Traspaso. Приобретение бизнеса в Марбелье

Многие иностранцы, переезжающие в Марбелью, задумываются об открытии собственного бизнеса. Перед ними встаёт выбор – начать с нуля или купить готовый бизнес (“traspaso” — передача) со всеми его составляющими: названием компании, лицензиями и разрешениями, техникой и оборудованием, контрактом на аренду помещения, обученным персоналом, клиентской базой, именами поставщиков и пр. Новоиспеченный хозяин имеет право на некоторые нововведения, изменение маркетинговой стратегии, концепцию и визуального оформления, и пр.

Traspaso подходит для малого и среднего бизнеса. Обычно это сфера услуг: мастерские по ремонту бытовой техники и автомобилей, интернет-кафе, парикмахерские, гостиничный и ресторанный бизнес, языковые курсы. Для приобретения крупных компаний действуют другие правила (покупка акций, активов и пр.).

Преимущества traspaso:

  • Возможность быстро и без бюрократических проволочек начать работу. При открытии нового предприятия на получение лицензий и разрешений в Испании может уйти 1-6 месяцев (представьте, каково ходить по инстанциям без отличного знания языка)
  • При передаче бизнеса не придётся платить 21% НДС и налог на передачу прав собственности
  • Выигрышное местоположение. Обычно помещение уже находится в аренде и контракт просто переделывается на имя нового владельца, который получает “раскрученное” место, известное туристам и местным жителям. Иногда traspaso — единственный вариант, например, в курортных городах все «хлебные места» давно заняты (прибрежная линия для ресторанов, центр города или торговая улица для магазинов)
  • Получив бизнес с хорошей репутацией, вы сразу приобретаете «верную клиентуру» и доход
  • Можно принять на работу друзей и родственников; имея трудовой контракт, они получат ВНЖ

Цены и условия передачи бизнеса индивидуальны, всё зависит от региона, специфики заведения, предыдущего владельца, который может попытаться выжать максимум за родное предприятие, а может пойти на скидки или согласиться получать процент от будущей прибыли.

Опыт показывает, что жители постсоветского пространства чаще всего покупают бизнес по системе traspaso в туристических и деловых центрах страны (Мадрид, Барселона) и средиземноморских курортных городках, популярных среди русскоязычных жителей и состоятельных иностранцев, готовых платить за услуги.

Самым распространенным видом покупки бизнеса являются заведения общепита. Однако, судя по фактам, ведение испанского ресторанного бизнеса россиянам даётся неважно. Туристы предпочитают питаться блюдами местной кухни. А испанцы приходят в ресторан за семейной атмосферой и поговорить, поэтому даже при наличии хорошего повара-испанца сложно конкурировать с местными рестораторами, другой культурой и типом ведения бизнеса. Зато русскоязычные преуспели в бизнесе по ремонту машин и сфере недвижимости. До кризиса самым прибыльным бизнесом считался строительный.

Как избежать “подводных камней” при traspaso в Марбелье

  • Сделайте тщательную юридическую проверку экономической и финансовой информации. Не унаследуйте долги, невыплаченные кредиты, задолженности по оплате коммунальных услуг и другие обременения предыдущих владельцев
  • Нормативные акты меняются. Бывшему хозяину могло повезти не попасть под проверку, связанную с новшествами, но вам может грозить штраф или лишение лицензии из-за отсутствия удобств для инвалидов, недочётов в пожарной или санитарной безопасности
  • Заранее поинтересуйтесь репутацией компании, пообщайтесь с персоналом, клиентами, местными жителями
  • Проверьте условия контрактов сотрудников, чтобы не пришлось до бесконечности содержать бесполезных. Учтите, что больше половины испанских работников получают «13-ю зарплату»

Приобретение недвижимости в Марбелье характеризует клиентов “Drumelia Real Estate” как людей, обладающих энергией и деловой хваткой, имеющих опыт ведения бизнеса и сумевших скопить определённые финансы. Тем, кто хочет иметь бизнес в Испании, новый или traspaso, мы рады помочь принять правильное решение, порекомендовать грамотных специалистов и подобрать интересующую коммерческую недвижимость.

Подписывайтесь на наш Instagram, если вы любите вдохновляющие посты об уникальном образе жизни в Марбелье

Смотрите наши видео-туры в самых лучших объектах недвижимости Марбельи

Sabina Shaikhulova, Менеджер Социальных Сетей

21/01/2021

Sabina Shaikhulova

Менеджер Социальных Сетей

Потрясающие объекты недвижимости в Марбелье

Великолепная современная средиземноморская вилла у гольф-поля в Новой Андалусии

  • D2009
  • 4 спальни
  • 4 Баня
  • 240 m²Пост.
  • 1.109 m²участок
1925000
Перед вами настоящая находка! Полностью и великолепно отремонтированная вилла предлагает crème de la crème самых популярных стилей дизайна. Вы увидите гармоничное сочетание...
Подробнее

Современная Новая Вилла в Лос Фламингос

  • D1988
  • 6 спальни
  • 6 Баня
  • 598 m²Пост.
  • 2.022 m²участок
3850000
Современная вилла на первой линии гольфа в Лос-Фламингос, Бенахавис, рядом с отелем "Villa Padierna". На первом этаже дома расположены: холл; гостевой туалет; гостиная...
Подробнее

Прекрасная отремонтированная квартира на первом этаже, «Puente Romano», Марбелья

  • D2046
  • 3 спальни
  • 3 Баня
  • 140 m²Пост.
  • 40 m²Терраса
3950000
Эта роскошная квартира на уровне сада с великолепными характеристиками, ориентацией на юг и потрясающими морскими панорамами, может предложить вам эксклюзивную жизнь, красоту и...
Подробнее

Cовременная импозантная гранд-вилла с видом на море в «La Cerquilla».

  • D2035
  • 6 спальни
  • 6 Баня
  • 946 m²Пост.
  • 2.778 m²участок
8995000
Эта великолепная вилла высочайшего качества предложит особенный стиль жизни, благодаря прекрасному расположению в престижном районе Новой Андалусии, исключительным размерам,...
Подробнее

Современный Элитный Особняк на Продажу в Марбелла Клуб Гольф Ресорт

  • D1983
  • 6 спальни
  • 9 Баня
  • 1.370 m²Пост.
  • 5.719 m²участок
9500000
Поистине уникальный объект располагается на участке 6000 м 2 в престижном и тихом месте гольф-курорта Марбелла Клуб Гольф Ресорт в Бенахависе. Расположившись на одном этаже,...
Подробнее
Add Button Button Delete
Bruna Karla Krüger
Bruna Karla Krüger Консультант по недвижимости