Kosten für den Bau einer Luxusvilla in Marbella

Kosten für den Bau einer Luxusvilla in Marbella

Viele Kunden fragen uns, ob es besser ist, ein Haus in Marbella zu kaufen oder eines zu bauen. Deshalb werde ich Ihnen eine schnelle und sehr kurze Schätzung der Baukosten auf beispielsweise diesem Land geben. Es wird nur ein geschätzter Betrag sein, denn die wirklichen Kosten hängen von einer Million verschiedener Faktoren ab. 800 m² + Keller, das sind insgesamt circa 1.200 m². Sie müssen mit mindestens 2.000 Euro pro Quadratmeter rechnen, wenn Sie gute Qualität möchten. Das sind 2.4 Millionen Euro plus Stützmauer für circa 300.000, 100.000 für den Garten, lassen Sie uns sagen, nochmal 100.000 für die Küche. Ich rechne die Möbel nicht mit ein, da diese 100.000 oder 1 Million kosten können, abhängig von den Marken und vom Level der Ausstattung. Das sind also 2.9 Millionen, aber Sie müssen noch die Architektengebühren, Lizenzen, Projektmanagement, Versicherung, geologischen Untersuchungen, Genehmigungen, Steuern (das ist ein großer Faktor) und viele weitere Kosten dazurechnen. Zusammen werden das ungefähr 600.000 sein, also sind wir insgesamt bei 3.5 Millionen Euro. Und lassen Sie uns für dieses Experiment annehmen, dass das Grundstück 3 Millionen + Steuern und Anschaffungskosten beträgt. Die Gesamtkosten würden aufgerundet also 7 Millionen betragen. Dieser Betrag beinhaltet keine Möbel und der gesamte Prozess würde um die 3 Jahre dauern. Sie können das Haus innerhalb von 18 Monaten bauen, aber es liegen noch viele andere Schritte vor Ihnen und jeder davon benötigt viel Zeit, glauben Sie mir!

Wir hatten das Vergnügen, in Zagaleta Villa Arcadio zu entwickeln, die 2016 den Preis für die beste Villa in Europa gewann, und es war harte Arbeit – aber auch sehr zufriedenstellende Arbeit. Drumelia war für das Projektmanagement zuständig und ich war zwei Jahre lang jede Woche auf der Baustelle! Es war eine großartige Erfahrung! Ein Haus zu bauen kann stressig sein und das Ergebnis hängt von Ihnen ab! Aber ein Haus in Zagaleta, wie das, welches ich gerade beschreibe, mit diesem Ausblick, kann wahrscheinlich einen realistischen Verkaufspreis von etwas weniger als 10 Millionen erreichen. Es könnte wohl auch für einen höheren Preis ausgeschrieben werden.

Momentan gibt es 10 neue Projekte, die gerade mit der Absicht, sie zu verkaufen, gebaut werden oder wo bald mit dem Bau begonnen wird. Das sind großartige Nachrichten für alle, die auf der Suche nach einem modernen Haus sind. Die Preise liegen zwischen 5 und 30 Millionen, die ersten werden bereits diesen Sommer fertig sein, also bleiben Sie dran!

Übrigens, wussten Sie, dass alle Häuser durch geschützte Natur mit hundertjährigen Eichen voneinander abgetrennt sind? Dort darf nicht gebaut werden und diese Passagen werden von Tieren genutzt, um durch ganz Zagaleta zu spazieren. Ihr nächster Nachbar ist also sehr weit weg! Und egal wie freundlich er sein mag, das ist immer großartig!

Sabina Shaikhulova, Manager für soziale Medien

11/08/2021

Sabina Shaikhulova

Manager für soziale Medien

Marbella Grundstücke zum Bau einer Luxusvilla

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Bruna Karla Kruger
Bruna Karla Kruger Immobilienberater
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