительства, где планируется построить шестизвездочный отель класса люкс с собственным дополнительным входом.

Безопасна ли Ла Загалета?

Для такого большого места есть две точки доступа. Эти точки обычно называют южными и северными воротами. Если вы беспокоитесь о безопасности Ла Загалета, то это не так! Оба этих входа надежно охраняются, охранники своевременно патрулируют территорию и следят за обстановкой.

Артур Логинов, Генеральн ый директор и партнер

Артур Логинов

Генеральн ый директор и партнер

недвижимость на продажу в La Zagaleta

Новый объект

Фешенебельная элитная гранд-вилла с панорамными видами, Ла Загалета, Бенахавис

  • D2673
  • 8 спальни
  • 8 Ванные
  • 2.202
  • 6.847 m²участок
12900000
Наслаждайтесь высокими стандартами этой неординарной классической средиземноморской недвижимости, ее прекрасным месторасположением и первоклассными удобствами! Недавно...
Подробнее

Уникальная Вилла в «La Zagaleta Golf & Country Club»

  • D2648
  • 6 спальни
  • 6 Ванные
  • 1.220
  • 3.316 m²участок
8500000
Этот шедевр современной архитектуры был разработан для тех, кто ищет недвижимость, излучающую роскошь высшего класса. Получившая награды International Property Awards, National...
Подробнее

Величественный особняк с потрясающим видом на море и горы в Ла-Загалета, Бенахавис

  • D2601
  • 9 спальни
  • 9 Ванные
  • 2.050
  • 4.500 m²участок
14750000
Эта недавно построенная царственная вилла предлагает абсолютную приватность и безопасность. Благодаря своему превосходному расположению, ориентированному на юг, эта...
Подробнее

Уникальная роскошная дизайнерская вилла в престижной Загалете, Бенахавис

  • D2587
  • 5 спальни
  • 6 Ванные
  • 1.684
  • 8.618 m²участок
9000000
Отличная возможность инвестиции в элитную недвижимость в сердце одного из самых престижных районов Европы! Эта великолепная вилла на продажу расположена в закрытом элитном...
Подробнее

Неординарная фешенебельная средиземноморская вилла, Загалета, Бенахавис

  • D2516
  • 5 спальни
  • 6 Ванные
  • 714
  • 5.444 m²участок
3950000 Краткосрочная аренда: от 25000 в неделю
Если вы предпочитаете проживать или проводить отпуск в одном из самых престижных жилых районов Европы, не пропустите эту элитную недвижимость для продажи/аренды, расположенную...
Подробнее

Вилла на продажу в La Zagaleta, Бенахавис

  • D2451
  • 16 спальни
  • 18 Ванные
  • 3.500
  • 6.800 m²участок
34000000
Вилла на продажу в La Zagaleta, Бенахавис, с 16 спальни, 18 Bанных, объект недвижимости был построен в 2022 и характеристики бассейн (Частный), гараж (Частный) и сад...
Подробнее
Add Button Button Delete
Bruna Karla Krüger
Bruna Karla Krüger Консультант по недвижимости
+34 952 766 950 Контакты