La Zagaleta La Zagaleta, som anses vara en av de bästa urbaniseringarna i Europa

Här hittar du information som du inte kan hitta någon annanstans. Byggkostnader för att bygga din herrgård, livsstilar och mycket mer. Efter att ha läst kommer du att vilja veta vilka fastigheter som är till salu i La Zagaleta, Marbella eftersom du kommer att vara en expert på området, redo att köpa ditt hem i denna säkra, lyxiga urbanisering.

Välkommen till La Zagaleta: Europas mest prestigefyllda gated community

Zagaleta började sin utveckling i början av 90-talet. Dess totala storlek är nästan 900 hektar, det vill säga 9 000 000 kvadratmeter mark med fullständiga säkerhets- och detektoråtgärder runt hela omkretsen. Det började som ett privat jaktområde. Nu finns det i det nuvarande Zagaleta 250 fastigheter, inklusive tomter. Det finns bara två ingångar, den södra och den norra porten, båda bevakade av beväpnade säkerhetsvakter, som också patrullerar de interna vägarna. Det finns nästan inga tomter kvar att bygga på, för närvarande finns det bara ett tiotal tillgängliga och dagens tendenser är att köpa gamla hus för rivning eller reformer.

Glädjande nog finns det också ett nytt område till Zagaleta, den sista delen som fortfarande väntar på utveckling. Vi har till exempel ett cirka 50 fastigheter tillgängliga i La Zagaleta för tillfället. Det finns ytterligare 60 tomter tillgängliga för framtida byggnation och där ett sexstjärnigt lyxhotell planeras att utvecklas med en egen extra ingång. Det skulle då vara den tredje ingången. Om detta hotell byggs en dag, det är för närvarande i ett mycket inledande skede, skulle kunderna naturligtvis ha mycket begränsad tillgång till Zagaletas bekvämligheter och Zagaleta i allmänhet. Det faktum att man inte kan komma in i Zagaleta gör att det är så högt värderat och lockar de rikaste.

La Zagaleta kända invånare

Om du någonsin har sökt något om Zagaleta, finner du dig själv undrande om de berömda Zagaleta-kändisarna. Nåväl, du är inte ensam. Många människor söker ofta efter saker som Zagaleta Putin eftersom det finns ett kringgående rykte om att Putin äger ett hus där! Jag är ledsen att behöva säga detta, men det är inte sant, det är bara ett rykte. Jag har själv varit i huset och det tillhör en annan herre.

La Zagaleta-sektorerna

Zagaleta är indelad i olika sektorer, som går under bokstäverna A, B, C, upp till J. Vägarna är uppkallade efter spanska målare och kompositörer som Manuel de Falla och Claudio Coello. Den bästa sektorn när det gäller utsikt och dyraste medelprisnivåerna är sektor H. Den ligger på Zagaletas högsta topp och mycket nära säkerheten. Här är mestadels alla fastigheter sydvästligt orienterade och njuter av dessa fantastiska vyer. Du kan lätt se Afrika och Gibraltar. För närvarande är flera hus listade i denna sektor på 10 till 20miljonersnivån.

Villa Cullinan La Zagaleta Marbella Drumelia

Priser på villor och tomter i La Zagaleta

De billigaste villorna till salu ligger strax under 2 miljoner. De dyraste husen ligger långt över 20 och 30 miljoner. Ni har säkert alla hört talas om den berömda villan Cullinan som Drumelia hade exklusivt till salu och som vi framgångsrikt sålde. I den här videon som förklarar hur vi uppnådde försäljningen av villa Cullinan kan du få veta mer detaljer om hur processen och vilket hårt arbete som gjordes för att uppnå denna fantastiska försäljning. Jag har till och med varit i hus där bara byggnadsbudgeten var över 20 miljoner. Om de skulle listas till försäljning en dag skulle vi förmodligen tala om en marginal på 40-50 miljoner.

En fastighet av medelvärde i Zagaleta skulle ligga runt 5-7 miljoner euro. Omkring 10-15 miljoner har du fortfarande många fastigheter, många som naturligtvis inte är till salu, så vi talar om ett mycket högklassigt område med ägare av över 25 nationaliteter. De mest dominerande nationaliteterna är dock engelska, tyska och nordeuropeiska. Zagaleta drar till sig massiv uppmärksamhet från potentiella köpare, och affärer sker ständigt. Några exempel på sålda fastigheter har varit det berömda heaven 11 och Villa Cipres, båda över 10 miljoner euro. Trots den globala situationen har vi registrerat en mycket högre efterfrågan 2021 för Zagaleta än föregående år. Detta kan bero på att Zagaleta erbjuder en unik livsstil som anpassar sig perfekt till dagens tendens att flytta bort från stadslivet. De som kan arbeta på distans är också deras perfekta destination. Dess avskildhet och att varje villa ligger så långt ifrån varandra gör det idealiskt för att etablera sig där eller som andrahandsboende.

Tomtpriserna börjar på strax under 1 miljon euro och kan gå ända upp till 10 miljoner + för den bästa tomten. Och dess värde kommer främst från utsikten och den slutliga platta trädgården. Inte bara av priset per kvadratmeter. Eftersom det är mycket brant här uppe får man ibland en tomt på 4 000 m2 , och den platta trädgården är mer omfattande än i en fastighet med en tomt på 8 000 m2 . Tomtstorlekarna varierar från 3.000m2 upp till 15.000m2 ca, plus att du har ägare som slår ihop 2 tomter, och de resulterande kvadratmetrarna är högre.

La Zagaleta, Tobal Arquitects

För att upprätthålla statusen i denna lyxiga urbanisering är en av de kritiska aspekterna att ha en av de bästa arkitekterna. Här i Zagaleta måste det vara Tobal arkitekter. Visste du att Tobal Architects hittills har byggt 110 villor inne i Zagaleta? Det är nästan 50 procent av husen i Zagaleta. Ingen annan har påverkat arkitekturen och tendenserna för villabebyggelse i Zagaleta lika mycket. När vi i dag tittar på Zagaleta ser vi delvis en återspegling av far och sons arbete. Miguel och Diego Tobal.

Att bygga ett hus i La Zagaleta

Många kunder frågar oss om det är bättre att köpa ett hus eller att bygga ett. Så jag ska ge dig en snabb och mycket kort uppskattning av byggkostnaderna på denna mark, till exempel, ungefärlig eftersom verkliga siffror beror på en miljon faktorer att diskutera. 800 m2 + källare, dvs. totalt cirka 1 200 m2. Du räknar med minst 2 000 euro per kvadratmeter om du vill ha god kvalitet. Så det blir 2,4 miljoner euro, plus stödmur på cirka 300 000, 100 000 för landskapet, låt oss säga ytterligare 100 000 för köket, möbler som jag inte tänker nämna eftersom de kan kosta 100 000 eller 1 miljon, beroende på märken och utrustningsnivå. Så det blir 2,9 miljoner, men du måste lägga till alla arkitektens arvoden, licenser, projektledning, försäkringar, geologiska studier, tillstånd, skatter (inköpsskatter för att köpa en tomt i Marbella förklaras i den här bloggen) och många fler. Ungefär allt detta kommer att summera till 600 tusen, så vi är på total byggkostnad 3,5mln euro och låt oss säga att marken för experimentet kostar oss 3mln + skatter och inköpskostnader också. Så totalkostnad för att runda av det hela lite, 7 miljoner euro. Det är utan möbler och med knappt tre års tid, glöm inte det. Nåja, du bygger huset på 18 månader, men du har massor av andra steg, och vart och ett av dem innebär allvarlig tidsåtgång. Vi hade nöjet att utveckla i Zagaleta från grunden Villa Arcadio som vann priset för bästa villa i Europa 2016, och det är ett tufft arbete men också mycket tillfredsställande. Drumelia skötte projektledningen och jag var på byggarbetsplatsen varje vecka i två år. Att bygga kan vara stressigt och resultatet beror på dig. Men ett hus som det jag nu beskriver i Zagaleta med den här typen av utsikt skulle förmodligen kunna ha ett realistiskt försäljningspris på strax under 10 miljoner. Det var förmodligen listat till ett högre pris också.

Alla husen skiljs åt av skyddad natur, med hundraåriga ekar, där inget får byggas, och djuren använder dessa passager för att gå runt i hela Zagaleta. Så din närmaste granne är väldigt långt borta!

Villa La Zagaleta Marbella Drumelia

Zagaleta Omgivning: Natur och djurliv

Det vilda djurlivet i Zagaleta är ett annat spännande kapitel! När du kör bil kan du hitta en grupp rådjur som korsar vägen eller ett gäng vildsvin. Det känns som om du är på en safari! Dessa djur matas och tas om hand och utgör utan tvekan en del av Zagaleta. Alla villor är inhägnade för att hindra djuren från att ta sig in.

Bekvämligheter i La Zagaleta

Den totala ytan av Zagaleta är 900 hektar, men för att ge dig ett bättre perspektiv på storleken har du totalt 50 km vägar inne i Zagaleta. Det ger dig en utmärkt förståelse för hur stort detta är! Som en liten stad i sig själv! Och som alla städer har den massor av saker att erbjuda!

La Zagaleta klubbhus

Det mest unika är klubbhuset med två privata golfbanor med 18 hål vardera. Det är bara för medlemmar med ett medlemskap som kostar bara 100 000 euro. Att äga ett hus i Zagaleta ger dig inte rätt att använda klubbhuset och golfbanan. För det måste du bli medlem. Om du vill bli medlem är det inte obligatoriskt att äga en fastighet i Zagaleta, du behöver bara betala medlemskapet (100 000 euro).

Klubbhuset är känt för att vara den sociala klubben i Zagaleta. Dess totala storlek är 5 000 m2 med en fantastisk restaurang med femstjärnig service och vacker utsikt från terrassen. Bar, lounger, bowlinghall, pro shop, och du kan boka den för privata evenemang eller till och med bröllop. Det finns också ett andra klubbhus i den norra delen, men det är mycket mindre, mycket intimt och används inte lika mycket för tillfället, men med stora planer för den närmaste framtiden! Givetvis endast för medlemmar.

Det finns också ett ridcenter med 20 stall och en ridskola för alla nivåer. Du har också vandrings- och mountainbikestigar runtomkring.

Det finns några lägenheter inne i Zagaleta. Endast cirka 8 enheter, mellan 50 och 150 kvadratmeter ungefär. De kommer sällan ut till försäljning och används främst som personalbostäder eller privata loungeområden intill klubbhuset. Priserna kan variera mellan 400 och 900 tusen ungefär.

Ett annat intressant faktum är att ägarna inte får bygga tennis- eller paddelbanor i sina bostäder. Det är samhället som har fastställt denna regel. Tennis kan skapa ett mycket högt ekoljud när man slår bollen, vilket stör grannarna. Men du har två tennisbanor tillgängliga vid racketklubben för alla boende att njuta av tillsammans med sina vänner. Det finns också en helikopterplatta tillgänglig för privata ankomster om du vill komma flygande från Malagas flygplats, som bara ligger 70 km bort och har utmärkta förbindelser med Europa.

Golf La Zagaleta Marbella Drumelia

La Zagaleta tjänster

Hotellupplevelse till sitt maximum. Zagaleta service har cirka 50 anställda som gör ditt liv bekvämt. Shopping som levereras före din ankomst, tjänster av barnflickor, kockar, chaufförer, städning och så många fler. Det finns ett samarbete med lokala sjukhus i händelse av en nödsituation. De kan skicka en helikopter för att hjälpa dig så snabbt som möjligt och ta dig till de närmaste sjukhusen, som ligger mindre än 15 km bort. Bokstavligen som att bo i en liten stad. Allt du kan tänkas behöva finns i denna urbanisering.

La Zagaleta nära Marbella, San Pedro och Puerto Banus.

Många människor inser inte hur nära Zagaleta är till allting eftersom det ligger så högt i bergen. Det är 400 meter över havsnivån. Även om läget för din fastighet inne i Zagaleta också spelar en viktig roll, eftersom du kan vara var som helst från 1min bilresa till den södra ingången, upp till 15min bilresa om du bor längst bort. Från den södra ingången är det bara 2 km till de närmaste affärerna, 5 km till San Pedro stad, 7,5 km till strandens marmorpromenader, 9 km till det berömda Puerto Banus och 12 km till det femstjärniga strandhotellet Puente Romano, som ligger i hjärtat av Golden Mile!

För närvarande är den närmaste internationella skolan Colegio Bilingual Atalaya, och den ligger 8,5 km bort. Aloha College, en av de bästa privata skolorna ligger bara 10 km bort!

Är La Zagaleta säkert?

För en plats som är så här stor finns det två tillfartsvägar. Dessa punkter kallas vanligen för den södra porten och den norra porten. Om du finner dig själv orolig för la Zagaletas säkerhet bör du verkligen inte göra det! Båda dessa ingångar är säkert bevakade, med säkerhetsvakter som utför patrulleringar i god tid och håller ett öga på omgivningen.

La Zagaleta villor till salu:

Om du vill ha mer information, älskade videon och letar efter mer information kan du följa vägen till vår blogg för att läsa mer om Zagaleta eller kolla in alla vackra bostäder som vi har till salu!

Tack för att du tittade på videon och läste denna Zagaleta, områdesguide, glöm inte att prenumerera på vår kanal!

Zagaleta är bland de bästa urbaniseringen i hela Europa. Med fascinerande natursköna vyer och en lyxig livsstil kan du säkert aldrig gå fel med ett Zagaleta hus till salu.

Vi är experter på detta område, La Zagaleta. Vi ser fram emot att svara på alla frågor du kan ha om denna säkra, unika och otroliga urbanisering där den katalogiseras som den bästa urbaniseringen i Europa. Det är inte bara ett läge. Det är en livsstil.

Artur Loginov, VD och partner

Artur Loginov

VD och partner

fastigheter till salu i La Zagaleta

Add Button Button Delete
Bruna Karla Kruger
Bruna Karla Kruger Fastighetskonsul t
+34 952 766 950 Kontakta