Moderne Villa mit großem Potenzial in Nueva Andalucía
Fotos

Moderne Villa mit großem Potenzial in Nueva Andalucía

2.360.000 €
  • Betten4
  • Gebaut328 m²
  • Terrasse51 m²
  • Grundstück1.056 m²
Standort anzeigen Area Guide

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Straße in Nueva Andalucía und genießt eine privilegierte Lage, umgeben von einigen der besten Golfplätze Marbellas, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Die Gegend ist bekannt für ihren Wohncharakter, die Nähe zu Puerto Banús, internationalen Schulen, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Die Villa bietet eine moderne und einladende Raumaufteilung mit großzügigen Innenbereichen und einem sonnigen Garten mit Pool. Sie eignet sich hervorragend als dauerhaftes Zuhause oder Feriendomizil. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück großes Potenzial für den Bau eines neuen Hauses oder die Weiterentwicklung der bestehenden Immobilie. Ob zum direkten Einzug oder als Projekt – dies ist eine hervorragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas.

gelistett im Juni, 2025

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Erste Linie Golfplatz
  • Golfsicht
  • Guter Zustand

Steuern und kosten

  • IBI 1.728 € / Jahr
Nueva Andalucia Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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