Charmante spanische Villa am Meer in La Reserva de Los Monteros, Marbella Ost

Charmante spanische Villa am Meer in La Reserva de Los Monteros, Marbella Ost

8.000.000 €

  • Ref. D3416
  • Betten5
  • Bäder4
  • Gebaut420,2 m²
  • Grundstück2.467 m²
11 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in La Reserva de los Monteros, Marbella Ost

Dies ist ein außergewöhnliches Haus für exklusiven Lebensstil im östlichen Teil von Marbella – eine der begehrtesten Gegenden, mit weißen und gelben Sandstränden, natürlichen Dünen und Korkeichen und Pinienwäldern.

Es ist eine begehrte, ruhige Wohngegend, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, aber auch nah genug am Glanz und Glamour von Puerto Banus und der ruhigeren sozialen Szene in Cabopino, das etwas weiter östlich liegt, sowie an den herrlichen Stränden, die zu den schönsten in Marbella gehören. Sie haben einen einfachen Zugang zu vielen Einkaufszentren, Supermärkten, allen Arten von Geschäften, Banken, internationalen Schulen, Bars und Restaurants, nicht zu vergessen die lokalen Strand “chiringuitos”.

Direkt am wunderschönen Sandstrand im Naturschutzgebiet von Los Monteros gelegen, bietet die luxuriöse Wohnanlage La Reserva de los Monteros erstklassige Strandapartments, Duplex-Penthäuser und Luxusvillen mit direktem Blick auf die majestätischen Berge und das Mittelmeer, das bis zur Küste von Afrika und Gibraltar reicht. Die Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst genießt Ruhe und Privatsphäre und verfügt über ausgezeichnete Einrichtungen, landschaftlich gestaltete subtropische Gärten mit Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna und beheiztem Innenpool.

Die nach Süden ausgerichtete Immobilie in erster Strandlinie liegt ca. 50 m vom Meer entfernt und genießt maximale Privatsphäre im Garten- und Poolbereich sowie einen atemberaubenden Meer- und Gartenblick. Die Unterkunft besteht aus einer einladenden Eingangshalle, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, voll ausgestattete Küche, Gäste-WC, Waschküche, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer en-suite (Hauptschlafzimmer hat ein erstaunliches Marmorbad), Personalwohnung. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbädern und ein Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Terrasse mit malerischem Ausblick. Es gibt auch eine Garage für 3 Autos. Das Anwesen verfügt über Alarmanlage, Doppelverglasung, salzwasserbeheizten Pool, elektrische Jalousien, Einbauschränke, Klimaanlage, etc.

Ein schönes altes Haus zu besitzen ist immer so romantisch, wie es klingt. Authentische Villen haben einen ganz besonderen Charme, der Ihnen zeigt, dass Sie an einem besonderen Ort leben, an dem auch Sie sich besonders fühlen. Diese andalusische Villa wurde 1962 erbaut, und obwohl die Villa ihr prächtiges andalusisches Ziegeldach, die traditionellen Terrakotta-Bodenfliesen, den fabelhaften Marmor, die atemberaubenden Holzdecken, Türen und Fensterrahmen, die alten spanischen Kronleuchter, Kamine und andere unverwechselbare andalusische Designelemente bewahrt hat, muss sie renoviert und modernisiert werden. Wenn Sie den Respekt vor der Vergangenheit mit den Bedürfnissen der Gegenwart in Einklang bringen, werden Sie dafür belohnt. Wenn Sie sich um dieses sorgfältig gefertigte Haus mit Charakter kümmern, werden Sie feststellen, dass es ein stilvolles Geschenk ist, das immer weitergegeben wird.

gelistett im Oktober, 2023

Villa in La Reserva de los Monteros, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1962
  • Ebenen: 2
  • Energieausweis: 31.6
  • Erste Strandlinie
  • Meerblick
  • Offener Kamin
  • Strandseite

Steuern und kosten

  • IBI 4.803 € / Jahr
  • Gemeinschaft 91 € / Jahr
  • Abfall 139 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

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Von Artur Loginov

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