Elegante Golfvilla in Erster Linie mit Italienischem Design in Nueva Andalucía

Elegante Golfvilla in Erster Linie mit Italienischem Design in Nueva Andalucía

5.995.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Bäder6
  • Gebaut480 m²
  • Terrasse228 m²
  • Grundstück1.239 m²
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Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Villa Siena ist eine außergewöhnliche Residenz, die moderne Architektur mit zeitloser italienischer Eleganz verbindet und einen raffinierten Rückzugsort am prestigeträchtigen Golfplatz Las Brisas bietet. Mit einem ruhigen Blick auf den La Concha-Berg und üppig angelegten Gärten bietet die Villa sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Das Innere wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, mit maßgeschneiderten Elementen und luxuriösen Ausstattungen, darunter ein privater Weinkeller, ein Kinosaal und ein Spa-Bereich für absolute Entspannung. Die Wohnräume öffnen sich nahtlos zu großzügigen Terrassen, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung unter der Sonne Marbellas eignen. Fußbodenheizung und hochwertige Oberflächen sorgen für ganzjährigen Komfort.

Die Master-Suite nimmt die gesamte obere Etage ein, bietet absolute Privatsphäre und direkten Zugang zu zwei Terrassen—eine mit Lounge-Bereich und die andere mit einer Außenbadewanne und Dusche. Das Untergeschoss ist für Freizeit und Wellness ausgelegt, mit einem Schlafzimmer en suite, einem Spa mit Innenpool, Whirlpool und Sauna, sowie einem Kinosaal, Weinkeller, Nanny-Suite und Hauswirtschaftsraum.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.239 m² mit 480 m² bebaut, bietet Villa Siena vier Schlafzimmer und sechs Badezimmer, einen privaten Pool, angelegte Gärten und Außenbereiche, die für Eleganz und Entspannung gestaltet sind. Mit einer erstklassigen Lage in der Nähe von internationalen Schulen, Geschäften und Puerto Banús ist Villa Siena eine der exklusivsten Gelegenheiten im Golf Valley von Nueva Andalucía.

gelistett im September, 2025

  • fußbodenheizung im gesamten objekt
  • heimkino
  • sauna
  • fitness
  • spa
  • grill
  • 24std sicherheitsdienst
  • IBI 2.126 € / Jahr
  • Abfall 139 € / Jahr
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Nueva Andalucia Marktbericht
Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía (Golf Valley), Marbella: GebietsführerBekannt als das Golf Valley, ist Nueva Andalucía eine der beliebtesten Wohngegenden Marbellas für lokale und internationale Käufer. Es liegt direkt im Landesinneren von Puerto Banús, mit der Landschaft der Sierra Blanca und La Concha als Kulisse.

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Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

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