---
type: property
title: Eigendom met Commerciële Vergunning en Onovertroffen Uitzicht in het Hart van Puerto Banús
description: Duplex te koop in Marbella - Puerto Banus, Marbella (All), 3 slaapkamers, 3195000 EUR
language: nl
tags: [te-koop, woning, duplex, marbella-puerto-banus, marbella-all]
id: D4559
updated: 2026-10-05
resource: https://www.drumelia.com/woningen/marbella-puerto-banus/duplex/D4559
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDplhuC3TbFKfXVuw3ciYXS7YrUELfsczmPEtwMt7iYLrlFEUOIJZDJ_N8WJVaU1Bi8__8JJk7V~t6jApXNXeKEgGNTIbG15SUor7EmSxLf_pe_GK~LX_nx4zddHjn2ItLD9xsGr~KAlol26a8gxqSdiqTmIvnlU7RbB1mHZj7XPudrUQ7WRkf0WKFLRp5fz35J~UkNJVk5REDyhfyftowZ27c7a2sEmwYplREgecy_4UPxg0zjCj_ceQa5eSShGjpq~hsc9ZFShzQzL2QT0piA7qtsO1JHJpIa0IC2O8q9oUQk_y91c8tC_PEub6yvbEZUbYWB895SlpM2AKtbbNU0-.jpg
---

# Over

Gelegen op de eerste lijn van de haven van Puerto Banús, biedt dit pand een unieke kans in een van de meest exclusieve en drukbezochte gebieden van Marbella. Met een geldige commerciële vergunning onderscheidt het zich door zijn hoge zichtbaarheid en potentieel, zowel voor zakelijk gebruik als voor luxe bewoning. Het beschikt over twee aparte ingangen — een draaipoort en een schuifpoort, beide automatisch — wat veelzijdigheid in gebruik biedt. Het interieur is ontworpen met materialen van de hoogste kwaliteit, waarbij luxe en comfort worden gecombineerd. Opvallend zijn de Italiaanse marmeren vloeren, ambachtelijke open haarden van verouderd Daino Reale-marmer, Venetiaans stucwerk op de muren en Iroko houten ramen met kogelvrij glas. Verder is het uitgerust met geavanceerde technologieën zoals zoneverwarming via vloerverwarming, een centraal stofzuigsysteem en domotica voor verlichting, elektrische gordijnen en chromotherapie. De keuken en wasruimte zijn volledig uitgerust met Miele-apparaten, wat functionaliteit biedt zonder concessies te doen aan design. Voor entertainment zorgt het SONOS-multimediasysteem met 5.1 surround sound en vijftien strategisch geplaatste luidsprekers voor een meeslepende geluidservaring van hoge kwaliteit. Een extra troef van deze woning is de mogelijkheid om een dakterras van 35 m² te bouwen, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat en panoramisch uitzicht op zee, de haven en de berg La Concha. Deze uitbreiding, samen met de onovertroffen locatie, maakt dit pand tot een veelbelovende investering, perfect voor zowel persoonlijk als commercieel gebruik.

# Feiten

- Prijs: 3195000 EUR
- Locatie: Marbella - Puerto Banus, Marbella (All)
- GPS-coördinaten: [36.48729,-4.96005]
- Eigendomstype: Duplex
- Referentie: D4559
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 3
- Oppervlakten (m2): [perceel: 275, terras: 60]
- Voorzieningen: [Het strand, Dicht bij winkels, Dicht bij de haven, Uitzicht op zee, Uitzicht op de bergen, Goede staat, Jachthaven, Uitzicht op de tuin, Bij de zee/het strand, Uitzicht op het zwembad, Panoramisch uitzicht, Stedelijk]

# Ontdekking

- [Woningen in Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/woningen/marbella-puerto-banus.md)
- [Woningen in Marbella (All)](https://www.drumelia.com/woningen/marbella-alle.md)
- [Appartementen in Marbella - Puerto Banus](https://www.drumelia.com/woningen/marbella-puerto-banus/appartementen.md)

## Navigatie

- [Actieve woningportefeuille-index](https://www.drumelia.com/woningen.md)
- [llms.txt](https://www.drumelia.com/llms.txt)