Elegante High-End-Villa im klassischen Stil in Altos Reales, Marbella zu verkaufen
Fotos

Elegante High-End-Villa im klassischen Stil in Altos Reales, Marbella zu verkaufen

13.800.000 €
  • Schlafzimmer5
  • Bäder5
  • Toiletten2
  • Gebaut*1.265 m²
  • Terrasse135 m²
  • Grundstück3.845 m²
  •   *ohne Terrassen gebaut

Villa zu verkaufen in Altos Reales, Marbella Goldene Meile

Diese elegante High-End-Villa im klassischen Stil, die zum Verkauf steht, befindet sich in den Bergen, direkt über der Stadt, in Altos Reales, einer luxuriösen Gated Community, die nördlich der weltberühmten Goldenen Meile von Marbella und südlich der Sierra Blanca liegt, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Altos Reales wird rund um die Uhr bewacht und verfügt über eine große Grünanlage mit einem beeindruckenden Pinienwald, einem Paddel-/Tennisplatz und einem Spielplatz für Kinder.

Das atemberaubende, 1.080 m² große Grundstück (851 m² geschlossene Fläche und 229 m² Terrassen) befindet sich auf einem 3.900 m² großen Privatgrundstück und wurde im Jahr 2000 von dem bekannten Architekten Cesar de Leyva erbaut, der auch an der Gestaltung des Marbella Club Hotels beteiligt war. Es wurde nach den höchsten Standards erbaut, mit einem großen und ausgereiften Garten, der den Eigentümern viel Privatsphäre bietet, einer großen Grünfläche und einem beheizten Swimmingpool, den man das ganze Jahr über genießen kann. Alle 5 Schlafzimmer haben ein eigenes Bad. Teilweise Meerblick gehört zu den Vorzügen dieses bemerkenswerten Hauses.

Die fabelhafte Villa besteht aus einer Ebene und einem unteren Erdgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Halle mit doppelter Deckenhöhe und beeindruckenden Eingangstüren aus Holz, einen zentralen Innenhof, einen Korridor, der mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem separaten Esszimmer mit einem weiteren Kamin verbunden ist, beide Räume mit doppelter Deckenhöhe und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Die voll ausgestattete Küche ist von höchster Qualität und enthält die besten Markengeräte. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Master-Suite mit doppelter Deckenhöhe, ein eigenes Bad, ein großer begehbarer Kleiderschrank und ein direkter Zugang zum Garten, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und eine Gästetoilette; außerdem gibt es eine Garage für zwei große Autos. Das untere Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, einen Flur und 2 weitere Schlafzimmer mit ihren Bädern, alle mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten; einen Weinkeller, ein großes Spielzimmer, einen Abstellraum und eine Waschküche.

Diese außergewöhnliche Villa wird mit Fußbodenheizung im ganzen Haus, Klimaanlage und Soundsystem, Alarmanlage und Metallfensterläden in allen Räumen, charmanten französischen Türen, doppelt verglasten Fenstern, cremefarbenen Marmorböden, Einbauschränken usw. verkauft. Umgeben von ähnlichen High-End-Immobilien, garantiert dieses prächtige Haus den privilegiertesten mediterranen Lebensstil in prestigeträchtiger Lage!

gelistett im August, 2025

Villa in Altos Reales, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2000
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Beheiztes Svhwimmbad
  • Büroraum
  • Einbauschränke
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Offener Kamin
  • Spielzimmer
  • Teilweise Meerblick
  • Waschküche
  • Weinkeller

Steuern und kosten

  • IBI 8.218 € / Jahr
  • Gemeinschaft 1.978 € / Monat
  • Abfall 278 € / Jahr
Altos Reales Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Marbella Goldene Meile, Die berühmteste Gegend von Marbella.

Was ist die Goldene Meile von Marbella?Die Goldene Meile von Marbella ist aufgrund ihrer Nähe zum Strand eine sehr prestigeträchtige Gegend, weshalb Immobilien in dieser Gegend besonders begehrt sind. Sie beherbergt einige der besten 5-Sterne-Hotels von Marbella, wie das Marbella Club Hotel und das Puente Romano Resort, sowie viele Michelin-Sterne-Restaurants und -Annehmlichkeiten. Schon der Name deutet auf das Prestige hin, das die Promenade genießt, denn viele der traditionsreichsten Unternehmen haben ihren Sitz auf der Goldenen Meile von Marbella.

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