Luxuriöses Familienhaus mit schöner Aussicht, Haza del Conde, Nueva Andalucía, Marbella

Luxuriöses Familienhaus mit schöner Aussicht, Haza del Conde, Nueva Andalucía, Marbella

1.600.000 €

  • Ref. D2705
  • Betten4
  • Bäder4
  • Gebaut226 m²
  • Grundstück1.065 m²
38 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in Haza del Conde, Nueva Andalucia

Dieses charmante, moderne Haus zum Verkauf in der etablierten Urbanisation Haza del Conde befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und hervorragender Golfplätze und ca. 4 km vom herrlichen Puerto Banus und dem Strand entfernt. Die 2-stöckige, nach Süden und Osten ausgerichtete Villa von 226 m² mit hellen und offenen Räumen und einem Grundstück von 1.065 m² ist eine einmalige Gelegenheit, ein exklusives Stück Land und eine wunderschöne High-End-Immobilie im Golftal zu besitzen.

Das fabelhafte Haus öffnet sich zu einem großen und einladenden offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zu den Terrassen auf beiden Seiten des Grundstücks führt. Das Leben im Freien ist sehr wichtig für den mediterranen Lebensstil und diese Villa wurde mit diesem Gedanken entworfen. Du kannst die strahlenden Sonnentage an der Costa del Sol am Pool genießen oder dich im Schatten der Bäume in einer Hängematte entspannen. Die Gärten sind prächtig und du wirst von blühenden Blumen und alten Bäumen umgeben sein. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette professionelle Catering-Außenküche, die für große Veranstaltungen geeignet ist. Auf der oberen Ebene kannst du auf einer riesigen Terrasse die ruhige Aussicht, die ganztägige Sonne und das beste Klima in Kontinentaleuropa genießen. Die Dachterrasse lädt dazu ein, sich mit einem Cocktail im Whirlpool zu entspannen und dabei den beeindruckenden Blick auf La Concha und das Mittelmeer zu genießen.

Das Haus hat 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Die Master Suite, das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad en-suite und begehbarem Kleiderschrank, nimmt den gesamten ersten Stock ein. Ein spezieller Keller wurde für einen großen Weinkeller vorbereitet, der direkt vom offenen Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist. Diese fabelhafte Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine Garage für 1 Auto, ein ausgeklügeltes Deckendesign, viel Glas, Einbauschränke, Klimaanlage usw. Sie ist ideal als Zweitwohnsitz und/oder als Investition zur Vermietung geeignet. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein so preisgünstiges High-End-Haus in einer so guten Lage zu erwerben!

Umgeben von üppigem Grün, Golfplätzen und ähnlichen Luxusimmobilien der prestigeträchtigen und beliebten Nueva Andalucía wird dieses Haus mit Sicherheit Golfbegeisterte, Familien und Liebhaber des modernen mediterranen Lebensstils anziehen. Alles ist in unmittelbarer Nähe: die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, internationale Schulen, Restaurants, Cafés, Kinderspielplätze, das Casino usw. Der Charme von San Pedro de Alcantara, der Glanz und Glamour von Puerto Banus, alle Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía, die luxuriöse Goldene Meile, das Zentrum von Marbella, die pulsierende Neue Goldene Meile und der Ferienort Estepona sind nur wenige Autominuten entfernt. Die internationalen Flughäfen von Malaga und Gibraltar sowie der Hauptbahnhof von Malaga sind weniger als eine Stunde entfernt.

gelistett im Juli, 2022

Villa in Haza del Conde, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2008
  • Ebenen: 2
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Grill
  • Hervorragender Zustand

Steuern und kosten

  • IBI 1.647 € / Jahr
  • Abfall 180 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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