Wunderschöne Luxus-Familienvilla im mediterranen Stil mit südlichem Charme in El Madroñal

Wunderschöne Luxus-Familienvilla im mediterranen Stil mit südlichem Charme in El Madroñal

3.875.000 € Unterzeichneter Vertrag

  • Ref. D2988
  • Betten7
  • Bäder6
  • Gebaut625 m²
  • Grundstück3.317 m²
37 Fotos Immobilienvideo Karte

Villa zu verkaufen in El Madroñal, Benahavis

Dieses wunderschön präsentierte Einfamilienhaus wird in der exklusiven Gated Community El Madroñal in der Gemeinde Benahavis, in der Nähe von Puerto Banus und Marbella, zum Verkauf angeboten. El Madroñal grenzt an das exklusive La Zagaleta und liegt im Herzen einer typisch mediterranen Landschaft mit Pinien und Korkeichen, Olivenhainen und aromatischen Sträuchern. Umgeben von herrlicher Natur, bietet es hochwertige Immobilien und einen epischen Panoramablick über das Mittelmeer in Richtung Gibraltar, die afrikanische Küste mit dem Rif-Gebirge, pastorale Hügel und Täler mit Golfplätzen. Die Siedlung gilt als einer der privatesten Orte Spaniens und wurde so konzipiert, dass sie ihren Bewohnern absolute Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Das charmante 625 m² große Haus steht auf einem 3.317 m² großen, erhöhten Grundstück am Berghang und sieht aus wie eine lebendig gewordene Postkarte. Umgeben von einer friedlichen andalusischen Landschaft, wurde es nach hohen Standards gebaut und fertiggestellt, um maximalen Komfort zu bieten. Die Villa ist nach Süd/West ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und Täler. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer plus ein unabhängiges Personal-/Gästeapartment, 6 Bäder und 1 Gästetoilette. Die Eingangsebene umfasst einen Flur, ein elegantes Wohnzimmer mit klassischem Kamin, einen separaten Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete offene Küche. Sie hat einen direkten Zugang zum privaten Swimmingpool und zum angelegten Garten. Ein überdachter Bereich mit Außenküche, Grill und Essbereich im Freien, der an den Poolbereich angrenzt, lädt dazu ein, das herrliche mediterrane Leben zu genießen. Auf der Eingangsebene befinden sich außerdem 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en-suite, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige und stilvolle Master-Suite mit einem ruhigen Schlafzimmer, einem eigenen Bad und einem begehbaren Kleiderschrank. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Wohnzimmer, ein Büro und 2 weitere Schlafzimmer mit 2 Bädern.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein geräumiger Abstellraum und ein Personal-/Gästeapartment mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Küchenzeile sowie einem eigenen Eingang. Es gibt eine Garage mit 2 Stellplätzen und einen Carport für 2 Autos. Das luxuriöse Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über viele exquisite Ausstattungsmerkmale wie eine schöne Wendeltreppe, einen Chill-out-Pavillon, einen Weinkeller, Fenster und Glastüren mit Holzrahmen und Doppelverglasung, traditionelle Terrakottafliesen und Marmorböden usw.

Dieses mediterrane Juwel in privilegierter Lage ist sehr begehrt für Menschen, die einen ruhigen und entspannten, exklusiven Lebensstil in einem anmutigen Haus im Schoß der Natur und mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen.

gelistett im Februar, 2023

Villa in El Madroñal, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2008
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Büroraum
  • Einbauschränke
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Gästewohnung
  • Hervorragender Zustand
  • Offener Kamin
  • Waschküche
  • Weinkeller

Steuern und kosten

  • IBI 1.393 € / Jahr
  • Gemeinschaft 216 € / Jahr
  • Abfall 18 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

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