Komplett renoviertes Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und Solarium in Aloha Gardens, Nueva Andalucía
Aloha Gardens
1.250.000 €
Geräumiges Penthouse mit Blick auf das Meer und die Berge in der Nähe von Puerto Banús
1.095.000 €- Betten3
- Bäder2
- Gebaut*173 m²
- Terrasse207 m²
- *ohne Terrassen gebaut
Penthaus zu verkaufen in Terrazas del Rodeo, Nueva Andalucia
Dieses gut gelegene Penthouse befindet sich idealerweise in der Nähe von Puerto Banús, dem Strand und verschiedenen Annehmlichkeiten. An einer Ecke gelegen, bietet diese Immobilie völlige Privatsphäre, während die umlaufende Terrasse einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge bietet.
Der großzügige Grundriss verfügt über eine große Familienküche als Mittelpunkt, die nahtlos mit der Hauptterrasse verbunden ist. Dieser Außenbereich ist perfekt für Unterhaltung und bietet eine großzügige Außenküche, einen Essbereich und einen Whirlpool mit Blick auf das Meer.
Die Schlafzimmer sind sorgfältig vom Wohnbereich getrennt, um maximale Privatsphäre für die Bewohner zu gewährleisten. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse, was das gesamte Wohnerlebnis verbessert.
Der Zugang zur Immobilie ist bequem, mit einer Tiefgarage, die Platz für 2-3 Autos bietet, sowie einem geräumigen Abstellraum.
Die Bewohner dieser exklusiven Wohnanlage genießen 24-Stunden-Sicherheit, mehrere Schwimmbäder sowie Einrichtungen für Basketball und Padel. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem Penthouse, wo Komfort und Bequemlichkeit auf atemberaubende Ausblicke treffen
gelistett im Oktober, 2024
Penthaus in Terrazas del Rodeo, Eigenschaften und Details
- Baujahr: 2003
- Energieausweis: In Bearbeitung
- Aufzug
- Geschlossene Wohnanlage
- Hervorragender Zustand
- Jacuzzi
- Meerblick
- Tennis / Paddeltennis
- Waschküche
Steuern und kosten
- IBI 1.350 € / Jahr
- Gemeinschaft 216 € / Monat
- Abfall 90 € / Jahr
Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.
- Essen und Trinken
- Gesundheit und Wohlbefinden
- Bildung
- Einkaufen
- Golf
- Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal
Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.
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