Klassische Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer in El Rosario, Marbella Ost
Fotos

Klassische Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer in El Rosario, Marbella Ost

3.250.000 €
  • Betten6
  • Bäder7
  • Toilette1
  • Gebaut844 m²
  • Terrasse170 m²
  • Grundstück2.595 m²

Villa zu verkaufen in El Rosario, Marbella Ost

Diese elegante Villa mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern befindet sich in der exklusiven geschlossenen Wohnanlage El Rosario, Marbella Ost, und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge. Mit einem Grundstück von 2.595 m² und einer bebauten Fläche von 844 m² verbindet diese Immobilie traditionellen andalusischen Charme mit luxuriösem modernem Komfort.

Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet, um das natürliche Licht und die Sonnenuntergänge über der Bucht von Marbella optimal zu nutzen, und wurde für ein komfortables und anspruchsvolles Leben konzipiert. Auf der Hauptebene befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich auf der unteren Ebene eine zusätzliche Gästesuite befindet, die ideal für Familienangehörige oder Besucher ist.

Das Hauptwohnzimmer verfügt über einen Holzkamin, der für Gemütlichkeit sorgt, und ist mit einem Außenbereich mit Grillplatz verbunden, der sich perfekt für gesellige Anlässe eignet und von üppigen Gärten umgeben ist, die absolute Privatsphäre garantieren. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, und die Tiefgarage bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge.

Zu den hochwertigen Ausstattungsdetails gehören Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage, elektrische Rollläden, ein 3.000-Liter-Wassertank und ein eigener Brunnen für die Bewässerung. All dies nur 10 Minuten vom Zentrum von Marbella und 30 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.

gelistett im September, 2025

Villa in El Rosario, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2004
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Panoramablick
  • Teilweise Meerblick

Steuern und kosten

  • IBI 4.787 € / Jahr
  • Gemeinschaft 1.344 € / Monat
  • Abfall 139 € / Jahr
El Rosario Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Marbella Ost, Fabelhaftes Wohnen am Strand

Was ist Marbella Ost?Marbella Ost ist ein Gebiet, das mehrere Gemeinden umfasst: Elviria, Las Chapas, Los Monteros, Marbesa, Bahía de Marbella und Cabopino gehören unter anderem alle zu Marbella Ost. Diese Gebiete erstrecken sich sowohl an der Küste als auch am Berghang und sind von viel Grün umgeben.

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