
Atalaya de Rio Verde
8.800.000 €
Villa Siena ist eine außergewöhnliche Residenz, die moderne Architektur mit zeitloser italienischer Eleganz verbindet und einen raffinierten Rückzugsort am prestigeträchtigen Golfplatz Las Brisas bietet. Mit einem ruhigen Blick auf den La Concha-Berg und üppig angelegten Gärten bietet die Villa sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Das Innere wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, mit maßgeschneiderten Elementen und luxuriösen Ausstattungen, darunter ein privater Weinkeller, ein Kinosaal und ein Spa-Bereich für absolute Entspannung. Die Wohnräume öffnen sich nahtlos zu großzügigen Terrassen, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung unter der Sonne Marbellas eignen. Fußbodenheizung und hochwertige Oberflächen sorgen für ganzjährigen Komfort.
Die Master-Suite nimmt die gesamte obere Etage ein, bietet absolute Privatsphäre und direkten Zugang zu zwei Terrassen—eine mit Lounge-Bereich und die andere mit einer Außenbadewanne und Dusche. Das Untergeschoss ist für Freizeit und Wellness ausgelegt, mit einem Schlafzimmer en suite, einem Spa mit Innenpool, Whirlpool und Sauna, sowie einem Kinosaal, Weinkeller, Nanny-Suite und Hauswirtschaftsraum.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.239 m² mit 480 m² bebaut, bietet Villa Siena vier Schlafzimmer und sechs Badezimmer, einen privaten Pool, angelegte Gärten und Außenbereiche, die für Eleganz und Entspannung gestaltet sind. Mit einer erstklassigen Lage in der Nähe von internationalen Schulen, Geschäften und Puerto Banús ist Villa Siena eine der exklusivsten Gelegenheiten im Golf Valley von Nueva Andalucía.
gelistett im September, 2025
Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.
Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.
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