Atemberaubende neue Villa im balinesischen Stil in bester Lage in Nueva Andalucia, Marbella

Atemberaubende neue Villa im balinesischen Stil in bester Lage in Nueva Andalucia, Marbella

2.650.000 €

  • Ref. D2817
  • Betten4
  • Bäder4
  • Gebaut176 m²
  • Terrasse62 m²
  • Grundstück487 m²
33 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Dieses spektakuläre High-End-Haus im balinesischen Stil wird in Nueva Andalucía, dem größten und sehr beliebten Stadtteil von Marbella, zum Verkauf angeboten. Es ist mit ähnlichen High-End-Immobilien der renommierten Gegend umgeben. Die Lage ist sehr günstig, im unteren Teil von Nueva Andalucia, nur wenige Gehminuten vom berühmten Puerto Banus und seinen Sandstränden entfernt und in der Nähe der Golfplätze des Golf Valley. Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Bars und Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bio-Cafés, internationale Schulen und der samstägliche Straßenmarkt.

Das fabelhafte Haus mit einer Wohnfläche von 176 m² steht auf einem 487 m² großen Grundstück und wurde mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und hoher Qualität komplett neu gebaut (das Einzige, was von der alten Villa erhalten wurde, war die Struktur). Es ist ein brandneues Anwesen in perfektem Zustand. Ihr tropisch-modernes balinesisches Design mit skandinavischem Touch macht sie zu einem perfekten Urlaubsdomizil. Kein Detail wurde dem Zufall überlassen: tropische Gärten mit verschiedenen Entspannungsecken, eine beruhigende, neutrale Farbpalette, exquisite Elemente und Beleuchtung, besondere Wände, organische Materialien wie Stein, Naturholz und Mikrozement sorgen für ein gemütliches Resort-Gefühl zu Hause. Aufgrund der hervorragenden Lage und Ausstattung ist diese Immobilie das perfekte Zuhause für Ihre Familie und bietet zudem ein hohes Vermietungspotenzial.

Die umweltfreundliche Luxusimmobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Bäder mit Fußbodenheizung, eine offene, maßgefertigte Küche mit Gaggenau-Geräten, einen eleganten Wohn- und Essbereich, eine Waschküche und Abstellräume, ein Gästeapartment und einen Carport für 1 Auto. Die Zimmer haben direkten Zugang zu den 62 m² großen Terrassen und verschiedenen Bereichen zum Entspannen, Grillen und Essen im Freien sowie zu einem Swimmingpool mit Liegeflächen und Dusche. Die Außenanlagen sind ideal für das Familienleben und die Unterhaltung.

Diese nach höchsten Qualitätsstandards renovierte Immobilie in Nueva Andalucia verbindet moderne Funktionalität mit ruhigem Design und folgt der Ästhetik von einfachen Linien, natürlichen Materialien und neutralen Farben. Es ist mit optionalen Möbeln, Klimaanlage, Einbauschränken, Doppelverglasung und vielen anderen Merkmalen ausgestattet, die Ihr Leben angenehm machen.

Wenn Sie sich auf diesen erstaunlichen Designstil einlassen, kann sich jeder Tag wie ein Luxusurlaub anfühlen.

gelistett im Oktober, 2022

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2023
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Einbauschränke
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Grill
  • Gästewohnung
  • Hervorragender Zustand
  • Kürzlich renoviert
  • Möbel nach Wahl
  • Offener Kamin
  • Separate Wohnung
  • Waschküche

Steuern und kosten

  • IBI 813 € / Jahr
  • Abfall 139 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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