Duplex-Penthouse mit Panoramablick und Luxus-Außenbereichen in Nueva Andalucía
Fotos

Duplex-Penthouse mit Panoramablick und Luxus-Außenbereichen in Nueva Andalucía

1.895.000 €
  • Betten4
  • Bäder3
  • Gebaut210 m²
  • Terrasse110 m²

Zweistöckiges Penthouse zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Ce superbe penthouse duplex est situé dans une urbanisation privée exclusive à Nueva Andalucía et allie parfaitement luxe moderne et charme méditerranéen. Récemment rénové selon les normes les plus élevées, ce bien d’exception comprend 4 chambres et 3 salles de bains, avec des finitions élégantes et des matériaux de qualité supérieure dans chaque détail.

Le premier étage offre une cuisine design entièrement équipée avec des appareils Miele, un spacieux salon-salle à manger donnant accès à une grande terrasse – idéale pour admirer la vue spectaculaire sur La Concha et la mer Méditerranée.

Dieses beeindruckende Duplex-Penthouse befindet sich in einer exklusiven, gesicherten Wohnanlage in Nueva Andalucía und vereint modernen Luxus mit mediterranem Charme. Es wurde kürzlich auf höchstem Niveau renoviert und verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit eleganten Oberflächen und hochwertigen Materialien in jedem Detail.

Im Hauptgeschoss befinden sich eine stilvolle, voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse – ideal, um den atemberaubenden Blick auf La Concha und das Mittelmeer zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich die Mastersuite, ein privater Rückzugsort mit begehbarem Kleiderschrank, großzügigem Bad en Suite und direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Diese Außenfläche ist für das ultimative Outdoor-Leben konzipiert und bietet ein Tauchbecken, eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill, einen großen Essbereich und eine gemütliche Lounge.

Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht, und es gibt eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage im Herzen von Nueva Andalucía suchen.

gelistett im Mai, 2025

Zweistöckiges Penthouse in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2007
  • Ebenen: 2
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Aufzug
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Hervorragender Zustand
  • Komplett eingerichtet
  • Kürzlich renoviert
  • Panoramablick
  • Teilweise Meerblick

Steuern und kosten

  • IBI 1.484 € / Jahr
  • Gemeinschaft 600 € / Jahr
Nueva Andalucia Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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