Renovierte, elegante und moderne Wohnung in der renommierten Fuente Aloha, Nueva Andalucia, Marbella

Renovierte, elegante und moderne Wohnung in der renommierten Fuente Aloha, Nueva Andalucia, Marbella

950.000 €

  • Ref. D3497
  • Betten2
  • Bäder2
  • Gebaut110 m²
  • Terrasse98 m²
23 Fotos Karte Area Guide

Wohnung zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Diese wunderschön renovierte moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung wird in Nueva Andalucia, einer der renommiertesten Gegenden von Marbella, zum Verkauf angeboten. Es befindet sich in der prestigeträchtigen und gated Urbanisation von Fuente Aloha, und bietet einen luxuriösen Lebensstil in einer sehr günstigen Umgebung. Umgeben von 3 Golf- und Tennisplätzen ist Fuente Aloha eine wahre Oase der Ruhe, der Eleganz und des Komforts, mit 24-Stunden-Sicherheitspersonal, internem Kamerasystem, ausgezeichneten Gemeinschaftsbereichen mit üppig angelegten Gärten, einem erfrischenden Außenpool, einem Innenpool mit Druckwasserdüsen, einer Sauna, einem türkischen Bad und einem Fitnessraum, um in Form zu bleiben, ohne die Wohnanlage zu verlassen. Alle lokalen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen, sind nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt, darunter Restaurants, Supermärkte, ein Tierarzt, Banken, usw. Für das tägliche Leben brauchen Sie kein Auto zu fahren!

Alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen von Nueva Andalucia, einschließlich der Golfplätze des Golf Valley, mehrere internationale Schulen, Casino, Supermärkte, Spas, Fitnessstudios, Restaurants, Bars und Bio-Cafés, hübschen See, Centro Plaza Commercial Centre, Arena Marbella und Samstag Straßenmarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Puerto Banús (2,8 km/5 min) mit seinem mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand, feinen Restaurants, weißen Yachten, Designer-Boutiquen, El Corte Ingles, trendigen Strandclubs und Nachtleben liegt ebenfalls ganz in der Nähe. San Pedro, die berühmte Goldene Meile von Marbella, die Neue Goldene Meile von Estepona und das Feinschmeckerdorf Benahavis sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Flughäfen von Málaga und Gibraltar sind ca. 40 Minuten entfernt, der Hochgeschwindigkeitszug AVE 66 km/45 Minuten. Aufgrund der privilegierten Lage eignet sich diese Immobilie ideal als Ferienwohnung, Dauerwohnsitz oder als großartige Investition.

Umgeben von viel Grün und den luxuriösen Anwesen von Nueva Andalucia, verfügt die elegante, nach Süden und Osten ausgerichtete, moderne Wohnung über 110 m² und eine 98 m² große Terrasse. Es verfügt über eine offene, ergonomische Gourmet-Küche mit einer Insel/Frühstücksbereich, Ess- und Wohnbereich. Gepaart mit klaren Linien und einem offenen Konzept, bringen Glastüren helle und luftige, stilvolle Wohnräume ins Leben. Sie führen zu den großzügigen Terrassen, auf denen Sie im Freien grillen und speisen können und dabei einen herrlichen Blick auf die subtropischen Gärten und den Pool genießen. Eine sonnige Outdoor-Lounge ist eine luxuriöse Ergänzung zu der reizvollen Umgebung der Terrasse. 2 Schlafzimmer sorgen für einen guten Schlaf. 2 schicke Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Außerdem gibt es einen Abstellraum und 1 privaten Stellplatz in der Garage, die über einen Brandschutz verfügt.

Das atemberaubende Haus wurde vor kurzem renoviert und mit hochwertigen Materialien, modernen Linien, zeitgenössischen Formen, auffälligen architektonischen Elementen, einer praktischen und logischen Innenaufteilung und einer stilvollen Farbpalette ausgestattet. Es wird geschmackvoll möbliert und dekoriert, mit Klimaanlage, Grill, raffinierter LED-Beleuchtung, Doppelverglasung, Einbauschränken usw. zum Verkauf angeboten. Frisches Weiß in Kombination mit neutralen Grautönen schafft ein Gefühl von Ausgewogenheit und Harmonie, und der Kontrast zwischen Schwarz, Kohle und Weiß ist ein gewagtes Statement im Inneren dieser Wohnung. Es gibt nichts Klassischeres, Schickeres und Zeitloseres als dieses ewige Duo, das immer im Stil ist und immer das visuelle Interesse auf sich zieht.

Lassen Sie sich diese fabelhafte Immobilie nicht entgehen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität herstellt und den anspruchsvollsten Qualitätskriterien gerecht wird. Es stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein luxuriöses Leben in einer der begehrtesten Lagen Marbellas zu genießen!

gelistett im Dezember, 2023

Wohnung in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Fitnessraum
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Sauna
  • Thermalbad - SPA

Steuern und kosten

  • IBI 1.062 € / Jahr
  • Gemeinschaft 342 € / Jahr
  • Abfall 184 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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