Erstklassige Strandwohnung in Playa Rocío, Puerto Banús

Erstklassige Strandwohnung in Playa Rocío, Puerto Banús

950.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Bäder2
  • Gebaut91 m²
  • Terrasse15 m²
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Erdgeschosswohnung zu verkaufen in Playa Rocio, Marbella - Puerto Banus

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Meerlage zum Mittelmeer und bietet einen freien Blick auf das Meer sowie direkten Zugang zur Promenade – der Strand liegt buchstäblich vor Ihrer Haustür. Die private Terrasse bietet den idealen Rahmen für den Morgenkaffee, ausgedehnte Mittagsstunden und entspannte Abende am Meer.

Im Inneren empfängt Sie das Zuhause mit einer hellen Eingangshalle, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht; dieser ist nahtlos mit der Terrasse verbunden. Eine separate, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sorgt für alltäglichen Komfort. Marmorböden sowie eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen garantieren das ganze Jahr über angenehme Wohnbedingungen.

Die Wohnung ist Teil einer abgeschlossenen Strandgemeinschaft mit Concierge- und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten und einem großen Gemeinschaftspool – dies schafft eine ruhige, resortartige Atmosphäre.

Nur wenige Gehminuten entfernt bietet Puerto Banús eine lebendige Mischung aus Luxus-Boutiquen, Restaurants und Nachtleben; somit ist dies ein idealer Standort sowohl für Freizeit als auch für ganzjähriges Wohnen.

Zur Immobilie gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum – dies erhöht den Komfort und Wert, egal ob als fester Wohnsitz, Feriendomizil oder Investition.

gelistett im März, 2026

  • geschlossene wohnanlage
  • aufzug
  • 24std sicherheitsdienst
  • IBI 929 € / Jahr
  • Gemeinschaft 134 € / Monat
  • Abfall 186 € / Jahr
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Marbella - Puerto Banus Marktbericht
Puerto Banús, Marbellas Luxus-Yachthafen

Was ist Puerto Banús?Puerto Banús, auch Port Banús oder der Hafen genannt, ist ein Jachthafen mit über 900 Liegeplätzen, der Platz für eine unglaubliche Fülle von Yachten bietet. Entlang des Jachthafens reihen sich zahlreiche Restaurants, Nachtclubs und Boutiquen an den breiten Boulevards. Der Hauptplatz von Puerto Banús, die Plaza de Antonio Banderas, ist ein zentraler Punkt in der Entwicklung des Ortes. In seiner Nähe befindet sich El Corte Ingles, eines der größten Kaufhäuser Marbellas, sowie zahlreiche Apartmenthäuser und noch mehr Annehmlichkeiten wie Supermärkte, schicke Restaurants und ein Kino.

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Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

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