Elegante mediterrane Oase im Herzen von Nueva Andalucía
Fotos

Elegante mediterrane Oase im Herzen von Nueva Andalucía

3.100.000 €
  • Betten4
  • Bäder4
  • Gebaut262 m²
  • Terrasse86 m²
  • Grundstück1.006 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, vereint dieses atemberaubende mediterrane Anwesen moderne Eleganz mit natürlicher Schönheit. Umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten, der das gesamte Grundstück umschließt, bietet es ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Hohe Bäume und üppiges Grün schaffen eine geschützte Atmosphäre, während der private Außenpool eine Oase der Entspannung darstellt. Mit großzügigen Bereichen zum Empfangen von Gästen ist dieses Zuhause ideal für alle, die raffinierten Luxus und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur schätzen.

Im Inneren strahlt das Haus Wärme und Stil aus – moderne Designelemente werden durch edle Holzakzente ergänzt. Die offene Küche und der Essbereich gehen nahtlos ineinander über und sind mit modernsten Geräten ausgestattet, perfekt für kulinarische Genießer. Auch der Wohnbereich beeindruckt, mit einem atemberaubenden Blick auf den La Concha-Berg und direktem Zugang zu einem gemütlichen Chill-out-Bereich – ideal zum Entspannen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen – ein außergewöhnliches Zuhause zum Wohnen und Gastgeber sein.

Die Master-Suite ist ein wahres Highlight, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf den Garten freigeben. Das angeschlossene Badezimmer ist ebenso luxuriös, gestaltet als privater Rückzugsort. Eine private Auffahrt führt zu einem überdachten Stellplatz, der Komfort und Sicherheit gewährleistet. In bester Lage von Nueva Andalucía gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Exklusivität und Zugänglichkeit und verkörpert das moderne mediterrane Lebensgefühl in seiner schönsten Form.

gelistett im April, 2025

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Ebenen: 2
  • Energieausweis: 22.22
  • Einbauschränke
  • Hervorragender Zustand

Steuern und kosten

Nueva Andalucia Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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