Leuchtende Luxus-Villa in Atalaya de Rio Verde, Nueva Andalucia, Marbella

5.250.000 € Reserviert

  • Ref. D1903
  • Betten6
  • Bäder6
  • Gebaut1.025 m²
  • Innenbereich824 m²
  • Terrasse201 m²
  • Grundstück3.098 m²

Villa zu verkaufen in Atalaya de Rio Verde, Nueva Andalucia

Diese helle, komfortable Luxus-Villa wurde mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien, schönem Design und klassischer Eleganz im Inneren erbaut. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 824 m2 verfügt über eine Lounge, ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine voll ausgestattete Wohnküche mit integriertem Backofen/Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kombi-Mikrowelle; 6 Schlafzimmer mit 6 en-suite Badezimmern, darunter 1 Gäste-WC. Die zusätzlichen 201 m2 Terrassen sind harmonisch in Freiluft-Wohnräume umgewandelt. Das herrliche Grundstück von 3.098 m2 bietet wunderbare subtropische Landschaftsgärten, einen großen Swimmingpool und viel Platz, um Sonne, romantische Sonnenuntergänge, Essen im Freien und Unterhaltung das ganze Jahr über zu genießen. Das prächtige Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und profitiert von einer atemberaubenden Designer-Innenausstattung, einem sehr hohen Standard an Marmor- und Eichenholzoberflächen, luxuriöser Ausstattung und einer Fülle von Licht.

Die Lage ist absolut großartig! Es befindet sich in einzigartiger Lage an einem schönen, von Bäumen gesäumten Boulevard in der prestigeträchtigen Urbanisation namens Atalaya de Rio Verde, die viele beeindruckende Villen, Herrenhäuser und Paläste und wahrscheinlich die beste Infrastruktur aller Urbanisationen in der Gegend hat. Gebaut nach extrem hohen Standards, wurde sie Mitte der 80er Jahre errichtet und ist vollständig konform mit dem Stadtplan von Marbella (PGOE) von 1986, was bedeutet, dass sie im Gegensatz zu vielen der neueren Entwicklungen in der Stadt vollständig und legal lizenziert ist.

Dies ist definitiv eine der besten, ruhigsten und begehrtesten exklusiven Wohngegenden, die direkt neben Puerto Banus liegt, nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Yachthafen, den Mittelmeerstränden, dem Einkaufszentrum Centro Plaza, dem farbenfrohen samstäglichen Straßenmarkt und den besten Restaurants in Nueva Andalucia entfernt, das für seine Vielfalt an internationalen Bars, Cafés und Restaurants bekannt ist. Der nächstgelegene Golfplatz Las Brisas ist ca. 3 km entfernt, es gibt 5 internationale Golfplätze der Tourklasse innerhalb von 5 Autominuten und weitere 50 innerhalb einer Autostunde. Ein professioneller Tennisclub mit einem weltbekannten Trainer ist nur 500 m entfernt. Erwähnenswert sind die niedrigen Gemeinschaftsgebühren und das riesige Vermietungspotential im Sommer.

ausgeschrieben März, 2020

D1903 Atalaya de Rio Verde, Villa im Detail

24 Fotos Karte
  • Einbauschränke
  • Hervorragender Zustand
  • Kamin

Steuern und Kosten

  • Angebotspreis 5.250.000 €
  • IBI 5.749 € / Jahr
  • Gemeinschaft 950 € / Monat
  • Abfall 139 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Über die Immobilie

  • Pool Privat
  • Garage Privat
  • Garten Privat
  • Immobilientyp Villa
  • Emissionen In Bearbeitung
  • Essen & Trinken
  • Gesundheit & Wellness
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel

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