Zeitgenössische Villa mit andalusischem Charme in Los Naranjos Golf.
Fotos

Zeitgenössische Villa mit andalusischem Charme in Los Naranjos Golf.

3.995.000 €
  • Betten4
  • Bäder4
  • Gebaut310 m²
  • Terrasse120 m²
  • Grundstück1.184 m²

Villa zu verkaufen in Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia

In einer der exklusivsten Gegenden von Nueva Andalucía gelegen, vereint diese elegante Villa andalusischen Charme mit dem Komfort modernen Designs. In Los Naranjos Golf, einer ruhigen und etablierten Wohngegend, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage, umgeben von renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen und gehobenen Restaurants. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden von Marbella macht sie ideal als Familienwohnsitz oder Ferienhaus.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde entworfen, um Licht und Umgebung optimal einzufangen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum privaten Pool – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Drei Schlafzimmer – zwei davon mit eigenem Bad und Ankleide – sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss ist vollständig der Mastersuite gewidmet, mit eigenem Bad, Ankleide und einer großen Terrasse mit offenem Blick auf die Natur. Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, den Marbella-Lebensstil mit modernem Komfort in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol zu erleben.

gelistett im Oktober, 2025

Villa in Los Naranjos Golf, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2010
  • Ebenen: 2
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Hervorragender Zustand
  • Panoramablick
  • Sonnenkollektoren
  • Teilweise Meerblick
  • Waschküche

Steuern und kosten

  • IBI 2.000 € / Jahr
  • Gemeinschaft 566 € / Monat
  • Abfall 185 € / Jahr
Los Naranjos Golf Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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