
Strandwohnung mit Meerblick im Herzen von Puerto Banús
695.000 € 656.000 €- Schlafzimmer1
- Bad1
- Gebaut95 m²
Wohnung zu verkaufen in Marbella - Puerto Banus, Marbella
Wachen Sie auf zum Klang des Mittelmeers, in einer der begehrtesten Frontline-Strandlagen von Puerto Banús. Diese 95 m² große Wohnung liegt direkt am Sand, im Herzen des Yachthafens, wo Meer, Hafen und das Beste von Marbellas Freizeitangebot sprichwörtlich vor Ihrer Haustür liegen.
Das Zuhause eröffnet schöne Ausblicke auf das Meer, die Küste und die unverwechselbare Silhouette des Berges La Concha. Mit Südostausrichtung ist es ab den frühen Morgenstunden von natürlichem Licht erfüllt und bewahrt während eines Großteils des Tages eine helle, angenehme Atmosphäre. Im Inneren gibt es ein großzügiges Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine offene Küche, die in den Hauptwohn- und Essbereich übergeht – den eigentlichen Mittelpunkt des Hauses und einen Raum, der sich gleichermaßen für ruhiges Alltagsleben wie auch für das Empfangen von Freunden eignet.
Eine große, geschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich und lässt sich ganz nach Bedarf nutzen: als zweites Wohnzimmer, Leseecke, Homeoffice oder Gästebereich, stets mit Blick auf das Meer. Ein Kamin bringt Wärme und Charakter und macht die Wohnung in den kühleren Monaten ebenso einladend wie im Sommer.
Treten Sie hinaus, und Sie sind nur wenige Augenblicke von Designer-Boutiquen, renommierten Restaurants, Beach Clubs, Cafés, Supermärkten und allen gewünschten Dienstleistungen entfernt – alles fußläufig erreichbar und ganz ohne Auto. Es ist eine seltene Balance: auf der einen Seite das lebendige Flair und der Glamour von Puerto Banús, auf der anderen die Ruhe des Lebens direkt am Strand.
Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, einen stilvollen Ferienrückzugsort oder eine solide Investition in einer der international bekanntesten Adressen der Costa del Sol suchen – dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine erstklassige Strandwohnung zu erwerben, bei der Luxus nicht nur an der Immobilie selbst gemessen wird, sondern am Privileg, jeden Tag direkt am Meer im Herzen von Puerto Banús zu leben.
gelistett im Juli, 2026
- IBI 950 € / Jahr
- Gemeinschaft 75 € / Monat
- Abfall 340 € / Jahr
Was ist Puerto Banús?Puerto Banús, auch Port Banús oder der Hafen genannt, ist ein Jachthafen mit über 900 Liegeplätzen, der Platz für eine unglaubliche Fülle von Yachten bietet. Entlang des Jachthafens reihen sich zahlreiche Restaurants, Nachtclubs und Boutiquen an den breiten Boulevards. Der Hauptplatz von Puerto Banús, die Plaza de Antonio Banderas, ist ein zentraler Punkt in der Entwicklung des Ortes. In seiner Nähe befindet sich El Corte Ingles, eines der größten Kaufhäuser Marbellas, sowie zahlreiche Apartmenthäuser und noch mehr Annehmlichkeiten wie Supermärkte, schicke Restaurants und ein Kino.

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Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.
























