Zeitgenössische Villa im Bali-Stil in Nueva Andalucía, Marbella
Fotos

Zeitgenössische Villa im Bali-Stil in Nueva Andalucía, Marbella

4.695.000 €
  • Schlafzimmer5
  • Bäder6
  • Gebaut485 m²
  • Grundstück1.065 m²

Villa zu verkaufen in Haza del Conde, Nueva Andalucia

Diese exklusive Villa im renommierten Golf Valley von Nueva Andalucía vereint moderne Architektur mit dem warmen Charme des Bali-Stils und üppigen tropischen Gärten. Nach einer umfassenden Neugestaltung und Renovierung im Jahr 2025 bietet sie eine harmonische Verbindung von Raum, Licht und hochwertigen Materialien.

In einer ruhigen und sicheren Wohngegend gelegen, nur wenige Minuten von bekannten Golfplätzen, internationalen Schulen und Puerto Banús entfernt, verbindet diese Immobilie Privatsphäre mit Komfort und hervorragender Lage. Mehrere Terrassen und Rückzugsorte auf verschiedenen Ebenen bieten beeindruckende Ausblicke auf das Tal und schaffen ein Gefühl von Frieden und Exklusivität.

Im Inneren beeindruckt die Villa mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern und natürlichen Farbtönen. Sie umfasst fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, darunter eine großzügige Mastersuite mit Ankleideraum und freiem Blick. Das Untergeschoss bietet ein separates Apartment, eine Bar und flexible Räume für Fitness, Heimkino oder Atelier. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft.

gelistett im Oktober, 2025

Villa in Haza del Conde, Eigenschaften und Details

  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Einbauschränke
  • Golfsicht
  • Gästewohnung
  • Hervorragender Zustand
  • Komplett eingerichtet
  • Kürzlich renoviert
  • Offener Kamin
  • Panoramablick
  • Teilweise Meerblick
  • Waschküche
  • Überwachungskameras

Steuern und kosten

Haza del Conde Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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