Villa La Isla - Helle Luxusvilla mit Panoramablick auf den Berg La Concha in Nueva Andalucía, Marbella
Drumelia Exclusive

Villa La Isla - Helle Luxusvilla mit Panoramablick auf den Berg La Concha in Nueva Andalucía, Marbella

1.850.000 €

  • Ref. D3268
  • Betten4
  • Bäder5
  • Gebaut*228 m²
  • Terrasse36 m²
  • Grundstück800 m²

*Gebaut ohne Terrassen

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Dieses helle und leuchtende Haus zum Verkauf befindet sich im Herzen des Golftals in Nueva Andalucía, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, internationaler Schulen und des glamourösen Puerto Banus. Es ist von üppigem Grün und ähnlichen hochwertigen Immobilien der prestigeträchtigen Gegend umgeben und genießt einen herrlichen Panoramablick auf den Berg La Concha und die Golfplätze. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der erstklassige Los Naranjos Golf. Diese Gegend ist purer Luxus für Golfliebhaber mit mehreren ausgezeichneten Golfplätzen und exklusiven gesellschaftlichen Veranstaltungen für deren Mitglieder und Gäste vor Ihrer Haustür!

Das spektakuläre 228 m² große Haus steht auf einem 838 m² großen, erhöhten Grundstück, das Ihnen mehr Privatsphäre bietet, und verfügt über einen Swimmingpool und einen angelegten Garten mit grünen Rasenflächen und einer überdachten Pergola. Das Haus verfügt über 4 ruhige Schlafzimmersuiten mit Einbauschränken, 5 moderne Badezimmer und 1 Toilette. Ein offenes Konzept vereint elegante Wohn- und Essbereiche und eine stilvolle, schwarz-weiße, schlichte Küche. Dieser Raum ist mit bemerkenswerten 35 m² großen sonnigen und überdachten Terrassen verbunden, auf denen Sie im Freien speisen und sich entspannen können. Dieses hochwertige Haus in Nueva Andalucia wird in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf angeboten und ermöglicht einen exklusiven mediterranen Lebensstil. Klimaanlage, Doppelverglasung, Marmor- und Holzböden, Glastüren und große Fenster sind nur einige der Merkmale, die Ihr Leben angenehm machen.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus einer ruhigen Oase und dem geschäftigen Leben in Puerto Banus, da Sie nur 10 Minuten entfernt sind. Die Lage ist wirklich privilegiert, denn in wenigen Minuten erreichen Sie mehrere renommierte Golfplätze, ausgezeichnete Restaurants, Bio-Cafés und Tapas-Bars, den beliebten Samstagsmarkt, die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, Supermärkte, das Casino, internationale Schulen, trendige Strandclubs usw. Alle Annehmlichkeiten von San Pedro, der Goldenen Meile und dem Zentrum von Marbella sind nur eine kurze Autofahrt entfernt (buchstäblich Minuten).

gelistett im August, 2023

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2000
  • Energieausweis: 25.2
  • Alarm
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Golfsicht
  • Grill
  • Hervorragender Zustand
  • Komplett ausgestattet
  • Panoramablick

Steuern und kosten

  • IBI 1.645 € / Jahr
  • Gemeinschaft 118 € / Jahr
  • Abfall 139 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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