Renoviertes Apartment im Erdgeschoss in Andaluceda del Mar, Puerto Banfas

Renoviertes Apartment im Erdgeschoss in Andaluceda del Mar, Puerto Banfas

690.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Bäder2
  • Gebaut104 m²
  • Terrasse30 m²
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Wohnung zu verkaufen in Andalucia del Mar, Marbella - Puerto Banus

Eingebettet in die prestigeträchtige Strandresidenz Andaluceda del Mar bietet dieses wunderschön renovierte Apartment im Erdgeschoss eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine der begehrtesten Adressen von Puerto Banfas zu genießen. Das 2026 vollständig modernisierte Anwesen verbindet zeitgemäße Innenräume mit einem entspannten mediterranen Lebensstil, nur wenige Schritte vom Strand, dem Yachthafen sowie Marbellas besten Restaurants, Boutiquen und Beach Clubs entfernt.

Das 104 m² große Apartment wurde durchdacht neu gestaltet und verfügt über einen hellen, offenen Grundriss, bei dem Wohn- und Essbereich nahtlos in eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen übergehen. Große Schiebetüren öffnen sich zu einer großzügigen, 30 m² großen überdachten Terrasse und schaffen so eine natürliche Erweiterung des Wohnraums sowie den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen mit Blick auf die wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten.

Das Apartment verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, darunter eine komfortable Hauptsuite mit privater Terrasse. Sanfte neutrale Töne, klare architektonische Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen im gesamten Objekt eine zeitlose und einladende Atmosphäre.

Bewohner von Andaluceda del Mar genießen 24-Stunden-Sicherheit, üppige tropische Gärten, zwei Gemeinschaftspools sowie direkten Zugang zum Strand und zur Promenade. Von hier aus ist Puerto Banfas nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants, ein lebendiges Nachtleben und einen unvergleichlichen Yachting-Lifestyle.

Weitere Vorteile sind ein privater Parkplatz und eine Touristenvermietungslizenz, was diese Immobilie gleichermaßen attraktiv als luxuriöses Feriendomizil oder als Investition mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial macht.

gelistett im August, 2026

  • geschlossene wohnanlage
  • 24std sicherheitsdienst
  • IBI 1.900 € / Jahr
  • Gemeinschaft 300 € / Monat
  • Abfall 150 € / Jahr
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Marbella - Puerto Banus Marktbericht
Puerto Banús, Marbellas Luxus-Yachthafen

Was ist Puerto Banús?Puerto Banús, auch Port Banús oder der Hafen genannt, ist ein Jachthafen mit über 900 Liegeplätzen, der Platz für eine unglaubliche Fülle von Yachten bietet. Entlang des Jachthafens reihen sich zahlreiche Restaurants, Nachtclubs und Boutiquen an den breiten Boulevards. Der Hauptplatz von Puerto Banús, die Plaza de Antonio Banderas, ist ein zentraler Punkt in der Entwicklung des Ortes. In seiner Nähe befindet sich El Corte Ingles, eines der größten Kaufhäuser Marbellas, sowie zahlreiche Apartmenthäuser und noch mehr Annehmlichkeiten wie Supermärkte, schicke Restaurants und ein Kino.

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Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

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