Spektakuläre Villa mit 6 Schlafzimmern in Nueva Andalucía mit Meerblick, privatem Pool, Spa, Fitnessraum und luxuriösem Design von Francisco Martinez Galvan
Fotos

Spektakuläre Villa mit 6 Schlafzimmern in Nueva Andalucía mit Meerblick, privatem Pool, Spa, Fitnessraum und luxuriösem Design von Francisco Martinez Galvan

5.850.000 €
  • Schlafzimmer6
  • Bäder5
  • Toiletten2
  • Gebaut545 m²
  • Terrasse342 m²
  • Grundstück1.503 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Villa Malibu ist ein zeitgenössisches Meisterwerk in Nueva Andalucía, einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Marbellas. Entworfen vom renommierten Architekten Francisco Martinez Galvan, bietet diese Villa mit 545 m² (plus 342 m² Terrassen) auf einem 1.503 m² großen Grundstück mediterranen Stil, moderne Funktionalität und höchste Bauqualität. Südorientiert und auf drei Ebenen verteilt, bietet sie Panoramablick auf das Meer sowie Privatsphäre, Eleganz und Komfort.

Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Das gesamte Obergeschoss ist der Master-Suite gewidmet, mit Ankleidezimmer, elegantem Bad und zwei privaten Terrassen mit Whirlpool und Meerblick. Im Erdgeschoss verbinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, große Terrassen, ein stilvolles Esszimmer und eine voll ausgestattete Siemens-Küche. Drei Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügen jeweils über ein eigenes Bad.

Das Untergeschoss ist für Wellness und Unterhaltung konzipiert, mit Spa-Bereich, beheiztem Pool, Fitness, Dampfbad, Weinkeller und einem schallisolierten Entertainmentraum mit Bar und TV. Zwei zusätzliche Schlafzimmer teilen sich hier ein Bad.

Die Außenbereiche bieten Gärten, ein Salzwasserpool mit KNX-Steuerung, Grillplatz und Boulefeld. Weitere Merkmale sind private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, Waschküche und viel Stauraum. Holz, Marmor und Keramik betonen den eleganten und langlebigen Charakter der Villa.

In Marbellas Golf Valley gelegen, befindet sich Villa Malibu nur wenige Minuten von Los Naranjos, Aloha und Las Brisas entfernt. Puerto Banús, Puente Romano und die Altstadt von Marbella liegen ebenfalls in der Nähe, während der Flughafen Málaga in 45 Minuten erreichbar ist. Eine seltene Gelegenheit, eine renovierte Villa mit ikonischem Design und Toplage zu erwerben.

gelistett im September, 2025

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1982
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Fitness
  • Grill
  • Hallenbad
  • Jacuzzi
  • Meerblick
  • Panoramablick
  • SPA
  • Salzwasser-Schwimmbad
  • Sauna
  • Waschküche
  • Weinkeller

Steuern und kosten

  • IBI 2.458 € / Jahr
  • Gemeinschaft 80 € / Monat
  • Abfall 278 € / Jahr
Nueva Andalucia Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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