Villa te koop in Estepona

Een villa ontworpen volgens het Otium Home-concept, gelegen in een rustige woonwijk tussen Estepona en Marbella, grenzend aan Guadalmina en Atalaya. Gebouwd volgens een bioklimatisch ontwerp dat het energieverbruik tot wel 80% vermindert ten opzichte van conventionele bouw.

De villa ligt op korte afstand van de kustlijn en Puerto Banús, op ongeveer 10 minuten rijden, terwijl de luchthaven van Málaga zich op circa 50 minuten bevindt. De directe omgeving kenmerkt zich door weelderige groenzones met een laagbouw residentieel karakter. De gemeenschapskosten bedragen circa €90 per jaar, een direct gevolg van de zelfvoorzienende ontwerpbenadering.

Het perceel is ongeveer 580 m² groot, rechthoekig van vorm, met twee onafhankelijke toegangen en parkeergelegenheid voor twee voertuigen. De begane grond biedt een open keuken en woon-eetkamer die uitbreidt naar zowel overdekte als open terrassen, met een gasten-wc om het niveau te voltooien. De eerste verdieping beschikt over twee hoofd slaapkamer suites, elk met inbouwkasten, en-suite badkamer en directe toegang tot het terras, waarbij zij gezamenlijk een royale kleedkamer delen.

Het souterrain, met een bebouwde oppervlakte van 132 m², fungeert als de privé-voorzieningenverdieping van de woning. De hoofdruimte is ingericht voor ontspanning en entertainment, met ruimte voor fitnessapparatuur, een thuisbioscoop en biljart, en opent direct naar een Engelse patio, een verdiept buitengebied ontworpen voor rust en dineren in de open lucht. Extra kamers op dit niveau kunnen flexibel dienen als kantoor, bibliotheek of een derde slaapkamer suite met en-suite badkamer en onafhankelijke toegang tot de patio. Een aparte machine- en wasruimte maakt het souterrain compleet.

Het bouwsysteem is bijzonder vernuftig: anti-seismische en orkaanbestendige constructie, afwezigheid van scheurvorming, versterkt glas en hoogwaardige thermische en akoestische isolatie als standaard. Zonnepanelen zorgen voor zelfvoorzienende energieopwekking. Elke verdieping beschikt over individuele aerothermische airconditioning en vloerverwarming. Het zwembad maakt gebruik van ecologische waterbehandeling en alle binnen- en buitenverven zijn vrij van zware metalen.

De tuin omringt de woning met inheemse beplanting, volwassen bomen, gazon met automatische irrigatie en een omheining die een muur en metalen heide-omheining combineert. Het infinity zwembad maakt het buitenleven compleet.

Het domoticasysteem integreert bewegingsdetectie, overstromings- en waterafsluiting, brand- en elektrische veiligheid, perimeterbeveiliging, zonale klimaatregeling en zwembadtemperatuurbeheer, allemaal op afstand bedienbaar. Deze woning is geschikt als permanente bewoning het hele jaar door of als onderhoudsarme vakantiewoning.