Meerblick-Wohnung in der Exklusiven Wohnanlage Les Belvederes, Nueva Andalucía
Fotos

Meerblick-Wohnung in der Exklusiven Wohnanlage Les Belvederes, Nueva Andalucía

2.750.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Bäder4
  • Toilette1
  • Gebaut215 m²
  • Terrasse100 m²

Wohnung zu verkaufen in Les Belvederes, Nueva Andalucia

Diese erhöhte Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage Les Belvederes in La Cerquilla, Nueva Andalucía, und vereint elegantes Design, modernen Komfort und atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Umgeben von einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol und nur wenige Minuten von Puerto Banús und den Stränden Marbellas entfernt, bietet sie Ruhe sowie Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung wurde vollständig nach höchsten Standards renoviert und verfügt über vier großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie ein Gäste-WC – alles auf einer Ebene. Das Interieur besticht durch Eichenholzfußböden, hochwertige Möbel der Alexandra Collection und exklusive Ausstattungen wie Gessi-Armaturen. Die maßgeschneiderte Küche ist mit modernen Gaggenau-Geräten ausgestattet und geht nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich über.

Ein umfassendes Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit. Das große private Terrassenareal mit Panoramablick auf das Meer und das umliegende Tal ist perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.

Die Anlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie Zugang zu einem beheizten Gemeinschaftspool, gepflegten Gärten, Fitnessraum, Sauna und Tennisplätzen. Ob als Ferienwohnung oder dauerhaftes Zuhause – diese Immobilie ist ein wahres Juwel in einer der exklusivsten Lagen Marbellas.

gelistett im Mai, 2025

Wohnung in Les Belvederes, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1989
  • Ebenen: 1
  • Energieausweis: 15.7
  • Doppelverglasung
  • Fitness
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Golfsicht
  • Hervorragender Zustand
  • Kürzlich renoviert
  • Meerblick
  • Neubau
  • Tennis / Paddeltennis

Steuern und kosten

  • IBI 1.437 € / Jahr
  • Gemeinschaft 815 € / Monat
  • Abfall 185 € / Jahr
Les Belvederes Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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