Traspaso en Marbella. Compra de una empresa o negocio en España

Muchos extranjeros que se mudan a Marbella piensan en iniciar su propio negocio. Se enfrentan a una elección: empezar un negocio desde cero o comprar un negocio ya hecho. Traspaso significa referirse a la transferencia de un negocio a otra persona. El nuevo propietario obtendrá una empresa con un nombre, licencias y permisos, equipo humano capacitado, equipo, maquinaria y aparatos, una ubicación (representada por un contrato de arrendamiento a largo plazo), clientela, proveedores, etc. Es posible hacer algunos cambios en la estrategia de comercialización, el concepto y el diseño visual, hacer reparaciones, etc.

Si está pensando en abrir un bar, un restaurante, una tienda, un B&B, un salón de belleza, clases de idiomas o cualquier otro negocio, puede ser una buena idea comprar un negocio existente por traspaso.

Las ventajas:

  • Muchas licencias, contratos de trabajo, permisos, etc. se dan directamente a la empresa y no caducan sólo porque cambies la propiedad del negocio. Le ahorra al nuevo propietario mucho tiempo (1-6 meses) y recursos al no tener que esperar a que se obtengan las licencias y contratos necesarios para los empleados
  • Cuando se transfiere un negocio, no se tiene que pagar el 21% de IVA y el impuesto de transferencia
  • Ubicación ventajosa. Por lo general, el nuevo propietario recibe un lugar «promocionado» popular entre los turistas y los locales. A veces, el traspaso es la única opción, especialmente en las ciudades turísticas, ya que todos los «lugares calientes» están definitivamente ocupados (digamos en primera línea sobre el mar o el lago para los restaurantes, en el centro de la ciudad o en una calle comercial concurrida para las tiendas)
  • La perspectiva de una clientela fiel y los ingresos debido a su reputación

Puedes contratar a tus amigos y familiares; con un contrato de trabajo recibirán un permiso de residencia.

Lo más frecuente es que los extranjeros compren negocios de traspaso en las zonas orientadas a los negocios (Madrid, Barcelona), los lugares turísticos y las ciudades balnearias del Mediterráneo, populares entre los residentes ricos y los extranjeros que están dispuestos a pagar por los servicios.

Los precios pueden variar mucho de un lugar a otro. Dependen no sólo de la zona o de las especificaciones, sino de los anteriores propietarios, que pueden intentar exprimirle al máximo, o darle un descuento, o acordar recibir un porcentaje de beneficio en el futuro.

Consideraciones antes de comprar un negocio en Marbella

  • Todas las cuentas, facturas, contratos de empleados y documentos oficiales deben ser revisados por un abogado y redirigidos a usted. No sólo heredas los permisos, sino también todas las deudas pendientes y las facturas impagadas. Asegúrate de que todos los papeles están en orden, de lo contrario, tú como nuevo propietario serás confiable económica y legalmente
  • Las regulaciones actuales pueden ser cambiadas. El local debe cumplir con las regulaciones más recientes en cuanto a instalación eléctrica, ventilación, alarma de incendios, etc. Su nuevo café puede haber estado abierto durante años sin que se le haya pedido que tenga un baño adaptado para minusválidos, porque no era obligatorio en el momento en que se concedió la licencia
  • Tenga en cuenta el número de competidores en la zona, el número de posibles clientes, la reputación de su negocio. Hable con los miembros del personal, clientes, locales
  • Revise los contratos de trabajo de todos los miembros del personal. No necesitas alimentar a los no profesionales hasta el fin del mundo
  • Tenga en cuenta que más de la mitad de los empleados españoles reciben un «13º salario»

Hay muchas cosas a tener en cuenta. Es mejor que se sirva de un profesional experimentado antes de tomar cualquier acción. Drumelia Real Estate está encantada de ayudar a sus clientes a entender las implicaciones y opciones, ayudarles a tomar una decisión sensata, recomendar los especialistas de confianza y encontrar una propiedad comercial para su negocio.

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Sabina Shaikhulova, Responsable de Redes Sociales

21/01/2021

Sabina Shaikhulova

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Bruna Karla Krüger
Bruna Karla Krüger Asesora inmobiliaria
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