Renovierte Luxusvilla mit Meerblick – Marbella Goldene Meile
Fotos

Renovierte Luxusvilla mit Meerblick – Marbella Goldene Meile

3.850.000 €
  • Betten4
  • Bäder4
  • Gebaut277 m²
  • Terrasse67 m²
  • Grundstück1.188 m²

Villa zu verkaufen in Rocio de Nagüeles, Marbella Goldene Meile

Diese elegante, zweigeschossige, moderne Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden nahe der Goldenen Meile von Marbella. Mit vier Schlafzimmern en suite, einem Gäste-WC und einer Raumaufteilung, die Privatsphäre und Komfort priorisiert, eignet sich diese Immobilie ideal als Familienwohnsitz oder luxuriöses Feriendomizil. Die Südwestausrichtung bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer, während die sonnigen Terrassen und die gepflegten Gärten mit beheiztem Pool das ganze Jahr über zur Entspannung einladen.

Das Innere verbindet hochwertige Materialien mit einem modernen Design, das nahtlos zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich übergeht. Die Villa verfügt über eine Küche mit Bosch-Geräten, Weinkeller, elektrische Rollläden, Außenküche und ein Smart-Home-System. Die im Verkauf enthaltene minimalistische Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf. Für 2025 ist ein weiteres Update geplant, das nachhaltige Technologien und Designverbesserungen umfasst, um den Wert und die Attraktivität weiter zu steigern.

Gelegen in der ruhigen und prestigeträchtigen Gegend von Rocío de Nagüeles, bietet diese Villa Nähe zu Stränden wie dem Puente Romano und dem Marbella Club sowie zu internationalen Schulen, Einkaufszentren, Sportclubs und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein bezugsfertiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol zu erwerben – die perfekte Kombination aus Lebensstil und Investitionswert.

gelistett im Oktober, 2025

Villa in Rocio de Nagüeles, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1975
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Beheiztes Svhwimmbad
  • Elektrische Rollläden
  • Komplett eingerichtet
  • Neubau
  • Panoramablick
  • Teilweise Meerblick
  • Waschküche

Steuern und kosten

  • IBI 1.609 € / Jahr
  • Abfall 139 € / Jahr
Rocio de Nagüeles Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Marbella Goldene Meile, Die berühmteste Gegend von Marbella.

Was ist die Goldene Meile von Marbella?Die Goldene Meile von Marbella ist aufgrund ihrer Nähe zum Strand eine sehr prestigeträchtige Gegend, weshalb Immobilien in dieser Gegend besonders begehrt sind. Sie beherbergt einige der besten 5-Sterne-Hotels von Marbella, wie das Marbella Club Hotel und das Puente Romano Resort, sowie viele Michelin-Sterne-Restaurants und -Annehmlichkeiten. Schon der Name deutet auf das Prestige hin, das die Promenade genießt, denn viele der traditionsreichsten Unternehmen haben ihren Sitz auf der Goldenen Meile von Marbella.

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