Coste de la construcción de una villa de lujo en Marbella

Coste de la construcción de una villa de lujo en Marbella

Muchos clientes nos preguntan si es mejor comprar una casa o construirla. Así que voy a dar una estimación rápida y muy breve sobre los costes de construcción en este terreno, por ejemplo, aproximado porque las cifras reales dependen de un millón de factores a discutir. 800m2 + sótano, eso es alrededor de 1.200m2 en total. Estas buscando un mínimo de 2.000 euros por metro cuadrado, si quieres una buena calidad. Así que eso es 2,4 millones de euros, más el muro de contención de alrededor de 300 mil, 100 mil en el paisaje, digamos que otros 100 mil de cocina, los muebles no voy a mencionar porque puede costar 100 mil o 1 millón, dependiendo de las marcas y el nivel de equipamiento. Así que son 2,9 millones, pero hay que añadir todos los honorarios del arquitecto, las licencias, la gestión del proyecto, los seguros, los estudios geológicos, los permisos, los impuestos (que son muchos) y muchos más. Aproximadamente, todo esto ascenderá a 600.000 euros, por lo que el coste total de la construcción será de 3,5 millones de euros, y digamos que el terreno para el experimento nos costará 3 millones de euros más los impuestos y los costes de compra. Así que el coste total, para redondearlo un poco, es de 7 millones. Eso es sin mobiliario, y algo menos de 3 años de tiempo no lo olvides. Bueno, construyes la casa en 18 meses, pero tienes muchos otros pasos y cada uno de ellos, implica un tiempo serio, ¡créeme!

Tuvimos el placer de desarrollar en La Zagaleta Villa Arcadio que ganó el premio de la mejor villa en Europa en 2016 y es un trabajo duro te digo, pero también muy gratificante. ¡Drumelia hizo la gestión del proyecto y yo estaba en el sitio de construcción cada semana durante dos años! ¡Fue una experiencia increíble! Construir puede ser estresante, ¡y el resultado depende de ti! Pero, una casa como la que he descrito ahora en La Zagaleta con este tipo de vistas, probablemente podría tener un precio de venta real por debajo de los 10 millones. Probablemente se cotice a un precio más alto también. Así que, ahí lo tienes.

Actualmente puedo contar 10 nuevos proyectos destinados a la venta, que se están construyendo o están a punto de empezar a construir en este momento. Así que es una gran noticia para cualquiera que busque una nueva casa moderna. Por supuesto, todas son modernas. Los precios oscilan entre los 5 y los 30 millones, y las más avanzadas se entregarán este verano, así que ¡estén atentos!

En otro orden de cosas, ¿sabías que todas las casas están separadas por naturaleza protegida, con robles centenarios, donde no se puede construir nada, y estos pasillos son utilizados por los animales para pasear por toda Zagaleta? ¡Así que tu vecino más cercano está en realidad muy lejos! Lo cual, por muy amables que sean, ¡siempre es agradable!

Sabina Shaikhulova, Responsable de Redes Sociales

11/08/2021

Sabina Shaikhulova

Responsable de Redes Sociales

Parcelas en Marbella para construir una villa de lujo

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Bruna Karla Krüger
Bruna Karla Krüger Asesora inmobiliaria
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