Moderne, luxuriöse Erdgeschosswohnung in erster Reihe mit frontalem Meerblick in Los Granados, Puerto Banús

Moderne, luxuriöse Erdgeschosswohnung in erster Reihe mit frontalem Meerblick in Los Granados, Puerto Banús

4.400.000 €

  • Ref. D3240
  • Betten3
  • Bäder3
  • Gebaut348 m²
13 Fotos Karte Area Guide

Erdgeschosswohnung zu verkaufen in Los Granados, Marbella - Puerto Banus

Diese Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und atemberaubendem Meerblick wird in der exklusiven Anlage von Los Granados Playa in Marbella zum Verkauf angeboten. Die Immobilie gehört zu einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Service, Sicherheitseingang und Überwachungskameras, die für Sicherheit und ein Plus an Privatsphäre sorgen. Die fabelhafte Wohnanlage befindet sich direkt am Strand von Puerto Banus. Sie bietet eine Reihe von exklusiven Annehmlichkeiten für die Bewohner. Der Gemeinschaftspool und der Garten sind der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen. Für diejenigen, die gerne aktiv bleiben, gibt es ein Fitnessstudio vor Ort. Zusätzlich zu seiner erstklassigen Lage am Strand liegt dieses Apartment in unmittelbarer Nähe des berühmten Yachthafens Puerto Banus Marina mit seinen edlen Boutiquen, Strandclubs, Restaurants und dem Nachtleben. Sie befinden sich mitten im Herzen der pulsierenden Gesellschaftsszene! Auch Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass es eine ideale Wahl für Golfliebhaber ist. Ein weiterer Vorteil ist die Attraktivität der Immobilie am Strand als großartige Mietinvestition.

Umgeben von ähnlichen Luxusimmobilien des prestigeträchtigen Puerto Banus, bietet das nach Süden/Westen ausgerichtete Apartment mit 348 m² viel Wohnfläche und einen atemberaubenden frontalen Meerblick sowie eine große Terrasse mit einem großen Garten. Es verfügt über 3 ruhige Schlafzimmer, 3 Bäder mit Fußbodenheizung, 1 Gäste-WC und eine Waschküche. Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einer großen Eingangshalle begrüßt, die zum eleganten Wohnzimmer mit Essbereich führt. Die voll ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte. Dank der großen Glastüren ist der Raum in natürliches Licht getaucht und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse. Sie werden den nahtlosen Übergang zwischen der Küche, dem Essbereich und den Lounges im Innen- und Außenbereich zu schätzen wissen. Die überdachte Terrasse ist ideal, um zu entspannen, im Freien zu speisen und den atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer zu genießen.

Diese schöne Wohnung wurde mit Blick auf Luxus und Komfort entworfen. Sie verfügt über hochwertige Oberflächen, Marmor- und Holzböden, Internet – Wi-Fi, Doppelverglasung und andere Merkmale, die ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld gewährleisten. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für eine optimale Temperaturkontrolle sorgt. Sie wird in einem ausgezeichneten Zustand, mit optionalen Möbeln und einem Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage verkauft, was sehr wichtig ist, wenn Sie in der beliebten und belebten Gegend der Küste wohnen. Wenn Sie auf der Suche nach einer luxuriösen und geräumigen Wohnung in bester Lage in Puerto Banus, Marbella, sind, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl, um sie als Wohnsitz oder Ferienhaus zu nutzen. Mit ihrem atemberaubenden Meerblick, der hochwertigen Ausstattung und den exklusiven Annehmlichkeiten bietet sie Ihnen einen wahrhaft luxuriösen Lebensstil.

gelistett im August, 2023

Erdgeschosswohnung in Los Granados, Eigenschaften und Details

  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Aufzug
  • Erste Strandlinie
  • Fitnessraum
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Hervorragender Zustand
  • Meerblick
  • Möbel nach Wahl
  • Sauna
  • Strandseite
  • Waschküche

Steuern und kosten

  • IBI 3.037 € / Jahr
  • Abfall 93 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Puerto Banús, Marbellas Luxus-Yachthafen

Für viele ist Puerto Banús der Inbegriff des Marbella-Erlebnisses, auch wenn es nicht direkt in Marbella liegt. Als Zentrum der Unterhaltung und Eleganz, das anspruchsvolle Einkäufer, Urlauber und Partygänger von nah und fern anzieht, ist es mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten und schönen Stränden die erste Adresse für über 5 Millionen Besucher pro Jahr.

Von Artur Loginov

  • Eat & Drink
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  • Einkaufen
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